门窗制造基地租赁居间协议

门窗制造基地租赁居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章租赁基地概述2.1基地位置与面积2.2基地现状与设施2.3租赁目的与性质第三章租赁期限与起始日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3提前终止租赁的条件第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁物的使用与管理5.1使用范围与条件5.2管理与维护责任5.3维修与保养5.4变更与改造第六章合同的转让与终止6.1合同转让6.2合同终止6.3终止后的处理事项第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁裁决的执行第九章合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与限制10.3例外情况10.4违反保密义务的后果第十一章保险与安全11.1保险责任11.2保险购买与维持11.3安全规定与标准第十二章环境影响与合规12.1环境影响评价12.2环保合规要求12.3环保责任的承担第十三章税务与财务13.1税费承担13.2财务报告与审计13.3资金管理与使用第十四章其他条款14.1通知与送达14.2辅助性条款14.3附录与附件合同编号门窗制造基地租赁居间协议第一章总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指由甲方（出租方）将其门窗制造基地租赁给乙方（承租方）使用的居间协议。1.1.2本协议中的术语和定义，除非文中有另外说明，否则按照本条款的解释执行。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本协议及附件是本协议的唯一完整文本，如有冲突，以本协议为准。1.4完整协议本协议经双方签署后生效，构成双方之间关于本协议主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二章租赁基地概述2.1基地位置与面积2.1.1基地位于____________（具体地址），占地面积为____________平方米。2.1.2基地现有设施包括____________（列举主要设施）。2.2基地现状与设施2.2.1基地现状应符合乙方生产门窗产品的要求。2.2.2基地内设施由甲方负责维护和保养，并确保设施的正常运行。2.3租赁目的与性质2.3.1乙方租赁基地的目的是进行门窗产品的制造和销售。2.3.2乙方的租赁行为不得违反国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三章租赁期限与起始日期3.1租赁期限3.1.1本协议的租赁期限为____________年，自2023年1月1日起至____________年12月31日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前________个月向甲方提出书面续租申请。3.2租赁起始日期本协议自双方签署之日起生效，租赁起始日期为2023年1月1日。3.3提前终止租赁的条件除非双方另有约定，否则任何一方提前终止本协议的，应支付给对方相当于________个月租金的违约金。第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月________元，总计________元。4.1.2租金每半年支付一次，每次支付________个月租金。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每半年一次。4.3租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式为银行转账。4.4租金调整机制租金调整机制按照双方另行约定的方式执行。第五章租赁物的使用与管理5.1使用范围与条件5.1.1乙方在租赁期限内对租赁物有合法的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.1.2乙方使用租赁物应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。5.2管理与维护责任5.2.1甲方负责租赁物的整体管理与维护，确保租赁物的安全与完好。5.2.2乙方负责其使用部分的管理与维护，确保其使用部分的安全与完好。5.3维修与保养5.3.1租赁物在租赁期限内因自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修和保养。5.3.2租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和保养。5.4变更与改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的变更与改造。第六章合同的转让与终止6.1合同转让本协议未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2合同终止本协议提前终止或到期终止后，乙方应立即将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。6.3终止后的处理事项6.3.1租赁物交还后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除必要的费用）。6.3.2终止后的处理事项按照双方另行约定的方式执行。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本协议的约定，均视为违约。7.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约第八章争议解决8.1争议的解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁地点为__________。8.3仲裁裁决的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并按照裁决执行。第九章合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十章保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务与限制双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3例外情况法律要求披露、或保密信息已为公众所知、或通过合法途径获得的信息不属保密信息。10.4违反保密义务的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章保险与安全11.1保险责任乙方应按甲方要求投保相关保险，并保证保险的有效性。11.2保险购买与维持乙方负责购买并维持租赁期间所需的各种保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。11.3安全规定与标准乙方应遵守国家及行业的安全规定与标准，确保生产安全。第十二章环境影响与合规12.1环境影响评价乙方应按照国家环保法规进行环境影响评价，并取得相关批准。12.2环保合规要求乙方应确保生产活动符合国家环保法规的要求。12.3环保责任的承担乙方应对因其生产活动造成的环境污染承担责任。第十三章税务与财务13.1税费承担乙方应承担租赁期间的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。13.2财务报告与审计乙方应按甲方要求提供租赁期间的财务报告，并接受甲方审计。13.3资金管理与使用乙方应合理管理和使用租赁基地，确保资金的有效使用。第十四章其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的联系地址。14.2辅助性条款本协议的附件及补充协议均为本协议的组成部分。14.3附录与附件本协议的附录和附件包括但不限于租赁基地现状说明、租金支付明细等。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________双方代表签字：________________________日期：_____________________）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对租赁基地进行不定期检查，以确保乙方使用租赁物符合约定用途。说明：甲方为了确保租赁物不被擅自改变结构和用途，有权对租赁基地进行定期检查。1.2甲方应保证租赁基地的水、电、网络等基础设施在租赁期限内的正常使用。说明：甲方作为出租方，有义务确保租赁基地的基础设施能够满足乙方的正常生产需求。1.3若租赁期限内租赁物发生重大损坏，甲方应承担相应的维修责任。说明：甲方作为出租方，应对租赁物在租赁期限内的质量安全负责，确保乙方的生产活动不受影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用租赁物，以保证生产的合法性和合规性。2.2乙方应承担租赁期限内租赁物的日常维护和保养责任。说明：乙方作为承租方，有义务对租赁物进行日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。2.3乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。说明：乙方作为承租方，不得将租赁物转租给第三方，以防止租赁物的使用权被滥用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保租赁合同的顺利履行。说明：第三方中介作为中介方，有义务协调甲方和乙方之间的租赁事宜，以保证租赁合同的顺利履行。3.2第三方中介应负责处理租赁期间发生的争议和纠纷。说明：第三方中介作为中介方，有义务处理租赁期间发生的争议和纠纷，以保证租赁合同的稳定执行。3.3第三方中介应收取中介费用，费用金额双方协商确定。说明：第三方中介作为中介方，有权收取中介费用，以弥补其在租赁过程中的服务和劳动投入。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁基地现状说明2.租金支付明细3.租赁物使用范围与条件4.管理与维护责任说明5.维修与保养条款6.保险购买与维持说明7.安全规定与标准文件8.环境影响评价报告9.环保合规要求文件10.税务与财务报告11.资金管理与使用说明12.附录：租赁基地设施清单13.附件：租赁合同履行时间表二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁物3.未履行管理与维护责任4.未按约定维修与保养租赁物5.未购买或维持所需保险6.未遵守安全规定与标准7.未符合环保合规要求8.未按约定使用资金9.未提供财务报告或审计10.未遵守税务与财务规定11.未经许可擅自改变租赁物结构或用途12.未经许可转租给第三方13.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的门窗制造基地。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁物投保的各种保险。6.环保合规：指乙方生产活动符合国家环保法规的要求。7.税务：指与租赁合同相关的税收事项。8.财务报告：指乙方提交的关于租赁期间财务状况的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：双方协商调整租赁物的使用范围，必要时进行维修与改造。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权终止合同并追究违约金。3.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修与保养。4.问题：乙方转租给未经许可的第三方