2024回迁房转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的回迁房一套（房产证号：__________），该房产面积为____平方米，房屋结构为____，甲方愿意将上述房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条转让的房产及价格1.1甲方同意将位于__________（地址）的回迁房一套（房产证号：__________）转让给乙方。1.2该房产的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方已于本合同签订前以现金方式向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为对本合同的履行保证。第二条转让手续及时间2.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房产过户手续。2.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供与该房产有关的全部债权债务清单，并保证该房产在转让过程中无任何法律纠纷。2.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。2.4双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第三条房产交付及质量保证3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合国家关于住宅建设的相关质量标准，无重大质量问题。3.2甲方承诺自交付房产之日起，如出现因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担相应的维修、更换责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的身份证件、授权委托书等相关文件，确保主体资格合法。2.房产证、土地使用权证等证件必须合法有效。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示相关证件的原件，乙方有权要求到相关部门进行核实。3.房产过户手续必须齐全，确保房产无任何法律纠纷。解决办法：甲方应向乙方提供与该房产有关的全部债权债务清单，并保证该房产在转让过程中无任何法律纠纷。4.房价款支付时间及方式必须明确。解决办法：双方应在合同中明确房价款支付的时间及方式，确保资金安全。5.房产交付时间及质量必须符合约定。解决办法：甲方应在本合同签订之日起按照约定时间将该房产交付给乙方，并保证该房产符合国家关于住宅建设的相关质量标准。6.违约责任必须明确。解决办法：合同中应明确约定任何一方违反合同的违约责任，包括违约金等。7.争议解决方式必须明确。解决办法：合同中应明确约定双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，如协商解决、诉讼解决等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并同意将其转让给他人的当事人。2.乙方：指接受房产转让并同意支付转让价的当事人。3.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。5.过户手续：指将不动产的所有权依法转移给他人的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.当甲方（转让方）愿意将位于特定地点的回迁房转让给乙方（受让方）时。2.当乙方（受让方）愿意接受上述房产并支付转让价格时。3.当双方就房产转让的相关事宜达成一致意见时。补充条款：1.房产交付及质量保证：甲方承诺自交付房产之日起，如出现因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担相应的维修、更换责任。2.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房产证