阳台改造装修合同细则

阳台改造装修合同细则合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章阳台改造装修项目2.1阳台改造装修的面积与位置2.2改造装修的设计方案与要求2.3改造装修的项目内容与标准第三章合同价格与支付3.1合同总价的确定3.2支付方式与支付时间3.3价款调整的条件与方式第四章施工期限与进度4.1施工的开始与结束时间4.2施工进度的安排与要求4.3延期施工的处理方式第五章施工质量与标准5.1施工质量的要求与标准5.2施工过程中的质量控制5.3质量问题的处理方式第六章材料供应与验收6.1材料的种类与品牌6.2材料的供应与验收程序6.3材料质量问题的处理方式第七章安全生产与环保7.1施工安全的要求与措施7.2施工过程中的环保措施7.3安全事故的处理方式第八章变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除合同的经济补偿第九章违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿金额的计算与支付9.3违约责任的限制与免除第十章争议解决与法律适用10.1合同争议的解决方式10.2适用法律与司法管辖10.3合同条款的解释与修改第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的责任第十二章合同的附件与补充12.1附件的种类与效力12.2补充协议的签订与效力12.3附件与补充协议的修改与解除第十三章其他条款13.1合同的转让与继承13.2合同的监督与检查13.3合同的终止与续签第十四章合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序与要求14.3合同签署人的代表资格与授权合同编号：_______第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（阳台所有权人）与乙方（装修施工方）就阳台改造装修项目的权利、义务、责任等事项达成的一致协议。1.1.2本合同的范围包括阳台改造装修的设计、施工、材料供应、验收等全部工作。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应提供阳台改造装修的场地，并保证场地的安全、卫生、通风等条件。1.2.1.2甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。1.2.1.3甲方应按照合同约定支付合同价款，并按时支付进度款。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定的设计方案、施工标准进行施工，保证施工质量。1.2.2.2乙方应按期完成施工任务，并保证施工过程中的安全、环保等要求。1.2.2.3乙方应接受甲方及相关部门的监督、检查，并对施工过程中的问题进行及时整改。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。第二章阳台改造装修项目2.1阳台改造装修的面积与位置2.1.1阳台改造装修的面积为____平方米。2.1.2阳台的具体位置为____。2.2改造装修的设计方案与要求2.2.1乙方应根据甲方的需求，提供阳台改造装修的设计方案，并经甲方确认后实施。2.2.2设计方案应包括阳台的功能分区、设计风格、材料选择等内容。2.3改造装修的项目内容与标准2.3.1阳台改造装修的项目内容包括____、____、____等。2.3.2各项改造装修项目的施工标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第三章合同价格与支付3.1合同总价的确定3.1.1合同总价根据阳台改造装修的设计方案、施工标准、材料价格等因素确定，为____元（大写：____元整）。3.2支付方式与支付时间3.2.1甲方支付合同价款的方式为____。3.2.2甲方应按照乙方的进度完成情况，按时支付进度款。3.3价款调整的条件与方式3.3.1在合同履行过程中，如遇设计方案变更、材料价格变动等不可抗力因素，导致合同总价发生变化的，双方可协商调整价款。第四章施工期限与进度4.1施工的开始与结束时间4.1.1施工开始时间为____年____月____日。4.1.2施工结束时间为____年____月____日。4.2施工进度的安排与要求4.2.1乙方应按照合同约定的施工计划进行施工，保证工程进度。4.2.2乙方应在每个施工阶段完成后向甲方报告施工进度。4.3延期施工的处理方式4.3.1如乙方因自身原因导致施工延期，应向甲方支付延期违约金。4.3.2如甲方因自身原因导致施工延期，应承担相应的责任。第五章施工质量与标准5.1施工质量的要求与标准5.1.1乙方应按照合同约定的设计方案、施工标准进行施工，保证施工质量。5.1.2施工质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2施工过程中的质量控制5.2.1乙方应建立质量管理体系，对施工过程中的质量进行控制。5.2.2甲方有权对施工过程中的质量进行监督和检查。5.3质量问题的处理方式5.3.1如发现施工质量问题，乙方应立即进行整改，并承担整改费用。5.3.2如质量问题经整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方重新施工。第六章材料供应与验收6.1材料的种类与品牌6.1.1乙方应按照合同约定的材料种类、品牌进行采购。6.1.2乙方应提供材料的生产厂家合格证明、检测报告等相关资料。第八章变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件8.1.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.1.2合同变更的条件包括但不限于设计方案的变更、施工进度的调整等。8.1.2合同变更的程序8.1.2.1变更请求方应向对方提出书面变更请求，并说明变更的具体内容。8.1.2.2双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件8.2.1.1合同解除需经双方协商一致。8.2.1.2合同解除的条件包括但不限于乙方严重违约、不可抗力事件等。8.2.2合同解除的程序8.2.2.1解除请求方应向对方提出书面解除请求，并说明解除的具体原因。8.2.2.2双方应就解除事宜进行协商，并签订书面解除协议。8.3变更与解除合同的经济补偿8.3.1因合同变更或解除导致的额外费用，由变更或解除原因方承担。8.3.2因合同变更或解除导致的甲方损失，乙方应予以赔偿。第九章违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.1.1乙方未按约定时间、质量完成施工的，应承担违约责任。9.1.2甲方未按约定时间支付合同价款的，应承担违约责任。9.2赔偿金额的计算与支付9.2.1违约方应根据违约程度，赔偿对方因此造成的损失。9.2.2赔偿金额的计算方式双方应协商确定，或参照相关行业标准。9.3违约责任的限制与免除9.3.1因不可抗力事件导致违约的，双方互不承担违约责任。9.3.2双方签订的书面协议中另有约定的，从其约定。第十章争议解决与法律适用10.1合同争议的解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律与司法管辖10.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2.2合同签订地人民法院具有独家管辖权。10.3合同条款的解释与修改10.3.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。10.3.2本合同的解释权归双方共同所有。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.1.2保密信息的具体范围由双方在保密协议中明确。11.2保密义务与期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露。11.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。11.3.2泄露保密信息给对方造成损失的，违约方应进行赔偿。第十二章合同的附件与补充12.1附件的种类与效力12.1.1合同附件包括设计方案、材料清单、施工图纸等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订与效力12.2.1双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。12.2.2补充协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3附件与补充协议的修改与解除12.3.1附件与补充协议的修改、解除需经双方协商一致。12.3.2修改、解除附件与补充协议，应以书面形式进行。第十三章其他条款13.1合同的转让与继承13.1.1本合同未经双方同意，不得转让给第三方。13.1.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定阳台改造装修所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的产品，并确保材料的质量、环保等标准符合国家相关法律法规及行业标准。如乙方使用非甲方指定的供应商提供的材料，需事先征得甲方的书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。1.3甲方变更权甲方在不改变阳台改造装修项目总体目标的前提下，有权根据实际需要对设计方案、施工内容、材料选择等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整，并重新提交变更后的设计方案或施工计划供甲方审批。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方技术支持乙方应提供专业的技术支持，确保阳台改造装修项目的顺利进行。乙方应根据甲方的需求，提供合理的设计方案、施工建议和材料选择，并确保施工质量符合甲方的要求。2.2乙方进度控制乙方应严格按照合同约定的施工计划进行施工，确保工程进度。乙方应定期向甲方报告施工进度，并在必要时及时调整施工计划，以满足甲方的要求。2.3乙方质量保证乙方应保证施工质量，确保阳台改造装修项目达到合同约定的质量标准。乙方应对施工过程中的质量问题负责，并承担因质量问题导致的损失。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的选定当合同涉及第三方中介时，甲方和乙方应共同选定具有专业资质和良好信誉的第三方中介进行协调和监督。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。3.2第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与协作，监督施工进度和质量，处理合同履行过程中的争议和问题。第三方中介应及时向甲方和乙方报告施工情况，并按照双方的要求进行必要的调整和协调。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并另行支付。双方应确保第三方中介的合法权益，按时支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.材料清单4.施工计划5.质量检测报告6.安全评估报告7.环保评估报告8.供应商资质证明9.材料合格证明10.施工许可证11.合同履行过程中的变更协议12.合同履行过程中的补充协议13.保密协议14.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付合同价款未按约定提供施工场地或施工条件未按约定同意设计方案、施工计划等的变更2.乙方违约行为未按约定时间、质量完成施工未按约定使用甲方指定的材料供应商未按约定配合甲方进行监督和检查3.第三方中介违约行为未按约定进行协调和监督未按约定及时报告施工情况未按约定处理争议和问题三、法律名词及解释：1.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同解除：合同双方依法终止合同关系。6.合同转让：合同双方依法将合同权利义务转让给第三方。7.保密义务：合同双方对合同约定的保密信息承担保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决方案：双方协商调整施工计划，必要时甲方同意延长工期。2.设计方案变更解决方案：双方签订变更协议，明确变更内容及其影响。3.材料质量问题解决方案：乙方更换不合格材料，承担更换材