仓储物流房产居间代理合同

仓储物流房产居间代理合同合同目录第一章总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围1.4合同的签订时间和地点第二章居间代理服务内容2.1居间代理服务的概述2.2居间代理服务的具体内容2.3居间代理服务的范围2.4居间代理服务的期限第三章代理费用和支付方式3.1代理费用的计算和支付3.2支付方式和支付时间3.3代理费用的调整和变更3.4未支付代理费用的处理方式第四章双方的权利和义务4.1代理方的权利和义务4.2委托方的权利和义务4.3居间方的权利和义务第五章合同的履行和验收5.1合同履行的标准和期限5.2验收标准和程序5.3合同履行的监督和检查5.4合同变更和终止的条件第六章合同的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式和计算方式6.3违约责任的免除条件6.4违约责任的追究程序第七章合同的争议解决7.1争议解决的途径和方法7.2争议解决的期限7.3争议解决的结果和执行第八章合同的解除和终止8.1合同解除和终止的条件8.2合同解除和终止的程序8.3合同解除和终止后的处理事项第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十章合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.2合同继承的条件和程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的通知和证明11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和法律适用第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的失效和废止13.3合同的保管和复印件第十四章合同的签订14.1合同签订的程序14.2合同签订的时间和地点14.3合同签订代表的授权和效力合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指_________1.1.2乙方：指_________1.1.3居间方：指_________1.2合同的目的和原则1.2.1目的：本合同旨在规范甲方、乙方及居间方之间的仓储物流房产居间代理关系，明确各方的权利和义务，确保合同的履行。1.2.2原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的适用范围1.3.1本合同适用于甲方、乙方及居间方在仓储物流房产居间代理活动中的权利义务关系。1.4合同的签订时间和地点1.4.1本合同于____年____月____日由甲方、乙方及居间方在____地签订。第二章居间代理服务内容2.1居间代理服务的概述2.1.1居间方接受甲方的委托，为甲方提供仓储物流房产的居间代理服务，以寻找合适的房产并协助甲方完成租赁或购买。2.2居间代理服务的具体内容2.2.1居间方负责调查市场情况，为甲方提供房产信息，协助甲方选择合适的房产。2.2.2居间方负责与房产出租或出售方进行沟通，协商租赁或购买条件。2.2.3居间方协助甲方与房产出租或出售方签订合同，并处理相关手续。2.3居间代理服务的范围2.3.1居间方提供的房产信息应位于甲方指定的区域内。2.3.2居间方应根据甲方的要求，寻找符合甲方需求的房产。2.4居间代理服务的期限2.4.1本合同的有效期自签订之日起至____年____月____日止。第三章代理费用和支付方式3.1代理费用的计算和支付3.1.1居间方提供的居间代理服务，甲方应支付居间方代理费，具体金额如下：（1）若成功租赁或购买房产，代理费为房产租金或成交价格的____%。（2）若未能成功租赁或购买房产，甲方应支付居间方人民币____元作为居间服务费。3.1.2支付方式和支付时间3.1.2.1甲方应在本合同签订后的____个工作日内，向居间方支付人民币____元作为定金。3.1.2.2居间方在成功协助甲方租赁或购买房产后，甲方应支付剩余的代理费用。3.1.3代理费用的调整和变更3.1.3.1在合同有效期内，甲乙双方可协商调整代理费用。3.1.3.2居间方应按照调整后的代理费用向甲方开具正规发票。3.1.4未支付代理费用的处理方式3.1.4.1若甲方未按时支付代理费用，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。3.1.4.2居间方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四章双方的权利和义务4.1代理方的权利和义务4.1.1居间方有权按照本合同约定收取代理费用。4.1.2居间方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房产信息。4.2委托方的权利和义务4.2.1甲方有权按照本合同约定支付代理费用。4.2.2甲方应向居间方提供真实的意向和需求，协助居间方完成代理工作。4.3居间方的权利和义务4.3.1居间方有权按照本合同约定收取代理费用。4.3.2居间方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房产信息。第五章合同的履行和验收5.1合同履行的标准和期限5.1.1居间方应在本合同签订后的____个工作日内，向甲方提供房产信息。5.1.2居间方应在本合同签订后的____个工作日内，协助甲方完成租赁或购买手续。5.2验收标准和程序5.2.1甲方应对居间方提供的房产信息进行验收，并在验收合格后支付代理费用。5.2.2甲方应对居间方协助第八章合同的解除和终止8.1合同解除和终止的条件8.1.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。8.1.2居间方未能在本合同约定的期限内提供符合甲方需求的房产信息，甲方有权解除本合同。8.1.3居间方未能协助甲方完成租赁或购买手续，甲方有权解除本合同。8.2合同解除和终止的程序8.2.1甲乙双方应书面通知对方解除或终止本合同。8.2.2合同解除或终止后，居间方应退还甲方已支付的定金。8.3合同解除和终止后的处理事项8.3.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未结事务。8.3.2合同解除或终止后，居间方不再享有本合同约定的权利和义务。第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的与商业秘密、个人隐私等相关信息。9.2保密信息的保护期限9.2.1双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。9.3保密信息的泄露后果9.3.1若一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十章合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.1.1甲乙双方经协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。10.1.2转让方应向居间方提交书面转让申请，并经居间方同意。10.2合同继承的条件和程序10.2.1若一方发生合并、分立、解散等情形，其权利和义务可由继承方继承。10.2.2继承方应向居间方提交书面继承申请，并经居间方同意。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知和证明11.2.1一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即书面通知对方。11.2.2一方应尽合理努力提供相关证明文件，以证实不可抗力的发生。11.3不可抗力对合同履行的影响11.3.1因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和法律适用12.2.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.1.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同的失效和废止13.2.1本合同自合同解除或终止之日起失效。13.2.2本合同的失效或废止，不影响合同中结算和清理条款的效力。13.3合同的保管和复印件13.3.1甲乙双方应妥善保管本合同正本，并不得对外公开。第十四章合同的签订14.1合同签订的程序14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.1.2合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同签订的时间和地点14.2.1本合同于____年____月____日在____地签订。14.3合同签订代表的授权和效力14.3.1甲乙双方的签字代表已获得合法授权，其签字多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定房产范围甲方应在本合同签订前，向居间方提供明确的房产范围，包括地理位置、面积、用途等要求。居间方应根据甲方的要求，寻找符合要求的房产。1.2甲方预订房产的期限甲方应在本合同签订后的____个工作日内，向居间方支付预订房产的定金。居间方应在收到定金后的____个工作日内，为甲方预订房产。1.3甲方变更需求的通知如甲方在房产预订后，需要变更房产需求，甲方应立即通知居间方。居间方应根据甲方的新的需求，重新寻找符合要求的房产。1.4甲方取消预订的处理若甲方在预订房产后，决定取消预订，甲方应向居间方支付人民币____元作为违约金。居间方有权解除本合同，并保留已收取的定金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供房产信息的要求乙方应向居间方提供真实、准确的房产信息，包括房产的地理位置、面积、用途等详细情况。乙方应对提供的房产信息负责。2.2乙方的预订期限乙方应在本合同签订后的____个工作日内，向居间方支付预订房产的定金。居间方应在收到定金后的____个工作日内，为乙方预订房产。2.3乙方变更需求的通知如乙方在房产预订后，需要变更房产需求，乙方应立即通知居间方。居间方应根据乙方的新的需求，重新寻找符合要求的房产。2.4乙方取消预订的处理若乙方在预订房产后，决定取消预订，乙方应向居间方支付人民币____元作为违约金。居间方有权解除本合同，并保留已收取的定金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应在本合同签订后，为甲方和乙方提供专业的居间代理服务，包括寻找符合甲方和乙方需求的房产，协助双方完成租赁或购买手续。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用应根据双方实际租赁或购买的房产价格的一定比例计算。具体比例应在合同中约定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同履行过程中获悉的甲乙双方的保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的违约处理若第三方中介未能履行本合同约定的义务，导致甲方和乙方未能成功租赁或购买房产，第三方中介应向甲方和乙方支付人民币____元作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的房产需求确认书2.乙方提供的房产信息确认书3.居间方提供的房产介绍材料4.合同履行过程中的通讯记录5.房产租赁或购买合同副本6.支付凭证和收据7.合同解除或终止的书面通知8.不可抗力事件的证明文件9.合同转让和继承的书面申请10.居间方提供的服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或代理费用2.甲方未按约定提供真实、准确的需求信息3.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息4.居间方未按约定时间提供房产信息或协助完成租赁或购买手续5.居间方未履行保密义务，泄露甲方或乙方的保密信息6.第三方中介未按约定提供专业的居间代理服务7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.居间代理：指居间方为甲方和乙方提供房产租赁或购买的代理服务，包括寻找房产、协商租赁或购买条件、协助签订合同等。2.定金：指甲方在本合同签订后支付给居间方的一定金额，作为预订房产的保证金。3.代理费用：指居间方为本合同约定的房产租赁或购买提供的代理服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一定金额，作为违约行为的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或不符合甲方需求解决办法：甲方应立即通知居间方，居间方应重新寻找符合甲方需求的房产。2.甲方支付定金或代理费用延迟解决办法：甲方应尽快支付定金或代理费用，以免影响合同的履行。3.合同履行过程中出现争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院