物业公司消防安全应急预案

物业公司消防安全应急预案一、前言

为加强消防安全管理，提高应对火灾等突发事件的能力，确保人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及有关法律法规，结合本公司实际情况，特制定本消防安全应急预案。

二、组织机构及工作职责

为确保消防安全应急预案的有效实施，成立以下组织机构，明确各组工作职责：

1、灭火行动组

负责组织初期火灾的扑救工作，及时控制火势蔓延，降低火灾损失。

（1）组长：由物业公司消防安全管理人员担任，负责指挥灭火行动组的工作。

（2）成员：由物业公司的安保人员、工程维修人员等组成。

（3）职责：

a.熟悉火灾应急预案，掌握灭火器材的使用方法；

b.发现火情后，立即报告组长，启动应急预案；

c.按照应急预案，迅速、有序地开展初期火灾的扑救工作；

d.配合消防部门进行火灾原因调查。

2、通信联络组

负责火灾现场与公司领导、消防部门及各组之间的通信联络工作。

（1）组长：由物业公司办公室或综合管理部门负责人担任。

（2）成员：由物业公司办公室或综合管理部门的工作人员组成。

（3）职责：

a.建立通信联络网络，确保火灾现场与各方的通信畅通；

b.收集、整理、上报火灾现场信息；

c.按照应急预案要求，及时通知各组执行相应任务。

3、疏散引导组

负责组织火灾现场的人员疏散工作，确保人员安全。

（1）组长：由物业公司安保部门负责人担任。

（2）成员：由物业公司安保人员、物业管理人员等组成。

（3）职责：

a.熟悉疏散通道和疏散计划；

b.发现火情后，立即组织人员按照预定路线疏散；

c.检查疏散通道是否畅通，确保无遗留人员。

4、安全抢救组

负责火灾现场的安全抢救工作，包括被困人员的搜救和伤员的急救。

（1）组长：由物业公司工程维修部门负责人担任。

（2）成员：由物业公司工程维修人员、具备急救技能的人员等组成。

（3）职责：

a.熟悉安全抢救设备的使用方法；

b.发现火情后，迅速开展安全抢救工作；

c.配合消防部门进行被困人员的搜救和伤员的急救。

5、现场警戒组

负责火灾现场的警戒工作，维护现场秩序，保障消防通道畅通。

（1）组长：由物业公司安保部门负责人担任。

（2）成员：由物业公司安保人员组成。

（3）职责：

a.设立警戒线，禁止无关人员进入火灾现场；

b.协助消防部门进行现场勘查；

c.确保消防通道畅通，为消防车辆及人员提供便利。

三、报警和接警程序

1、报警

（1）发现火情的人员应立即按下火灾报警按钮或拨打“119”报警电话，向消防部门报警。

（2）报警时应保持冷静，清晰、简明地报告以下信息：

a.报警人姓名、联系方式；

b.火灾发生的时间、地点；

c.火势大小、燃烧物质、是否有人员被困；

d.火灾现场的周围环境和设施情况。

2、接警

（1）通信联络组负责接收消防部门的接警信息。

（2）接到报警后，立即启动应急预案，通知各组按预案要求开展相关工作。

（3）及时将接警信息报告给公司领导，并根据领导指示做好相应协调工作。

3、报警和接警记录

（1）通信联络组应详细记录报警和接警的时间、内容、处理过程等信息。

（2）记录应保存完好，以备后续调查和总结。

4、报警设备检查

（1）物业公司应定期检查火灾报警设备，确保设备正常运行。

（2）检查内容包括：火灾报警按钮、报警电话、报警设备与消防部门的联动功能等。

（3）发现故障或损坏，应及时维修或更换，确保报警系统处于良好状态。

5、报警培训和演练

（1）物业公司应定期组织报警培训和演练，提高员工报警意识和报警能力。

（2）培训内容包括：报警程序、报警设备使用、报警信息报告等。

（3）演练应模拟真实火情，检验报警和接警程序的可行性及各组之间的协同配合能力。

四、应急疏散的组织与措施

1、应急疏散的组织

（1）疏散引导组负责组织、指挥和协调应急疏散工作。

（2）根据火情和现场情况，制定合理的疏散路线和计划。

（3）提前在显眼位置设置疏散指示标志，确保疏散通道畅通。

2、应急疏散措施

（1）报警启动后，疏散引导组立即行动，组织人员按照预定疏散路线进行疏散。

（2）通知各楼层、各区域负责人，确保所有人员及时了解火情和疏散要求。

（3）通过广播、喊话等方式，提醒和引导人员快速、有序地疏散。

3、疏散注意事项

（1）保持冷静，不要慌乱，按照疏散指示标志和工作人员的引导进行疏散。

（2）疏散过程中，严禁使用电梯，应使用楼梯进行疏散。

（3）疏散时，尽量将身体贴近地面，避免吸入有毒烟雾。

（4）遇到浓烟区域，可用湿毛巾捂住口鼻，降低吸入有毒气体的风险。

4、特殊人群疏散

（1）对老人、儿童、孕妇、残疾人等特殊人群，应给予特别关照，确保他们安全疏散。

（2）在疏散过程中，安排专人对特殊人群进行引导和帮助。

5、疏散集结地点

（1）确定疏散集结地点，确保人员疏散后能够集中，便于清点人数。

（2）集结地点应远离火灾现场，避免受到火势蔓延的影响。

6、疏散后的清点与报告

（1）疏散完成后，各楼层、各区域负责人应立即清点本区域人员，确保无遗留人员。

（2）将清点结果报告给疏散引导组，并由通信联络组统一上报给公司领导和消防部门。

7、疏散演练

（1）定期组织应急疏散演练，提高员工和居民的疏散意识和自救互救能力。

（2）演练结束后，组织总结会议，分析存在的问题，不断完善疏散措施。

五、扑救初期火灾的程序与措施

1、扑救初期火灾的程序

（1）发现火情后，立即启动应急预案，灭火行动组迅速集结。

（2）根据火情和燃烧物质，选择合适的灭火器材和灭火方法。

（3）在确保自身安全的前提下，对初期火灾进行扑救。

2、扑救初期火灾的措施

（1）断电：对于电气火灾，应立即切断火灾现场的电源，防止火势蔓延。

（2）灭火：使用灭火器、灭火器材对火源进行直接扑救，控制火势。

a.使用干粉灭火器扑救一般火灾；

b.使用二氧化碳灭火器扑救电气火灾；

c.使用泡沫灭火器扑救液体火灾。

（3）冷却：使用水枪、水带等设备对火源周围进行冷却，防止火势蔓延。

（4）隔离：将火源周围的易燃物品搬离，形成安全隔离带。

3、扑救初期火灾的注意事项

（1）灭火行动组成员应经过专业培训，掌握各类灭火器材的使用方法。

（2）扑救火灾时，要确保自身安全，避免盲目扑救。

（3）火场内如有危险品，应谨慎处理，防止引发爆炸或中毒事故。

（4）在火势无法控制的情况下，应立即撤离现场，等待消防部门救援。

4、灭火器材的维护与管理

（1）物业公司应定期检查、维护灭火器材，确保器材处于正常状态。

（2）灭火器材应放置在易于取用的位置，并有明显标识。

（3）建立灭火器材使用、维护、检查记录，确保灭火器材的有效性。

5、扑救初期火灾的培训与演练

（1）定期组织扑救初期火灾的培训，提高员工灭火技能。

（2）进行实际操作演练，使员工熟悉灭火器材的使用和扑救火灾的流程。

（3）总结演练经验，不断完善扑救初期火灾的程序与措施。

六、应急处置预案实施终止后的生产恢复工作

1、评估与报告

（1）火灾扑灭后，立即组织专业人员对火灾现场进行安全评估。

（2）评估内容包括：火灾造成的损失、建筑结构安全性、设施设备损坏情况等。

（3）将评估结果报告给公司领导和相关部门，为后续恢复工作提供依据。

2、现场清理与修复

（1）在确保安全的前提下，组织人员清理火灾现场，防止二次灾害发生。

（2）对受损的建筑物、设施设备进行临时加固和修复，确保不影响正常使用。

（3）对火灾中损坏的消防设施进行维修或更换，恢复其功能。

3、生产恢复

（1）根据火灾影响范围，制定生产恢复计划，分阶段、分区域进行恢复。

（2）优先恢复关键区域和重要设施的生产，确保公司运营稳定。

（3）对受火灾影响的员工进行合理安排，协助他们尽快恢复正常工作状态。

4、心理辅导与关怀

（1）为火灾中受到惊吓或损失的员工提供心理辅导，帮助他们度过心理难关。

（2）开展员工关怀活动，了解员工需求，提供必要的支持和帮助。

5、总结与改进

（1）组织总结会议，分析火灾应急处置过程中的优