2024夫妻购房合同协议书模板

合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方自愿结为夫妻，共同购买房产，为了保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本购房合同协议书。一、房屋基本情况1.1房屋位于：__________（省/市/区/街道）__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋面积：____平方米。1.4房屋购买价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、付款方式及进度2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）自购房之日起，甲乙双方按月向银行偿还住房贷款，直至贷款结清。（2）甲乙双方同意按照银行贷款利率及还款方式，共同承担贷款还款责任。三、房产所有权及使用权3.1甲乙双方共同拥有上述房屋的所有权，并按照本合同约定共同使用该房屋。3.2房屋产权证上的登记人应为甲乙双方共同名义。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：各方应认真核实相关信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.房屋产权转移登记过程中可能出现的问题，如产权瑕疵、产权纠纷等。解决办法：在签订合同前，各方应详细了解房屋产权状况，必要时可咨询专业律师或委托专业机构进行尽职调查。3.贷款购房过程中可能出现的问题，如贷款审批不通过、贷款利率变动等。解决办法：甲乙双方应充分了解贷款政策，选择合适的贷款方案，并准备好相关证明材料。在贷款审批过程中，如有问题，应及时与银行沟通。4.合同履行过程中可能出现的争议。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指购房合同中的卖方，即房屋的出售方。解释：甲方是房屋的所有人，有权将房屋出售给乙方。2.乙方：指购房合同中的买方，即房屋的购买方。解释：乙方是购买房屋的一方，有权按照合同约定购买甲方出售的房屋。3.购房首付款：指乙方在购房过程中一次性支付给甲方的部分房款。解释：购房首付款是乙方购买房屋的诚意表现，也是贷款购房的前提条件之一。4.住房贷款：指乙方为了购买房屋，向银行申请的贷款。解释：住房贷款是乙方购买房屋的重要融资方式，甲乙双方需按照合同约定共同承担贷款还款责任。5.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有的权利，包括使用、收益和处分权。解释：房屋所有权是房屋产权的核心内容，甲乙双方共同拥有上述房屋的所有权。6.房屋产权证：指房屋所有权和土地使用权的法定证明文件。解释：房屋产权证是房屋产权的重要法律依据，用以证明甲乙双方对房屋的所有权。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是约束合同各方履行合同义务的一种经济手段，用以赔偿因违约行为导致的损失。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是保障合同履行的重要环节，有助于维护甲乙双方的合法权益。应用场合：1.夫妻双方共同购买房产。2.购房首付款及贷款还款安排。3.房屋所有权及使用权分配。4.违约责任及争议解决。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋装修及改造约定。3.家具家电等附属物品的归属。4.房屋保险及维修责任。5.租赁及物业管理相关事项。6.双方约定的其他事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.购房首付款支付