房地产交易居间合同意向书

房地产交易居间合同意向书合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规第二章房地产交易信息2.1房地产项目概况2.2交易标的物2.3交易条件2.4交易价格第三章居间服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限3.4服务费用第四章双方权利与义务4.1房地产开发商的权利与义务4.2购房者的权利与义务4.3居间方的权利与义务第五章合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十章不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同解释权第十二章房地产交易居间合同意向书12.1居间合同意向书定义12.2居间合同意向书内容12.3居间合同意向书效力第十三章补充条款13.1补充条款定义13.2补充条款内容13.3补充条款效力第十四章合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序14.3合同文本数量合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2合同主体甲方：__________（房地产开发商名称）乙方：__________（购房者名称）丙方：__________（居间方名称）1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙丙各方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.4法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房地产交易信息2.1房地产项目概况项目名称：__________项目地点：__________项目类型：__________产权性质：__________2.2交易标的物交易标的物为甲方拥有的位于__________（项目地点）的__________（房产类型）房产，具体房号/面积/用途等如下：房号：__________面积：__________用途：__________2.3交易条件交易条件如下：（1）乙方支付购房款总额的__________%作为定金；（2）乙方按约定的时间和方式支付剩余购房款；（3）甲方按约定时间交付符合合同约定的房产；（4）其他交易条件。2.4交易价格交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三章居间服务内容3.1服务范围丙方提供的居间服务范围包括：（1）为甲方和乙方提供房产交易相关信息；（2）协助甲方和乙方进行房产交易谈判；（3）协调甲方和乙方在交易过程中的关系；（4）协助办理房产交易相关手续。3.2服务方式（1）提供专业的房产交易咨询；（2）定期更新房产交易信息；（3）协助安排甲方和乙方的会面；（4）协助办理房产交易手续。3.3服务期限丙方的服务期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.4服务费用（1）乙方向丙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为居间服务费；（2）其他费用。第四章双方权利与义务4.1房地产开发商的权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按约定时间交付符合合同约定的房产；（2）提供房产的相关证明材料；（3）协助乙方办理房产登记手续；（4）履行合同约定的其他义务。4.2购房者的权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按约定的时间和方式支付购房款；（2）提供购房的相关证明材料；（3）协助甲方办理房产登记手续；（4）履行合同约定的其他义务。4.3居间方的权利与义务丙方权利与义务如下：（1）如实提供房产交易信息；（2）协助甲方和乙方履行合同约定的义务；（3）保密合同约定的相关信息；（4）履行合同约定的其他义务。第五章合同的变更与解除5.1变更条件本合同变更的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策法规变化需要变更；（3）其他特殊情况。5.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。5.3变更与解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更/解除协议；（2）丙方确认变更/解除协议；（3）办理相关手续；（4）其他程序。第六章违约责任6.1违约情形违约情形如下：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）丙方未如实提供房产交易信息；（4）其他违约情形。6.2违约责任违约责任如下：（1）甲方应支付第八章合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）其他终止条件。8.3合同继承本合同的继承事宜按照中华人民共和国相关法律法规执行。第九章保密条款9.1保密内容保密内容包括但不限于：合同标的物、交易价格、各方商业秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起__________年。9.3保密义务各方应当保守保密内容，不得向任何第三方泄露。第十章不可抗力10.1不可抗力情形不可抗力情形包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力后果不可抗力事件发生后，各方应立即通知合同其他方，并采取措施减少损失。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在__________小时内通知合同其他方。第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、交易凭证等。11.2合同修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二章房地产交易居间合同意向书12.1居间合同意向书定义居间合同意向书是甲乙双方为达成房地产交易而签订的初步协议。12.2居间合同意向书内容居间合同意向书内容包括但不限于：交易标的物、交易价格、交易条件等。12.3居间合同意向书效力居间合同意向书自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十三章补充条款13.1补充条款定义补充条款是对本合同的补充和细化，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款内容补充条款包括但不限于：交付时间、交付标准、违约金等。13.3补充条款效力补充条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四章合同的签署与备案14.1签署程序（1）阅读并理解合同内容；（2）在合同上签字或者盖章；（3）保留合同副本。14.2备案程序（1）将合同副本提交相关政府部门；（2）获取备案凭证；（3）保留备案凭证副本。14.3合同文本数量甲乙双方各执一份合同正本，丙方保留合同副本。签字部分：甲方（房地产开发商）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（购房者）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________丙方（居间方）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权如乙方在合同约定的期限内未能支付购房款，甲方有权选择是否继续履行合同。若甲方选择继续履行，乙方需在甲方指定的合理期限内支付购房款；若甲方选择不继续履行，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应利息。1.2甲方房产证办理甲方应承担办理房产证的所有费用和风险。自房产交易完成之日起，甲方应协助乙方办理房产证，确保乙方在规定期限内取得房产证。若因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房产证，甲方应支付乙方相应的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方分期付款乙方可以选择分期支付购房款，但需在合同中约定具体的分期付款计划。甲方应按照约定接受乙方分期付款，并按照约定的时间提供房产。2.2乙方解除合同权利如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权选择解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应利息。若乙方选择继续履行合同，甲方应支付乙方相应的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式应在合同中约定。3.2中介的职责中介应如实提供房产交易信息，协助甲方和乙方完成房产交易。中介应保密合同约定的相关信息，不得泄露给任何第三方。3.3中介的违约责任如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求中介赔偿因违约而产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.交易凭证复印件3.付款凭证复印件4.房产评估报告复印件5.交易双方身份证明复印件6.居间服务费支付凭证复印件7.补充条款复印件8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付购房款3.丙方未如实提供房产交易信息4.甲方未按约定提供房产相关证明材料5.乙方未按约定协助甲方办理房产登记手续6.不可抗力事件导致合同无法履行7.各方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目并有权进行交易的一方。2.购房者：指购买房地产项目的一方。3.居间方：指协助房地产交易的一方，通常为房地产经纪公司。4.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证交易的履行。5.违约金：指违约方支付给守约方的一种赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应支付违约金，并尽快支付购房款。3.丙方未如实提供房产交易信息：丙方应承担违约责任，赔偿因信息不实导