2024标准写字楼转租合同范本

合同编号：__________甲方（转租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为写字楼的当前租户，并拥有转租权；乙方愿意承租甲方持有的写字楼部分空间，现经双方友好协商，达成如下协议：一、转租范围及条件1.1甲方同意将其在写字楼内的办公空间（具体位置和面积详见附件一）转租给乙方使用。1.2乙方承租该办公空间，应遵守写字楼的管理规定，履行甲方的义务，并承担相应的费用。二、租期及租金2.1本合同的租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。三、费用及支付3.1乙方应承担转租期间产生的水、电、物业管理费等费用，并按照甲方提供的费用标准支付。3.2乙方应在支付租金的支付上述费用。四、转租期间的维修及保养4.1甲方应保证转租期间的办公设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后的____小时内进行维修。4.2乙方应合理使用办公设施设备，并按照甲方的要求进行保养。五、转租期间的变更5.1如乙方需变更转租面积、位置或租期，应提前____天与甲方协商，并签订书面变更协议。5.2甲方有权根据实际情况拒绝乙方的变更请求。六、合同的终止和解除6.1本合同期满后，如乙方不再续租，应提前____天通知甲方。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，以确保对方具有签订合同的资格。解决办法为在合同签订前进行身份核实。2.明确转租范围及条件：详细描述转租的办公空间位置、面积等，避免后期因转租范围不明确而产生纠纷。解决办法为在合同中详细描述转租范围，并附上相关附件。3.约定明确的租期及租金：确保租金、租期等核心条款明确无误，避免后期因租金、租期等问题产生纠纷。解决办法为在合同中明确约定租金、租期等核心条款。4.约定费用及支付方式：详细列出乙方应承担的费用，并明确支付方式。解决办法为在合同中详细描述费用及支付方式。5.维修及保养责任：明确甲方和乙方在维修及保养方面的责任，避免后期因责任不明确而产生纠纷。解决办法为在合同中明确约定维修及保养责任。6.合同变更：约定合同变更的条件及程序，避免后期因变更问题产生纠纷。解决办法为在合同中明确约定合同变更的条件及程序。7.合同终止和解除：约定合同终止和解除的条件及程序，避免后期因合同终止和解除问题产生纠纷。解决办法为在合同中明确约定合同终止和解除的条件及程序。8.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商、诉讼等，并明确适用法律。解决办法为在合同中明确约定争议解决的途径及适用法律。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指转租方，即写字楼的当前租户。2.乙方：指承租方，即愿意承租甲方持有的写字楼部分空间的当事人。3.转租权：指甲方在其租期内将其租赁的物业部分或全部转租给他人的权利。4.租期：指乙方租赁甲方物业的时间段。5.租金：指乙方为使用甲方物业支付的费用。6.费用：指转租期间产生的水、电、物业管理费等。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.写字楼租户之间的转租行为。2.企业因业务扩张或缩减，需要调整办公空间规模。3.个人或企业短期租赁办公空间，以满足临时需求。4.其它需要转租写字楼办公空间的情况。补充条款：1.转租期限延长条款：如乙方需延长租期，应提前多久通知甲方，并达成延长租期的协议。2.转租面积调整条款：如乙方需调整转租面积，应满足哪些条件，并如何办理相关手续。3.提前解约条款：如双方同意提前解除合同，应遵循哪些规定，并如何处理相关事宜。4.转租权转让条款：如甲方将其转租权转让给第三方，应满足哪些条件，并如何办理转让手续。5.特殊情况处理条款：如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应如何处理。附件列表：1.写字楼平面图：标明转租空间的具体位置和面积。2.转租空间现状照片：记录转租空间目前的装修和设施状况。3.甲方营业执照、法人代表身份证明等文