杭州市二手房翻新合同模板

杭州市二手房翻新合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章二手房翻新范围和内容2.1翻新范围2.2翻新内容2.3翻新标准和要求第三章合同价格3.1翻新费用3.2支付方式3.3价格调整第四章工期及进度4.1翻新工期4.2工程进度4.3工期延误第五章质量保证5.1翻新质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六章安全生产6.1安全生产要求6.2安全事故处理第七章变更和解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二章附件12.1附件列表第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方(乙方)签字(盖章)合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同标的本合同标的为杭州市二手房的翻新工程。1.3合同签订地点和时间本合同于_________年_________月_________日在杭州市签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章二手房翻新范围和内容2.1翻新范围包括但不限于：墙面翻新、地面翻新、天花板翻新、水电改造、厨卫翻新等。2.2翻新内容详细翻新内容详见附件一《翻新项目明细表》。2.3翻新标准和要求翻新工程应符合国家相关标准和行业规范，并满足甲方提出的具体要求。第三章合同价格3.1翻新费用翻新工程的费用为人民币_________元（大写：____________________________元整）。3.2支付方式甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付合同价款。3.3价格调整未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整价格。第四章工期及进度4.1翻新工期翻新工程预计工期为_________天。4.2工程进度乙方应按照约定的工期进度完成翻新工程。4.3工期延误由于乙方原因导致工期延误的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。第五章质量保证5.1翻新质量标准翻新工程质量应达到约定的质量标准，详见附件二《质量标准》。5.2质量监督乙方应接受甲方及相关部门的质量监督。5.3质量问题处理对于翻新工程的质量问题，乙方应在接到通知后_________日内予以修复。第六章安全生产6.1安全生产要求乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工。6.2安全事故处理发生安全事故的，乙方应立即报告甲方并按照甲方要求处理。第八章违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼如选择诉讼解决，应提交至_________人民法院审理。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报请原合同见证人备案。第十二章附件12.1附件列表附件一：《翻新项目明细表》附件二：《质量标准》第十三章其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点本合同于杭州市_________签署。14.3甲方(乙方)签字(盖章)甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定翻新工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。2.甲方监督权甲方有权对翻新工程的进度、质量进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行调整。3.甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权对翻新工程的范围、内容、标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。4.甲方解除权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除本合同。解除合同后，乙方应退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。5.甲方索赔权如乙方施工质量、进度不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方报价义务乙方应根据甲方的要求，提供详细的翻新工程报价。报价应包括工程量、材料、人工等所有费用。2.乙方施工义务乙方应按照本合同约定的范围、内容、标准等进行施工，并保证施工质量、进度符合合同要求。3.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中所获悉的甲方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。4.乙方违约责任如乙方施工质量、进度不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.乙方保修义务乙方应对翻新工程提供的材料、施工部分承担_________个月的保修责任。如在保修期内出现质量问题，乙方应负责修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介应为本合同的履行提供协助，包括但不限于协调双方关系、监督工程进度和质量等。2.第三方中介费用第三方中介的协助费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。3.第三方中介解除权如第三方中介发现乙方严重违约行为，有权解除对乙方的协助义务。解除后，乙方应承担相应的违约责任。4.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中所获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。5.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行协助义务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《翻新项目明细表》包含翻新工程的详细项目列表、工程量、材料等。2.附件二：《质量标准》详细列出翻新工程的质量要求及验收标准。3.附件三：《材料供应商清单》列出甲方指定的材料供应商信息。4.附件四：《施工进度计划》详细规划翻新工程的施工进度和时间表。5.附件五：《安全规范》包含翻新工程施工过程中的安全规范和要求。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付款项。未按约定提供施工场地或必要的施工条件。2.乙方违约行为未按约定的质量、标准完成翻新工程。未按约定的工期完成工程。3.第三方中介违约行为未能提供约定的协助服务。泄露合同双方的商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.翻新工程：指对二手房进行装修、改造以提升居住质量的活动。2.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。3.保修期：指乙方对翻新工程提供的材料、施工部分承担保修责任的期限。4.第三方中介：指为本合同履行提供协助的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误Solution:协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。2.质量问题Solution:及时沟通，乙方负责修复或重新施工，并承担相应费用。3.材料供应问题