综合训练2016年资产评估师考试试题：建筑工程（练习题1）

2016年资产评估师考试试题：建筑工程（练

习题1）

2016年资产评估师考试试题：建筑工程（练习题1）

1.在建设工程施工过程中所支出的下列各项费用中，属于建安工程直

接工程费的（）。

A.塔吊司机工资

B.施工机械燃料动力费

C.脚手架租赁费

D.施工降水费

E.材料保管人员工资

『正确答案』ABE

『答案解析』参见教材P332

2.根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列属于材料基价所含

内容的是（）0

A.材料采购费

B.燃料动力费

C.材料施工损耗费

D.材料检验试验费

『正确答案』A

『答案解析』材料费与材料基价的区别。参见教材P333

3.下列各项费用中，应计入建筑安装工程材料费的是（）。

A.周转材料摊销费

B.搭建临时设施所耗材料费

c.施工机械安装及拆卸所耗材料费

D.建筑材料采购及保管费

『正确答案』D

『答案解析』参见教材P333

4.下列各项费用中，应计入建筑安装工程直接工程费中施工机械

使用费的有（）。

A.施工管理用车的油料、燃料费

B.施工运输机械养路费

C.租赁施工机械的修理费

D.施工机械的燃料动力费

E.排水设备使用费

『正确答案』BCD

『答案解析』租赁的除上述费用外还包括租赁企业的管理费、利

润和税金。参见教材P333

5.根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中，属于企业

管理费的是（）。

A.劳动保护费

B.检验试验费

C.技术转让费

D.工程排污费

『正确答案』C

『答案解析』劳动保护费属于人工费单价。劳动保险费属于企业

管理费。工程排污费属于规费。参见教材P336

6.根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，下列费用中应计

入措施费的有（）。

A.施工降水费

B.施工机械修理费

C.工程排污费

D.脚手架费

E.技术转让费

『正确答案』AD

『答案解析』参见教材P332

7.根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中属于企业管

理费的有（）。

A.工程排污费

B.劳动保险费

C.社会保障费

D.工程招标费

E.职工教育经费

『正确答案』BE

『答案解析』参见教材P337

8.下列各项费用中，应计入建筑安装工程企业管理费的是（）。

A.检验试验费

B.施工管理用车保险费

C.工程招标费

D.建设单位房产税

『正确答案』B

『答案解析』参见教材P337

9.下列各项费用中，应计入建筑安装工程企业管理费的是（）o

A.劳动保险费

B.养老保险费

C.医疗保险费

D.工程保险费

『正确答案』A

『答案解析』养老保险费和医疗保险费属于规费。工程保险费属

于与项目建设有关的其他费用（建筑工程、机械设备）。参见教材P337

10.下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）o

A.场地清理费

B.高空、井下等特殊工种劳动保护费

C.工程定额测定费

D.已完工程保护费

『正确答案』C

『答案解析』参见教材P33711.当初步设计达到一定深度、

建筑结构比较明确时，编制单位建筑工程概算宜采用（）。

A.概算定额法

B.概算指标法

C.类似工程预算法

D.扩大单价法

『正确答案』A

『答案解析』单位工程概算编制方法包括：概算定额法、概算指

标法、类似工程预算法。参见教材P352O

12.某写字楼建筑面积为8000m2,外墙面为干挂花岗石。类似工

程外墙面贴瓷砖，单位建筑面积的直接工程费为2000元。该地区外

墙面贴瓷石专的预算单价为80元/m2,干挂花岗石的预算单价为280

元/m2。假定单位建筑面积的外墙面工程量为0.8m2。则该写字楼工

程的直接工程费为()万元。

A.1664

B.1728

C.1760

D.1824

『正确答案』B

『答案解析』

[2000+0.8x(280-80)]x8000=1728求价格，最后乘以面积。

参见教材P357o

13.己知房屋建筑工程的直接工程费概算指标为每平方米建筑面

积580元，其中外墙面采用水泥砂浆抹面的定额单价为11元/ml待

估房屋的外墙面为瓷砖贴面，单价为58元/itf,每平方米建筑面积的

外墙面装饰装修工程量与概算指标中规定的工程量一致，均为0.85

m%待估房屋每平方米建筑面积的直接工程费是()元。

A.618

B.620

C.627

D.629

『正确答案』B

『答案解析』580+0.85x(58-11)=619.95只求调整指标。参见教材

P357o

14.某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为

500元/m2。已知类似装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的

直接费为350元，其中花岗石的预算单价为220元/m2,每m2外墙

面花岗石消耗量为I.02m2o则拟建装饰装修工程每m2外墙面干挂花

岗石工程的直接费为（）元。

A.625.6

B.630.0

C.635.6

D.640.0

『正确答案』C

『答案解析』350+1.02x（500-220）=635.6参见教材P357。

15.已知类似土建工程直接工程费单价为800元/m2,其中人工、

材料、机械使用费占直接工程费的比例分别为20%、70%、10%-拟

建工程人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.02、1.04

和0.99,该地区措施费率、间接费率、利润率、税率分别为4%、10%、

6%、3.41%,则拟建工程预算单价为（）元/|112。

A.818.99

B.824.80

C.1017.89

D.1034.29

『正确答案』D

『答案解析』

K=20%xl,02+70%xl,04+10%x0.99=1.031

D=800xl.031=824.8

it#=824.8x(l+4%)(l+10%)(l+6%)(l+3.41)=1034.29

16.纳税地点在市区的某施工企业拟采用工料单价法对一装饰装

修工程投标报价，投标工程的直接费为500万元，其中人工费为150

万元，投标拟采用的间接费率为12%,利润率为7%,则该工程的投

标价为()万元。

A.619.63

B.528.50

C.599.20

D.546.52

『正确答案』D

『答案解析』

150xl2%=18150x7%=10.5（500+18+10.5）x3.41%=18.02

500+18+10.5+18.02=546.52（万元）

17.对某拟建项目的投资进行估算时，已知类似项目年产量为1000

万件，而拟建项目预计年产量为500万件。如果生产规模指数为05

综合调整系数为1.05,则拟建项目的投资额为类似项目投资额的

）。

A.74.2%

B.70.7%

C.52.5%

D.50.O%

『正确答案』A

『答案解析』C2/Cl=(500/1000)0.5xl.05=74.2

参见教材P351o

18.某建设项目预计静态投资为5000万元，其中设备、工器具购

置费和建筑安装工程费为4000万元，工程建设其他费为750万元，

基本预备费为250万元。该项目建设期为2年，分年投资比例分别为

60%和40%,建设期内预计年平均价格上涨率为5%o则该项目建设

期涨价预备费为()万元。

A.200

B.284

C.337

D.355

『正确答案』B

『答案解析』

4000X60%[(1+5%)-1]=120

4000X40%[(1+5%)2-1]=164

120+164=284

参见教材P347。

19.某建设项目预计投资5000万元，建设期为2年，分年均衡贷

款，建设期内第1年贷款1000万元，第2年贷款2000万元，贷款年

利率为6%,则该项目的建设期贷款利息为()万元。

A.129.0

B.151.8

C.180.0

D.243.6

『正确答案』B

『答案解析』

ql=1000/2x6%=30

q2=(1030+2000/2)x6%=121.830+121.8=151.8

参见教材P348o

20.某投资者通过出让方式获得一块综合用地的土地使用权后，

拟建设1栋商厦和1栋公寓楼。下列费用项目中，应包括在商厦工程

综合概算中的是()。

A.空调系统购置费

B.土地出让金

C.基本预备费

D.铺底流动资金

『正确答案』A

『答案解析』2个单项工程。土地出让金和基本预备费应该在总

概算中。21.对某建筑工程的功能进行评价时，采用多比例评分法

对各评价指标评分的结果见下表。

则指标乙的权重值为（）o

A.0.15

B.O.28

C.O.35

D.0.53

『正确答案』C

『答案解析』甲17分，乙21分，丙9分，丁13分。总分60

分。214-60=0.35参见教材P440

22.进行建筑工程功能评价时，如果甲、乙、丙、丁四项评价指

标间重要度比值分别为甲/乙=2;乙/丙=0.3;丙/丁=1.5,则采用环比评

分法确定的指标甲的权重为（

A.0.12

B.0.18

C.0.23

D.0.35

『正确答案』C

『答案解析』给丁1分，丙得1.5分，乙得0.45分，甲得0.9分。

总分3.85o0.9+3.85=0.23参见教材P440-441

23.根据《房地产估价规范》，钢结构的生产用房（未受腐蚀）和非

生产用房的经济耐用年限的参考值分别是（）。

A.40年和50年

B.50年和60年

C.60年和70年

D.70年和80年

『正确答案』D

注：钢结构的70年和80年。钢筋混凝土结构的50年和60年。

核混结构的40年和50年。砖木结构的30年和40年。简易结构的

10年。

24.某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分

别占总价值的80%和20%,耐用年限分别为50年和20年。该办公楼

到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（）。

A.39%

B.30%

C.24%

D.15%

『正确答案』A

15/50x80%+15/20x20%=0.39

25.某公司于2004年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使

用年限为40年。该公司在2001年在该地块上动工兴建一座钢筋混凝

土结构的厂房。2003年初厂房竣工验收，但直到2005年初才正式投

产。公司于2007年初对厂房进行评估时，应按耐用年限（）年计算

该厂房的损耗率。

A.43

B.45

C.41

D.50

『正确答案』C

土地从2004年开始，使用权40年。厂房2003年开始，耐用年

限50年。房子在前，土地在后。土地短于厂房先结束，按建筑已使

用年限加土地剩余年限计算。土地剩余40-3=37,加已使用年限4年。

混合选择题

26.根据《土地利用现状分类标准》，属于公共管理与公共服务用

地的有（）o

A.新闻出版用地B.军事设施用地C.街巷用地D.科教

用地E.宗教用地

『正确答案』AD

『答案解析』军事设施用和宗教用地属于特殊用地。街巷用地属

于交通运输用地。

27.采用双方协议方式出租国有土地的租金不得低于（）0

A.土地有偿使用费

B.征地（拆迁）补偿费

C.按基准地价折算的租金标准

D.最低地价折算的最低租金标准

E.出租底价

『正确答案』DE

『答案解析』协议出让的最低出让金:不得低于土地有偿使用费、

征地（拆迁）补偿费和有关税费三项之和或基准地价的70%o参见教材

P473

28.国有土地的租赁方式，可以采用（）o

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

E.交换

『正确答案』ABD

『答案解析』土地出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。转让方

式：买卖、合作建房、合资、交换、作价入股。参见教材P475

29.根据我国现行规定，土地管理费一般是在土地补偿费、青苗

补偿费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取

()。

A.1%-2%

B.1%-3%

C.2%-4%

D.3%-5%

『正确答案』C

『答案解析』参见教材P479

30.根据我国现行规定，在下列征地补偿费用中，须付给被征地

单位、农民个人的费用有（）o

A.安置补助费B.耕地占用税C.土地管理费

D.新菜地开发建设基金E.青苗补偿费

『正确答案』AE

『答案解析』新菜地开发建设基金、耕地占用交国家（地方财政）。

土地管理费支付给征地拆迁。

2020年注册资产评估师考试模拟试题(1.23)

单选题

下列关于财务报告目的评估行为对应的评估对象和范围的说法

中，不正确的是()。

A、资产减值测试评估的对象是拟进行减值测试的单项资产或资

产组

B、资产减值测试评估对象为单项资产的，评估范围也是该单项

资产

C、公允价值计量的具体评估对象是单项资产或负债

D、企业合并对价分摊的评估对象与评估范围相同

【答案】C

【解析】公允价值计量的评估对象是需要以公允价值计量的相关

资产或负债，具体对象应根据会计准则和委托合同约定确定，可以是

单项资产或负债，也可以是资产组合、负债组合或者资产和负债的组

合。

单选题

下列关于流动资产投资政策的说法中，不正确的是O。

A、流动资产的投资规模，取决于持有成本和短缺成本总计的最

小化

B、流动资产投资管理的核心问题是如何应对投资需求的不确定

性

C、在保守型流动资产投资政策下，公司的短缺成本较少

D、激进型流动资产投资政策,表现为较低的流动资产与收入比，

公司承担的风险较低

【答案】D

【解析】激进型流动资产投资政策，表现为较低的流动资产收入

比率。该政策可以节约流动资产的持有成本，例如节约持有过多流动

资产的机会成本。但与此同时，公司要承担较大的风险，如经营中断

和丢失销售收入等短缺成本。所以选项D的说法不正确。

单选题

某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800

元，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用

寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的

现行市价为1400元，评估该低值易耗品的价值约为（）。

A、1000元

B、800元

C、1400元

D、466.67兀

【答案】D

【解析】1400x（1-8/12）=466.67（元）。

多选题

超额收益法按照超额收益的预测期间可以分为（）。

A、周期超额收益法

B、单期超额收益法

C、非周期超额收益法

D、多期超额收益法

E、法定超额收益法

【答案】BD

【解析】超额收益法按照超额收益的预测期间可分为单期超额收

益法和多期超额收益法。

2020年注册资产评估师考试模拟试题(1.21)

【导语】因为坚持，才会有破茧成蝶这样美好的故事。作为注册

资产评估师备考人，我们也想为自己争取一个完美的结局。为此，为

大家准备了注册资产评估师考试模拟试题，请大家一起来练习！

多选题

引发资产评估的转让行为主要包括()。

A、资产的收购

B、资产的转让

C、资产的置换

D、资产的质押

E、资产的抵债

【答案】

ABCE

【解析】

引发资产评估的转让行为主要包括资产的收购、转让、置换、抵

债等。

单选题

短期融资券的管理部门是（）。

A、商业银行

B、中国人民银行

C、政策性银行

D、投资银行

【答案】

B

【解析】

短期融资券的管理部门是中国人民银行（交易商协会）。

多选题

委托方提供存货账表清单后，评估专业人员要做的工作有（）。

A、通过抽查的方式来核实、验证存货账表清单与实际数量、状

况的一致性

B、通过存货的保存状况来确定评估基准日

C、确定评估范围

D、核实存货的权属

E、评估评估委托方的管理水平

【答案】

AD

【解析】

根据委托方提供的存货账表清单，评估专业人员的主要工作内容

有两项：一是通过抽查的方式来核实、验证存货账表清单与实际数量、

状况的一致性。抽查的范围和比例，应根据委托方（或资产占有方）

的管理水平以及评估对应的经济行为确定。二是核实存货的权属。

多选题

在对无形资产进行清查核实时，评估专业人员为获得完整准确的

无形资产信息资料，访谈的对象包括（）。

A、管理人员

B、生产人员

C、发明创造人员

D、客户

E、后勤人员

【答案】

ABCD

【解析】

评估专业人员为了获得完整准确的无形资产信息资料，常常要走

访无形资产所有者及相关人员。从无形资产开发创造、使用、管理、

无形资产产品（或服务）的使用几个角度，访谈一般包括对管理人员

的访谈、对无形资产发明创造人员的访谈、对利用无形资产进行加工

生产人员的访谈、对客户的访谈。

2020年注册资产评估师考试模拟试题（12.24）

多选题

下列关于一般价格咨询服务特点的表述中，正确的是（）。

A、价格咨询服务是出具咨询报告的专业服务行为

B、价格咨询服务一般不出具报告

C、价格咨询服务需要出具正式的价格咨询报告

D、提供价格咨询服务的有关机构和人员对给出的咨询价格不承

担法律责任

E、提供价格咨询服务的有关机构和人员需要在咨询报告上签名

盖章

【答案】

BD

【解析】

价格咨询服务一般不出具报告，有关机构和人员对给出的"咨询

价格〃也不承担相应的法律责任。

单选题

如果上市公司以其持有的其他公司的股票作为股利支付给股东,

则这种股利的方式称为（）。

A、现金股利

B、股票股利

C、财产股利

D、负债股利

【答案】

C

【解析】

财产股利是以现金以外的资产支付的股利，主要是以公司所拥有

的其他企业的有价证券，如股票、债券，作为股利支付给股东。

多选题

公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（）。

A、收益期不同

B、收入和成本的预计方式不同

C、资本性支出的考虑不同

D、营运资金最终处理的方式不同

E、资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同

【答案】

ACDE

【解析】

公允价值和使用价值估值模型的主要差异体现为：（1）收益期的

不同，即分别为有限年期和无限年期；（2）资本性支出的考虑不同；

（3）营运资金最终处理的方式不同；（4）资产组收益期末是否有处

置收益的考虑不同。

单选题

下列关于资产基础法评估范围确定的说法中，不正确的是（）。

A、评估范围应当与评估目的所涉及经济行为文件的相关决策保

持一致

B、表外资产不包括无形资产

C、采用资产基础法评估企业价值，当存在对评估对象价值有重

大影响且难以识别和评估的资产或者负债时，应当考虑资产基础法的

适用性

D、采用资产基础法评估企业集团的价值时，一般采用母公司口

径的个别资产负债表，评估范围中包括对子公司的长期股权投资项目

【答案】

B

【解析】

表外资产既包括有形资