风能发电设备厂房出租居间

风能发电设备厂房出租居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同原则第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租赁起始日期第三章租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4押金第四章租赁物的使用和管理4.1使用要求4.2维护保养4.3维修责任4.4变更用途第五章租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养期限第六章保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3仲裁第十章合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力后果的处理第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的语言合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.2.1出租人愿意将其所有的风能发电设备厂房出租给承租人使用。1.2.2承租人愿意租赁并使用出租人的风能发电设备厂房。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.4合同原则1.4.1本合同的订立、履行、变更和解除，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1本合同的租赁标的为出租人所有的风能发电设备厂房。2.2租赁范围2.2.1承租人租赁的厂房包括：_________2.2.2承租人租赁的设备包括：_________2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁起始日期2.4.1本合同租赁起始日期为____年__月__日。第三章租赁费用3.1租金3.1.1承租人应按合同约定的金额、方式和期限支付租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账等非现金方式支付租金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整按照合同约定的方式进行。3.4押金3.4.1承租人应向出租人支付合同金额的____%作为押金。第四章租赁物的使用和管理4.1使用要求4.1.1承租人应按照约定的用途使用租赁物。4.2维护保养4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护保养。4.3维修责任4.3.1租赁物出现故障或损坏，承租人应负责维修。4.4变更用途4.4.1承租人不得擅自改变租赁物的用途。第五章租赁物的维修和保养5.1维修责任5.1.1出租人负责租赁物的重大维修。5.2保养责任5.2.1承租人负责租赁物的日常保养。5.3维修保养期限5.3.1维修保养期限为合同租赁期限。第六章保险6.1保险责任6.1.1承租人应办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给出租人。6.2保险费用6.2.1保险费用由承租人承担。6.3保险理赔6.3.1保险理赔按照保险合同的约定进行。第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2管辖法院9.2.1双方同意提交_________法院管辖。9.3仲裁9.3.1如协商不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。第十章合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。10.3解除条件10.3.1双方同意解除合同的，合同即行解除。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任11.3.1如一方泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担相应的法律责任。第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同的修订12.3.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章附则13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同的语言13.3.1本合同以中文为书写语言。第十四章合同签字14.1出租人签字：_________14.2承租人签字：_________14.3签订日期：____年__月__日（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1如乙方有意向将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在同等条件下享有优先权。2.甲方租赁物的监管权2.1甲方有权对租赁物进行定期检查，确保乙方按照约定使用租赁物。2.2甲方有权要求乙方提供租赁物的使用状况报告。3.甲方对租赁物的改进权3.1甲方有权对租赁物进行改进或升级，以提高租赁物的性能和效率。3.2甲方进行改进或升级时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。4.甲方对租赁物的回收权4.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权收回租赁物。4.2甲方收回租赁物时，应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对租赁物的使用范围限制1.1乙方只能将租赁物用于合同约定的用途，不得用于其他目的。1.2乙方不得将租赁物转租或出售给第三方，除非得到甲方的书面同意。2.乙方的维护和保养责任2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。2.2乙方应按照甲方的要求，定期进行租赁物的检查和维修。3.乙方的租金支付义务3.1乙方应按照合同约定的金额、方式和期限支付租金。3.2乙方未按时支付租金的，应承担迟延支付的违约责任。4.乙方的违约责任4.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。4.2乙方造成租赁物损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任1.1第三方中介负责促成甲方和乙方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。1.2第三方中介应诚实守信，中立公正，为双方提供专业的居间服务。2.第三方中介的报酬2.1甲方和乙方应按照约定的比例向第三方中介支付报酬。2.2第三方中介的报酬应在合同签订后支付，并提供相应的发票。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息保密。3.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.第三方中介的退出机制4.1如第三方中介未能促成合同的签订，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。4.2第三方中介退出时，应退还已收取的费用，并承担因退出产生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.风能发电设备厂房租赁合同2.租赁物的详细技术规格和条件3.租赁物的交付和验收记录4.租金支付证明文件5.租赁物的维护和保养记录6.租赁物的保险单副本7.合同的修订历史记录8.任何与合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合技术规格和条件。2.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物或改变租赁物的用途。4.乙方未按约定进行租赁物的维护和保养。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方所有的风能发电设备厂房。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时不符合约定，解决办法：双方协商确定补救措施，如维修、更换或退还租金。2.租金支付出现迟延，解决办法：乙方尽快支付迟延部分，并承担迟延支付的违约责任。3.租赁物使用不当或改变用途，解决办法：乙方应恢复租赁物原状或按照甲方要求进行整改。4.租赁物的维护和保养不符合约定，解决办法：乙方应按照甲方的要求进行维修和保养。5.发生不可抗力导致合同无法履行，解决办法：双方协商确定合同的继续履行或终止。五、所有应用场景：1.甲方拥