广告位租赁居间合同

广告位租赁居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与原则1.3合同效力与期限第二章广告位的描述与交付2.1广告位的位置与面积2.2广告位的交付与验收2.3广告位的维护与使用第三章租赁期限与租金3.1租赁期限的约定3.2租金的计算与支付3.3租金调整机制第四章广告内容与发布4.1广告内容的审核与批准4.2广告的发布与更换4.3广告发布的规范与责任第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任第六章违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议解决的方式与程序第七章合同的履行与监督7.1合同履行的主体与职责7.2合同履行的监督与检查第八章知识产权保护与保密8.1知识产权的保护与归属8.2合同保密义务与责任第九章不可抗力与意外事件9.1不可抗力的认定与影响9.2意外事件的处理与责任第十章合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序10.2解除合同后的权利与义务第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的效力与责任第十二章税费与优惠政策12.1税费的计算与支付12.2优惠政策的使用与申请第十三章附则13.1合同的生效与终止13.2合同的解释与适用法律13.3合同的修订与补充第十四章附件14.1广告位的相关资料14.2租赁合同的补充协议14.3广告发布相关的许可证件合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：指广告位出租方，具备广告位出租资格的企业或个体工商户。1.1.2乙方：指广告位租赁方，需租赁广告位进行广告发布的企事业单位或个人。1.1.3居间方：指协助甲方与乙方达成租赁合同，并提供相关服务的企业或个人。1.2合同目的与原则1.2.1双方通过签订本合同，明确广告位租赁的相关权利义务，实现广告位的有效利用和商业价值的提升。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力与期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期为____年。1.3.2本合同期满前，若双方同意续约，应签订书面续约协议。第二章广告位的描述与交付2.1广告位的位置与面积2.1.1甲方应向乙方说明广告位的具体位置、面积及可见范围等详细信息。2.1.2甲方应保证广告位的实际面积与合同约定面积相符。2.2广告位的交付与验收2.2.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将广告位交付给乙方使用。2.2.2乙方应对广告位的现状进行验收，并在验收合格后开始使用。2.3广告位的维护与使用2.3.1甲方应对广告位进行定期维护，确保广告位的正常使用。2.3.2乙方应按照合同约定合理使用广告位，不得擅自改变广告位的结构或损坏广告位设施。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限的约定3.1.1本合同的租赁期限为____年，自广告位交付之日起计算。3.1.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个工作日向甲方提出书面续租申请。3.2租金的计算与支付3.2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元。3.2.2乙方应按照合同约定的付款周期向甲方支付租金，每期租金支付日期为合同生效后的第一个月____日前。3.3租金调整机制3.3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，租金调整机制按照双方签订的补充协议执行。第四章广告内容与发布4.1广告内容的审核与批准4.1.1乙方应在发布广告前将广告内容提交给甲方审核。4.1.2甲方应在收到广告内容后____个工作日内完成审核，并给予乙方书面答复。4.2广告的发布与更换4.2.1乙方按照甲方审核通过的广告内容进行广告发布。4.2.2乙方应在合同约定的广告位上保证广告的清晰可见，不得擅自更换广告。4.3广告发布的规范与责任4.3.1乙方应确保广告内容符合国家法律法规及相关政策规定。4.3.2乙方应对因广告内容引起的法律责任承担全部责任。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2合同解除的条件与责任5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，乙方应按照解除协议约定的方式向甲方支付违约金。第八章知识产权保护与保密8.1知识产权的保护与归属8.1.1乙方发布的广告内容应确保不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方自行承担责任。8.1.2广告位的使用权归甲方所有，乙方仅享有广告发布的权利。8.2合同保密义务与责任8.2.1双方应对合同内容以及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2.2如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第九章不可抗力与意外事件9.1不可抗力的认定与影响9.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.1.2遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。9.2意外事件的处理与责任9.2.1意外事件指在合同履行过程中发生的一般经营风险，如设备故障、人员伤亡等。9.2.2遇到意外事件，双方应积极协商解决，并根据实际情况分担责任。第十章合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序10.1.1合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。10.1.2合同终止前，双方应完成相关手续，包括但不限于广告位的交接、租金结算等。10.2解除合同后的权利与义务10.2.1合同解除后，乙方应停止使用广告位，并按照约定时间撤除广告。10.2.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，但乙方应承担合同约定的违约金。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.1.1合同转让应得到对方的书面同意，并签订书面转让协议。11.1.2转让协议生效后，新的乙方应承担原乙方的权利义务。11.2合同继承的效力与责任11.2.1若甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。11.2.2若乙方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。第十二章税费与优惠政策12.1税费的计算与支付12.1.1合同履行过程中产生的税费按照相关法律法规由双方各自承担。12.1.2优惠政策的使用与申请由乙方负责，甲方提供必要的协助。第十三章附则13.1合同的生效与终止13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同期满或双方约定的终止条件满足时自动终止。13.2合同的解释与适用法律13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2.2本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订与补充13.3.1合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章附件14.1广告位的相关资料14.2租赁合同的补充协议14.3广告发布相关的许可证件甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先权在合同有效期内，若广告位出现竞品广告，甲方享有优先权，可以要求乙方撤换竞品广告，确保甲方广告的独家展示。1.2甲方品牌形象保护甲方有权要求乙方在广告位的布置、维护等方面，确保甲方品牌形象不受损害。如乙方因操作不当导致甲方品牌形象受损，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方广告内容合规乙方应确保广告内容符合国家法律法规及相关政策规定，不得含有违法违规信息。如因乙方广告内容问题导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担全部责任。2.2乙方广告发布期限乙方应在合同约定的租赁期限内完成广告发布。如乙方因故需延长广告发布期限，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用中介方在合同履行过程中提供服务，应向甲方和乙方收取中介服务费用。中介服务费用的计算方式、支付时间等应在补充协议中明确。3.2中介的职责与义务中介方应确保甲方、乙方之间的合同履行顺利，如因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的责任。3.3中介的保密义务中介方应对合同内容以及商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位详细位置图2.广告位面积测量报告3.广告位使用许可证明4.乙方广告内容审核通过证明5.租金支付凭证6.合同变更协议7.合同解除协议8.广告位维护记录9.广告位使用状况报告10.知识产权授权证明11.保密协议12.中介服务费用支付凭证13.中介服务协议14.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付广告位，或广告位实际面积与约定面积不符。2.甲方未履行广告位的维护义务，导致广告位无法正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定发布广告，或发布的广告内容不符合审核通过的内容。5.乙方未履行广告内容合规义务，导致甲方受到处罚或损失。6.中介方未按约定提供服务，导致合同履行出现问题。7.中介方未履行保密义务，向第三方披露合同内容或商业秘密。三、法律名词及解释：1.广告位：指甲方出租给乙方用于发布广告的特定位置。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用广告位的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。6.竞品广告：指与乙方广告同类型或相同市场的广告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.广告位交付时间延迟：甲方应尽快完成广告位的交付，如延迟交付，应提前通知乙方，并协商解决办法。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如出现支付问题，应及时与甲方沟通，协商支付事宜。3.广告内容问题：乙方应确保广告内容符合约定和法律法规，如审核未通过，乙方应修改后重新提交。4.广告位维护责任：甲方应定期进行广告位的维护，如发现损坏应及时修复，确保广告位的正常使用。5.保密义务违反：如发现中介方违反保密义务，甲方和乙方应共同协商解决，必要时可依法采取措施。五、所有应用场景：1.甲方为广告位出租方，乙方为广告位租赁方，双方签订广告位租赁合同。2.甲方为广告位出租方，乙方为广告位租赁方，通过第三方中介签订广告