2024商铺租赁合同书样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________________1.2商铺面积：____________________________________1.3商铺用途：____________________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：________________元/月。2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月的租金。2.3租金支付地点：__________________________________第三条押金3.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：________________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的配套设施。（2）负责商铺的安全、消防、卫生等公共事务的管理。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）负责商铺内的设备设施的日常维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：甲乙双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。5.2合同解除：（1）甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。（2）乙方逾期支付租金超过三十天的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）甲方违反本合同约定，严重干扰乙方正常经营的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约金6.1甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.明确租赁用途：乙方应确保商铺的租赁用途符合法律法规及甲方要求，不得擅自改变商铺结构和用途。如需要变更，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。若乙方连续逾期支付租金超过三十天，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。4.维护商铺安全：乙方应负责商铺内的设备设施的日常维护和保养，确保商铺的安全、消防、卫生等符合规定。如因乙方原因导致商铺发生安全事故或其他问题，乙方应承担相应责任。5.遵守法律法规：乙方在商铺内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。如乙方违反法律法规，导致商铺被查处或其他问题，乙方应承担相应责任。6.合同变更和解除：如甲乙双方需变更或解除合同，应书面签署相关协议，并经双方确认后生效。如甲方违反合同约定，严重干扰乙方正常经营，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同交易过程中各方权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权利义务的法律规范总称。3.租金：是指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.押金：是指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：是指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.租赁期限：是指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。8.法律法规：是指国家立法机关制定的，具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.适用于商铺租赁双方为法人或其他组织之间发生的租赁关系。2.适用于商铺租赁双方为个人与个人之间发生的租赁关系。3.适用于各类商铺（如商场、步行街、商业大厦等）的租赁。补充条款：1.甲方应保证商铺在租赁期间具备必要的配套设施，如水、电、照明、消防等设施。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。3.乙方在租赁期间应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如需要变更，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。4.商铺租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将商铺交还给甲方，并承担商铺内设施的维修、保养责任。5.商铺内如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担维修费用。6.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，无息退还乙方押金。如乙方有损坏商铺或未按约定用途使用商铺的