写字楼装修改造服务协议

写字楼装修改造服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的成立与生效第二章服务内容2.1装修改造的范围与要求2.2服务的具体内容2.3服务项目的时间表2.4双方的责任与义务第三章合同价格与支付方式3.1合同价格的确定3.2支付进度与期限3.3价格调整机制3.4支付方式与账户信息第四章施工与验收4.1施工标准与规范4.2施工过程中的协调与沟通4.3工程验收程序与标准4.4验收后的保修服务第五章技术与设计5.1技术方案的提供与确认5.2设计变更程序5.3技术交底与培训5.4知识产权的保护第六章安全生产与环保6.1安全生产责任与措施6.2施工现场的安全管理6.3环保要求与措施6.4安全事故的处理第七章违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算与支付7.4违约与索赔的程序第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2协商与调解8.3仲裁程序8.4法院诉讼第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的情形9.3合同终止后的处理事项9.4合同变更与终止的不利影响第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密信息的披露与使用10.4保密条款的延续与终止第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理11.4不可抗力事件的证明与认定第十二章广告与宣传12.1广告与宣传的内容与方式12.2广告与宣传的费用承担12.3广告与宣传的效果评估12.4广告与宣传的终止与解除第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件的效力与补充13.3合同的保管与复制13.4合同的生效日期与有效期第十四章签署14.1签署日期与地点14.2签署人的代表性与授权14.3合同的正本与副本14.4签署后的合同文本管理合同编号：LCZXHT2023第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中使用的词语，除非上下文明确另有定义，否则应具有本章1.1.1条款所定义的含义。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是双方关于写字楼装修改造服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。1.3.2本合同附件包括：甲乙双方提供的相关资料、设计方案、工程预算等。1.4合同的成立与生效1.4.1本合同自双方代表签字盖章之日起成立，并在甲方支付乙方预付款后生效。1.4.2本合同的终止并不意味着解决了所有由本合同产生的权利和义务。第二章服务内容2.1装修改造的范围与要求2.1.1乙方应按照双方确认的设计方案和工程预算进行写字楼的装修改造。2.1.2乙方应确保装修改造后的写字楼符合相关法律法规及消防、安全、环保等标准。2.2服务的具体内容2.2.1乙方负责提供装修改造所需的设计方案、施工图纸、材料选择等。2.2.2乙方负责组织施工团队，按照约定进度完成装修改造工作。2.3服务项目的时间表2.3.1乙方应按照双方商定的时间表完成各个阶段的装修改造工作。2.3.2乙方若因特殊情况需调整时间表，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.4双方的责任与义务2.4.1甲方应按照约定时间向乙方支付合同款项。2.4.2乙方应保证装修改造工程的质量，并在约定时间内完成所有工作。第三章合同价格与支付方式3.1合同价格的确定3.1.1本合同的装修改造费用为人民币【】元（大写：【】元整）。3.1.2乙方应按照约定的价格提供服务，不得擅自增加费用。3.2支付进度与期限3.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方预付款人民币【】元（大写：【】元整）。3.2.2甲方应按照乙方提交进度报告后的十五个工作日内支付相应的进度款。3.3价格调整机制3.3.1除合同约定的价格外，乙方不得以任何理由提出增加费用的要求。3.4支付方式与账户信息3.4.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付款项。3.4.2乙方提供的银行账户信息应为本合同专用账户。第四章施工与验收4.1施工标准与规范4.1.1乙方应按照国家和行业的相关施工标准与规范进行施工。4.1.2乙方应保证施工过程中的工程质量，确保工程安全。4.2施工过程中的协调与沟通4.2.1双方应设立专项协调小组，负责施工过程中的沟通与协调。4.2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，确保双方信息的及时沟通。4.3工程验收程序与标准4.3.1工程完成后，乙方应按照约定程序组织验收。4.3.2甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余款项。4.4验收后的保修服务4.4.1乙方应对验收合格的工程提供【】年的免费保修服务。4.4.2保修服务期间，乙方应在接到甲方通知后的【】个工作日内响应并处理问题。第五章技术与设计5.1技术方案的提供与确认5.1.1乙方应向甲方提供完整的技术方案和设计图纸。5.1.2甲方应在收到技术方案后【】个工作日内予以确认或提出修改意见。5.2设计变更程序5.2.1如需变更设计，双方应协商一致，并签订设计变更协议。5.2.2设计变更不应影响工程进度和合同价格。第八章违约责任8.1双方违约的情形8.1.1如甲方未按合同约定支付款项，乙方未按合同约定完成工程，均视为违约。8.1.2违约方应承担因违约产生的费用和损失。8.2违约责任的具体规定8.2.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%。8.2.2乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定，应承担重新施工或修复的费用，并支付违约金，违约金为合同金额的【】%。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算按照实际损失和逾期时间进行。8.3.2违约方应在收到违约金通知后的七个工作日内支付违约金。8.4违约与索赔的程序8.4.1提出违约与索赔的一方应向对方发出书面通知。8.4.2违约方应在接到索赔通知后的三十个工作日内书面答复，并提供相关证据。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2协商与调解9.2.1双方应积极接受调解，配合调解工作。9.2.2调解不成的，双方同意按照诉讼程序解决争议。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务、技术及与合同有关的信息。10.1.2保密信息包括合同条款、商业计划、技术资料等。10.2保密责任的履行10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2.2保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内继续有效。10.3保密信息的披露与使用10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息披露给第三方。10.3.2双方在合同履行过程中有权使用保密信息，但不得超出合同范围。10.4保密条款的延续与终止10.4.1如双方在保密期限内不再有保密信息的交换，保密条款自动终止。10.4.2如一方违反保密条款，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的【】倍。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施11.2.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取必要措施减少损失。11.2.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的后果处理11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.3.2不可抗力事件导致合同履行延误，合同期限相应顺延。11.4不可抗力事件的证明与认定11.4.1双方应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等。11.4.2不可抗力事件的认定以双方协商为准。第十二章广告与宣传12.1广告与宣传的内容与方式12.1.1乙方应在合同约定的范围内进行广告与宣传。12.1.2广告与宣传应符合国家相关法律法规，不得损害甲方声誉。12.2广告与宣传的费用承担12.2.1乙方负责广告与宣传的费用，并取得甲方的书面同意。12.2.2广告与宣传的费用不由甲方承担。12.3广告与宣传的效果评估12.3.1乙方应定期向甲方报告广告与宣传的效果。12.3.2甲方有权对广告与宣传的效果进行评估。12.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.额外工程变更甲方如有额外工程变更的需求，应向乙方提出书面变更请求。乙方应在收到请求后的【】个工作日内回复，确认变更的可行性及影响范围，并重新报价。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。2.提前完成工程的激励如乙方提前完成工程，甲方同意给予乙方提前完成奖励，奖励金额为合同总金额的【】%。奖励将在工程验收合格后支付。3.工程质量保证乙方应提供工程质量保证，如在工程验收合格后【】年内出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的所有费用。4.知识产权保护乙方保证工程设计及施工过程中不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方侵犯第三方知识产权导致甲方损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方现场管理乙方应在施工现场设立专职现场管理负责人，负责施工过程中的现场管理、协调与沟通。乙方应确保施工现场的安全、卫生，并遵守相关法律法规。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.设计方案的修改如甲方对乙方提供的设计方案有修改意见，乙方应在收到修改意见后的【】个工作日内提出修改方案，并取得甲方书面同意。如甲方未在约定时间内提出修改意见，乙方有权按照原设计方案继续施工。2.材料选择与替代乙方应按照甲方的要求选择装修材料。如甲方对乙方选用的材料有异议，乙方应在收到异议后的【】个工作日内更换。如甲方未在约定时间内提出异议，乙方有权按照自己的判断继续施工。3.工程延期如乙方因自身原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。如甲方因特殊情况要求延期，乙方应在收到延期请求后的【】个工作日内回复，确认延期的可行性及影响范围，并重新报价。4.施工安全与环保乙方应严格遵守施工安全与环保相关规定，确保施工现场的安全与环保。如因乙方施工原因导致安全事故或环保问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.工程资料的归档乙方应在工程完成后【】个月内，向甲方提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用第三方中介在合同履行过程中提供服务，双方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用包括中介机构的咨询费、协调费等，具体金额双方协商确定。2.中介的职责与义务第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。中介应客观、公正地处理合同履行过程中的问题，并保密双方的商业信息。3.中介的赔偿责任如因中介的原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据中介的责任程度和造成的损失确定。4.中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同终止日止。如合同提前终止，中介服务期限相应缩短。5.中介费用的支付中介费用的支付方式及支付时间由双方在合同中约定。如双方未约定，甲方应在合同履行完成后支付中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案及施工图纸2.工程预算及费用明细3.工程进度计划及时间表4.工程验收标准及程序5.安全及环保措施方案6.知识产权声明及授权书7.保密协议8.合同变更协议9.提前完成奖励协议10.工程质量保证书11.中介服务协议12.支付凭证及银行账户信息13.工程资料归档清单14.工程保修服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定时间支付款项b.提出不合理要求导致工程延期c.未按照约定提供必要的协助和配合2.乙方违约行为：a.未按约定时间完成工程b.工程质量不符合约定标准c.未按照约定提供必要的设计和施工资料3.违约行为的认定：a.违约行为应由违约方承担责任b.违约行为应根据实际情况和合同约定进行认定三、法律名词及解释：1.合同：双方就特定事项达成的明确权利义务关系的协议。2.违约：未按合同约定履行义务的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：包括专利权、著作权、商标权等。5.保密信息：合同履行过程中双方交换的敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：与