中医院营养食堂经营权项目招标文件

中医院营养食堂经营权项目招标文件

招标编号:

招标人:

代理机构:

0期:

目录

第一章招标公告......................................................4

1.招标条件........................................................4

2.项目概况........................................................4

3.投标人资格要求..................................................4

4.招标文件获取信息................................................5

5.投标文件的递交..................................................5

6.发布公告的媒介..................................................5

7.联系方式........................................................5

第二章投标人须知....................................................6

投标人须知前附表.....................................................6

1.总则..............................................................9

1.1项目概况.........................................................9

1.2招标范围、租赁期限..............................................9

1.3投标人资格要求..................................................9

1.4费用承担.........................................................9

1.5保密............................................................9

1.6语言文字........................................................9

1.7计量单位........................................................9

1.8踏勘现场........................................................9

1.9投标预备会.....................................................9

2.招标文件.......................................................10

2.1招标文件的组成..................................................10

2.2招标文件的澄清.................................................10

2.3招标文件的修改.................................................10

3.投标文件.......................................................10

3.1投标文件的组成..................................................10

3.2投标报价（本项目不适用）..........................................11

3.3投标有效期......................................................11

3.4投标保证金......................................................11

3.5资格审查资料....................................................11

3.6备选投标方案....................................................12

3.7投标文件的编制..................................................12

4.投标.............................................................12

4.1投标文件的密封和标记............................................12

4.2投标文件的递交..................................................12

4.3投标文件的修改与撤回............................................13

5.开标.............................................................13

5.1开标时间和地点.................................................13

5.2开标程序........................................................13

5.3开标异议........................................................13

6.评标.............................................................13

6.1评标委员会.....................................................13

6.2评标原则.......................................................14

6.3评标...........................................................14

7.合同授予.......................................................14

7.1定标方式.......................................................14

7.2中标通知........................................................14

7.3履约担保........................................................14

7.4签订合同........................................................14

8.纪律和监督.......................................................14

8.1对招标人的纪律要求.............................................14

8.2对投标人的纪律要求.............................................14

8.3对评标委员会成员的纪律要求......................................15

8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求............................15

9.需要补充的其他内容...............................................15

第三章评标办法（综合评估法）.........................................16

评标办法前附表......................................................16

1.评标程序.........................................................18

1.1初步评审........................................................18

1.2详细评审........................................................18

1.3投标文件的澄清和补正............................................18

1.4评标结果........................................................19

第四章合同条款及格式...............................................20

第五章用户需求书...................................................24

第六章投标文件格式.................................................25

目录..............................................................26

一、投标函及投标函附录..............................................27

（一）投标函..........................................................27

（二）投标函附录......................................................28

二、法定代表人身份证明及授权委托书..................................29

三、投标保证金......................................................31

四、资格审查资料....................................................32

（一）投标人基本情况表................................................32

（二）近年正在经营或管理的类似项目业绩情况表..........................33

五、经营方案........................................................34

六、其他材料........................................................35

第一章招标公告

某某省某某招标管理咨询有限公司受某某市中医院的委托，就某某市中医院营养食

堂经营权项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、项目名称：某某市中医院营养食堂经营权项目

项目编号：

二、招标项目简要说明：

本次采购共一个标段：营养食堂经营权

服务期限：3年。

三、投标人斐质要求：

1、注册于中华人民共和国境内，具备独立法人资格，持有国家规定的从事餐饮行

业经营活动的相关证明（包括营业执照、企业组织机构代码、税务登记证明、人员健康

证、有效期内的餐饮服务许可证或食品经营许可证等）；

2、具有良好的商业信誉和财务状况报告；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、供应商需提供注册所在地或项目所在地检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结

果告知函（开具日期须在本招标公告发布当日或之后）；

6、具有类似项目业绩（类似业绩是指投标人正在经营的食堂有一个或以上，且经营

或管理面积不少于1000平方米）；

7、项目负责人必须有从事过3年以上餐饮管理服务的经验；

8、在以往经营过程中无食物中毒、恶性事件等安全事故发生（提供类似项目业绩中

食堂主管部门开具的自经营以来的无食物中毒、火灾、生产事故、重大投诉等情况的书

面证明材料）。

9、报名结束后招标人将对通过资质审查报名成功的投标人进行实地考察。

四、招标文件发售信息：

1、招标文件出售时间：2017年8月15日一2017年8月22日每天上午9：00—12：00,

下午14:30—17:00；（节假日休息）

2、招标文件出售地点：

3、招标文件出售方式：现场购买

4、招标文件售价：300元/份，售后不退。

其它有关事项：报名时请携带法人委托书、被委托人身份证、企业营业执照（副本）、

餐饮服务许可证或食品经营许可证、人员健康证、类似项目业绩合同、项目业绩中食堂

主管部门开具的证明材料等。以上证件提供原件及加盖单位公章的复印件一套，原件验

后退还，复印件留存。

五、投标文件接收信息：

投标文件接收截止时间：另行通知

投标文件接收地点：

六、开标有关信息：

开标时间：另行通知

开标地点：

七、本次招标联系事项：

招标人：

联系人：

联系电话：

联系地址：

招标代理机构：

联系人：

联系电话：

联系地址：

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号条款名称编列内容

招标人：

1.1.2招标人

地址：

名称：某某省某某招标管理咨询有限公司

地址：

1.1.3招标代理机构

联系人：

电话：

1.1.4项目名称某某市中医院菅养食堂经营权项目

1.2.1招标范围某某市中医院营养食堂经营权项目

1.2.2承包期限3年（自签订合同之日起计算）

1.3.1投标人资格要求见本招标文件”第一章招标公告''第3条

是否接受联合体

1.3.2不接受

投标

1.8.1踏勘现场不组织

1.9.1投标预备会不召开

投标人提出问题的

1.9.2/

截止时间

招标人书面澄清的

1.9.3/

时间

构成招标文件的除招标文件外，招标人在招标期间发出的澄清、修改均是招标文件

2.1

其他材料的组成部分

投标人要求澧清招

2.2.1在投标截止时间前15日

标文件的截止时间

2.2.2投标截止时间2017年9月7日15时00分

投标人确认收到招

2.2.3在收到相应澄清文件后24小时内

标文件澄清的时间

投标人确认收到招

2.3.2在收到相应修改文件后24小时内

标文件修改的时间

构成投标文件的

3.1.1投标人认为需要提交的其他证明材料

其他材料

3.3.1投标有效期90天

投标保证金的形式：采用电汇或网银的形式递交，须由投标人基本

账户转出

投标保证金的金额：10000元人民币

单位名称：某某省某某招标管理咨询有限公司

开户行：

3.4.1投标保证金

银行帐号:3005014170000033

递交截止时间：应于投标截止时间前，到达指定账户，投标人应充

分考虑保证金在银行之间划转所需要的时间，确保投标保证金在上

述时间前到达指定账户（未到账视为无效），汇款信息中备注“招标

编号”

近年正在经营或管

投标人正在经营的食堂有一个或以上，且经营或管理面积不少于

3.5.2理的类似项目业绩

1000平方米

的要求

是否允许递交备选

3.6不允许

投标方案

投标文件应按照招标文件“第六章投标文件格式”要求的位置

签字或盖章，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章

3.7.3签字和盖章要求

并盖单位公章。委托代理人签字或盖章的，其法定代表人授权委托

书须由法定代表人签字或盖章

3.7.4投标文件副本份数一正四副

按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应

按以下要求装订：不分册装订

3.7.5装订要求投标文件的正本与副本每册采用软皮胶装方式装订，单面/双面打

印，并标明页码，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装

订，并在每册书脊上注明“项目名称、投标人名称”

招标人的地址：

招标人名称：某某市中医院

4.1.2封套上写明

(项目名称)投标文件

在_年_月_日_时_分(投标截止时间)前不得开启

4.2.2递交投标文件地点某某市郑东新区正光路与德厚街交叉口行署国际E座8楼会议室

4.2.3是否退还投标文件否

开标时间：同投标截止时间

5.1开标时间和地点

开标地点：

(4)密封情况检查：由投标人或者其推选的弋表检查投标文件的密

封情况

5.2开标程序

(5)开标顺序：按投标人递交投标文件逆顺序(先递交的后开，后递

交的先开)

评标委员会构成：5人，其中招标人代表1人，专家4人

6.1.1评标委员会的组建

评标专家确定方式：从评审专家库中通过随机方式抽取评标专家

是否授权评标委员

7.1否，推荐的中标候选人数：3名

会确定中标人

10需要补充的其他内容

10.2解释权

构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；除招标文件中有特别规定外，仅

适用于招标投标阶段的规定，按招标公告、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后

顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；

同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能

形成结论的，由招标人负责解释。

10.4同义词语

招标文件组成部分的“合同条款及格式”等章节中出现的措辞“出租方”和“承租方”，

在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。

10.5招标人声明

(1)投标人因参与投标活动而涉及的人身伤害、财产损害、侵犯他人权益、仲裁或诉讼等，

应当责任自负、费用自担，招标人和招标代理机构免于承担上述责任或者其他不良影响。

(2)招标人声明招标文件中附带的参考资料是以诚信的态度提供的、是招标人现有的和客

观的信息。招标人不对投标人由此做出的任何理解、推论、判断、结论和决策进行负责。

10.7属地管理要求

投标人中标后，投标人应按属地管理要求，按招标人要求的时间内办理相应的工商、税务

登记和注册手续等

1.总则

1.1项目概况

1.1.1根据有关法律、法规和规章的规定，对本招标项目进行公开招标。

1.1.2本招标项目招标人：

1.1.3本项目招标代理机构：。

1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.2招标范围、租赁期限

1.2.1本次招标范围：见投标人须知前附表。

1.2.2本项目租赁期限：见投标人须知前附表

1.3投标人资格要求

1.3.1投标人资格要求：见投标人须知前附表。

1.3.2是否接受联合体投标；见投标人须知前附表。

1.4费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.5保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违

者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.6语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注

释。

1.7计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

2.1.1本招标文件包括：

(1)招标公告；

(2)投标人须知；

(3)评标办法；

(4)合同条款及格式；

(5)用户需求书；

(6)投标文件格式；

(7)投标人须知前附表规定的其他材料。

根据本章第1.9款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标

文件的组成部分。

2.2招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应

及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面

形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同)，要求招标人对

招标文件予以澄清。否则由此引起的任何后果均由投标人自己承担，招标人与招标代理

机构均不承担任何责任。

2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面

形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间

距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

2.2.3投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知

招标人，确认已收到该澄清。

2.3招标文件的修改

2.3.1在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有

已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应

延长投标截止时间。

2.3.2投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通

知招标人，确认已收到该修改。

3.投标文件

3.1投标文件的组成

3.1.1投标文件应包括下列内容：

(1)投标函及投标函附录；

(2)法定代表人身份证明及授权委托书；

(3)投标保证金；

(4)资格审查资料；

(5)经营方案；

（6）投标人须知前附表规定的其他材料。

3.2投标报价（本项目不适用）

3.2.1投标人应按年租金和年递增率进行分别报价，并进行总报价。在合同有效期

内，除本合同规定外，无论何种原因年租金和年递增率不予调整，为固定价格。投标人

应考虑合同有效期内的一切风险因素，不得以任何理由予以变更。

3.2.2投标总报价应包含项目筹备、经营管理、养护维修及其他相关税费等。

3.2.3投标人应负责为执行本招标文件规定义务而投入的相关费用，由投标人承担

并支付，并包含在报价总报价中，招标人将不再单独支付任何费用。

3.2.4因国家或政府出台相关政策影响投标人经营的，投标人应给予无条件的支持

和配合，招标人不承担任何违约责任，投标人在报价时应综合考虑。

3.2.5投标报价采用的币种为人民币，合同实施时亦以人民币支付。

3.2.6投标人在投标截止时间前修改投标总报价，应同时修改的相应报价报价。此

修改须符合本章第4.3款的有关要求°

3.3投标有效期

3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投

标文件。

3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延

长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或

被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其

投标保证金。

3.4投标保证金

3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、时间、

担保形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其

投标文件的组成部分。

3.4.2投标人不按本章第3,4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投

标。

3.4.3招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保

证金。

3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书，

3.5资格审查资料

3.5.1“投标人基本情况表”应附企业法人营业执照（副本）及其年检合格的证明材

料、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）、无行贿犯罪档案查询结果告知函等材

料的复印件。

3.5.2“近年正在经营或管理的类似项目业绩情况表”应附类似项目业绩的合同协

议书（经营场所自有的需提供房产证明和营业执照证明材料复印件；经营场所甲方（出租

方）的需提供场所合同协议书）复印件，具体年份见投标人须知前附表。每张表格只填写

一个项目，并标明序号。

3.6备选投标方案

除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。

3.7投标文件的编制

3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，

作为投标文件的组成部分。

3.7.2投标文件应当对招标文件有关租赁期限、投标有效期、招标范围等实质性内

容作出响应。

3.7.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印,并由投标人的法定代表人或其委托

代理人签字并盖单位公章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委

托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加

盖单位公章并由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要

求见投标人须知前附表。

3.7.4投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应

清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

3.7.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标

人须知前附表规定。

4.投标

4.1投标文件的密封和标记

4.1.1投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标

人单位公章。

4.1.2投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的

其他内容见投标人须知前附表。

4.1.3未按本章第4.1.1项、第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人

不予受理。

4.2投标文件的递交

4.2.1投标人应在本章第2,2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2投标人递交投标文件的地点：

4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

4.2.4招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。

4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.3投标文件的修改与撤回

4.3.1在本章第2,2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的

投标文件，但应以书面形式通知招标人。

4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照今章第3.7.3项的要

求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第

4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

5.开标

5.1开标时间和地点

招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间(开标时间)和投标人须知前附表规

定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.2开标程序

主持人按下列程序进行开标：

(1)宣布开标纪律；

(2)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

(3)宣布开标人、唱标人、记录人等有关人员姓名；

(4)按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；

(5)按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；

(6)按照宣布的开标顺序当众开标，公布项目名称、投标人名称、投标总报价及其

他内容，并记录在案；

(7)投标人代表、招标人代表、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；

(8)开标结束。

5.3开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

6.评标

6.1评标委员会

6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关

技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定

方式见投标人须知前附表。

6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避:

(1)招标人或投标人的主要负责人的近亲属；

(2)项目主管部门或者行政监督部门的人员；

(3)与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

(4)曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处

罚或刑事处罚的。

6.2评标原则

6.2.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3评标

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文

件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

7.合同授予

7.1定标方式

除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推

荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7.2中标通知

在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知

书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.3履约担保

7.3.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式规定的

履约担保格式向招标人提交履约担保。

7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标

保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部

分予以赔偿。

7.4签订合同

7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中

标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格,

其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对

超过部分予以赔偿。

7.4.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投

标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

8.纪律和监督

8.1对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国

家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

8.2对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成

员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得

以任何方式干扰、影响评标工作。

8.3对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的

评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委

员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规

定的评审因素和标准进行评标。

8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对

投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动

中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

第三章评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

条款号评审因素评审标准

投标人名称与营业执跳一致

由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖

2.1.形式评审投标函及投标函附录签字章并盖单位公章。委托代理人签字或盖章的，其

1标准和盖章法定代表人授权委托书须由法定代表人签字或盖

章

投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的要求

2.1.资格评审

投标人资格要求符合第二章“投标人须知”第L3.1项规定

2标准

投标内容符合第二章“投标人须知”第1.2.1项规定

租赁期限符合第二章“投标人须知”第1.2.2项规定

2.1.响应性评

3审标准

投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金符合笫二章“投标人须知”第3.4.1项规定

条款号评分因素评分标准

食品质量控制方案，优，得7<mW10分；良，得

食品质量控制方案

4<m46分；差，得■0&mW3分

服务质量控制方案，优，得7<mW10分；良，得

服务质量控制方案

4<m<6分；差，潺0<mW3分

卫生管理控制方案（包含食

卫生管理控制方案，优，得7<mW10分；良，得

品卫生，人员卫生，环境卫

4<mW6分；差，骞'OWIDW?分

经营方案生）

2.2.

评标标准

4餐厅环境管理方案，优，得7<mW10分；良，得

餐厅环境管理方案

65分4<mW6分；差，潺0WmW3分

原材料采购管理方案及食品保存管理方案，优，

原材料采购管理方案及食

得7<m<10分；良，得4<m<6分；差，得0<m<3

品保存管理方案

分

人员职责与管理方案、投诉人员职责与管理方案、投诉处理方案、消防、治

处理方案、消防、治安及意安及意外事故处理方案，优，得7<mW8分；良，

外事故处理方案得4<mW6分；差,得0WmW3分

突发事件处理方案，优，得6<mW7分；良，得4<mW5

突发事件梵理方案

分；差，得0WmW3分

(1)投标人同时具有"IS09001：2008质量管理体系及IS022000食品安全管理体

系认证证书且在有效期内的，每项得3分，总分6分。

(2)投标人管理的食堂获得市级或以上单位颁发的先进证书或奖牌，每个得2分，

最高得8分。

(3)投标人提供一份以上正在经营的食堂承包业绩合同，一份不得分，之后每提

2.2.综合因素供一份合同得4分，最高得8分。

535分

(4)投标人有三甲医院营养餐、月子餐制作经历，需提交治疗膳食食谱.有者得

5分。

(5)投标人团队中有医学背景的营养师资质人员，需递交资质原件，能对病人进

行营养食谱设计及配餐者得4分。

(6)投标人管理团队中持有“餐饮业职业经理人资格证书”者得4分。

1.评标程序

1.1初步评审

1.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5款“资格审

查资料”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定

的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投

标。

1.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

(1)串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

(2)不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

(3)投标文件正本、副本份数不符合第二章“投标人须知”第3.7.4项规定的；

(4)投标文件封面未标记“正本”或“副本”的。

(5)不开具无行贿犯罪档案查询结果告知函的或经查询结果有行贿犯罪的。

1.1.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正

的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否

决其投标。

(1)投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

(2)总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单

价金额小数点有明显错误的除外。

1.2详细评审

1.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合

评估得分。

(1)按本章第2.2.4(1)目规定的评审因素和分值对经营方案计算出得分A；

(2)按本章第2.2.4(2)目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分氏

1.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

1.2.3投标人得分=A+B。

1.2.4投标人综合得分=评标委员会全体成员评分结果的算术平均值，并以此计算

各个投标人的综合得分。

1.2.5记名投票

在任何评标环节中，需评标委员会就某项定性的评审结论做出表决的，由评标委员

会全体成员按照少数服从多数的原则，以记名投票方式表决。

1.3投标文件的澄清和补正

1.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不

明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人

主动提出的澄清、说明或补正。

1.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容(算术性错误修正的除

外)。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

1.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进

一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

1.4评标结果

1.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照综

合得分由高到低的顺序推荐中标候选人。

1.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

第四章合同条款及格式

出租方：（以下简称

甲方）

承租方：（以下简称

乙方）

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，为明确双方的权利、义

务及有关事宜，特订立如下协议。

一、租赁物业状况

1、地址：

2、计租建筑面积：

二、租赁期限

租赁期限为年，自2017年月日起至201年月日止。租赁期满，甲

方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认，如

乙方因自身原因不再延长合同，应提前一年通知甲方。

三、租金、保证金、递增及交付

1、本合同所指币种均为人民币。

2、场地租金：年租金为：无租金。

四、物业管理

乙方支付的物管费是指物业所收取的包括水、电、暖气、天然气、卫生费在内的各

项费用。

五、甲方义务和责任

1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公

共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

2、如果需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行

政部门的验收合格证明。

3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配

合协作的工作。

4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行

转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。

5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议需要

经过原出租方签字盖章同意。

6、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供千瓦的供电和A的电

表一只，若乙方需超标准增容，经甲方论证同意，并应另向甲方支付增容所产生的相关

费用。

六、乙方义务和责任

1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方

自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗

失损坏，由乙方补充）。

2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为

损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保

养，并承担相关费用。

4、乙方在使用场地过程中.如需对场地内部装修或者内部装修进行维护、改造、

更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,

乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨

具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行

承担，甲方不承担任何责任。

8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打

洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承

担。

9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、

门前三包费等各种与经营相关的社会费用。

10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业,

不得闲置租赁场地。

11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋

维修等责任。

七、特别约定

1、乙方主要负责甲方医院病人基本饮食、治疗饮食、月子餐及内部招待。

2、乙方必须服从甲方的领导，完成甲方下达的各项工作任务。严格按照国家各项

法律、法规办事，如对从业人员按照《劳动法》管理：缴纳各项从业人员的费用及办理

各项政府规定的证件（包括但不限于如健康证、计生证、暂住户口证明）。乙方必须具备

工商税务经营资质。

3、在上级有关部门或市、区、办事处等组织的各种检查中，如果因乙方工作没有

做好被扣分或被处罚，除罚款自付外，甲方还将视情况对乙方进行经济处罚，并追究相

关责任。

4、乙方必须严格执行《中华人民共和国食品安全法》，严格操作规程，自觉接受

甲方的监督。若出现食物中毒以及其他事故，一切责任由乙方承担。

5、乙方拥有人事管理权、业务经营权、经营自主和效益分配权。乙方员工在合同

期内发生的人身损害和伤亡与甲方无关，所造成的损失由乙方全部承担。

6、乙方应做好日常维护，保证房屋以及各项设施的完好和正常使用，维修费用自

理。

7、乙方应按规定对《餐饮服务许可证》进行年审，费用由乙方承担。

8乙方必须办理从业工作人员的健康证，定期为工作人员进行体检，费用由乙方承

担。上岗人员应该统一着装，礼貌待客，文明服务。

9、乙方必须接受食品药品部门及政府相关机构的监督管理，以及甲方的管理与指

导。

10、乙方按规定交纳履约保证金人民叁万元.

11、乙方应予每月5日前向医院交纳上个月的水、电、天然气等费用，缴款回执给

营养科，过期医院按5%每天收取滞纳金。迟交超过30天，医院将终止合同，所造成的

损失从履约保证金中扣除。

12、合同期满，如乙方继续承包经营，应提前一个月向医院提出申请：征得甲方同

意后，甲、乙双方续签合同。

14、乙方上缴的履约保证金，合同期满后可作为继续承包的履约保证金；如果不再

继续承包，甲方可按合同规定和除承包期间的赔偿和违约金，剩余部分的金额在15个

工作日内退还乙方。

15、乙方在经营活动期间对外所发生的合同、条款及承诺等行为，不得以甲方名义

进行，由乙方全权负责，甲方不承担任何责任及费用。

16、乙方饭菜定价应低于市场价格，并申报甲方同意方可实施。

17、如甲方需要在餐厅安排临时工作餐时，乙方应满足医院的要求。

18、乙方应保证尊重民族信仰，服务好回民等特殊职工。

19、乙方必须根据甲方休息时间按时、按质、按量供应各餐，做到新鲜可口、花样

翻新、营养搭配好。

20、必须严格按甲方营养师编制食谱及要求执行。

21、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

22、政府规划，行业监管部,口干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行

合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。

23、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签

字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律

效力。

24、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方保证

金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：

①将租赁房屋擅自改变经营项目的；

②未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的；

③拖欠物管费超过30天的；

④拖欠水、电、气费用超过30天的；

⑤无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的；

⑥利用租赁房屋进行违法活动的；

⑦在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的；

⑧未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。

八、违约责任

1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，