门面租赁合同-1

PAGE门面租赁合同书出租方：承租方：门面出租用途：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为了明确双方权利、义务关系，经双方协商一致签订本合同。一、租赁地点、房屋情况及用途。经承租方要求，出租方同意：将出租方位于，共建筑面积。二、租赁期限、房租保证金、租金及付款方式1.租赁合同期限为年，既自年月日至年月日日止。2.在正式签订合同时，承租方应向出租方一次性交纳房租保证金人民币（大写）元，退场时如无拖欠租金费，无违反合同条约，全额退还。同时交纳一个季度的房租计人民币（大写）。从第二季度起，每季度第一个月5号前缴纳当月的房屋租金。3.房租金收据由承租方妥善保管，不得遗失，如遗失，由承租方负责。如要将房屋转租，需征得出租方同意，原交的房租保证金待合同期满，并扣除有关欠款后，余额由出租方不计息的退还给承租方。承租方携带租房合同，房租保证金收据及本人身份证办理退款手续。三、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止合同，收回房屋（门面），房租保证金不予退还，承租方自行退场，并撤除自有可移动的财物，承租方不可拆除或破坏房屋内墙、地面、顶等其他不可移动的物品及其装饰部分。出租方对其装饰等不作任何补偿。1.承租户不得利用所租门面进行非法经营活动，损坏公共利益。2.承租户的经营活动不得影响周边住户的日常生活。3.拖欠房租累计达三个月的。4.承租方在装修时，未经出租方书面同意，擅自进行装修、改变整体结构或设施。5.事先未征得出租方的书面同意，不准擅自改变门面使用性质、经营项目、经营方式或门面进行转租、转让或转借等。四、出租方与承租方的变更：1.在合同期内，出租方将出租位置出售、整体出租、更新改造或另作他用，在提前二个月通知承租方后（如遇政府城市整体建设、规划拆迁，以政府拆迁通知为准）承租方应无条件按出租方的要求及时腾出，承租方自行退场，并撤除自有可移动的财物，承租方不可拆除或破坏房屋内墙、地面、顶等其他不可移动的物品及其装饰部分。出租方对其装饰等不作任何补偿。2.承租方需要与第三方互换或中途退场，应事先提前一个月书面通知出租方，并征得出租方的书面同意后，方可变更租赁合同。五、违约责任：1.在合同期内，承租方逾期二个月缴付租金，除仍应及时如数补交外，还需缴纳滞纳金：欠款的千份之三（该滞纳金即可另行交纳，也可从房租保证金扣除）。2.承租方如因经营管理不善或对相关设施、设备使用不当引起火灾、打架、斗殴或其他事件、事故，造成出租方、承租方损失或对第三方造成损失，承租方必须承担全部的经济责任和法律责任。3.承租方如因非法经营，而给其自身和出租方及四邻造成的损失，承租方必须承担全部的经济责任和法律责任。4.出租方违约同样承担赔偿责任。六、免责条件：如遇不可抗拒的自然灾害，导致房屋、门面毁损或因城市整体建设、规划拆迁而造成的经济损失的，双方互不承担经济责任。七、其他约定事项：1.承租方必须遵守国家的一切法令、法规，搞好消防、安全保卫、综合治理等工作。2.承租方负责并办理好经营中所需要的一切证照。缴纳一切经营活动中的税金、费用及社会负担。3.合同期内，第三方给承租方造成损失的由承租方直接向第三方索赔，出租方只协助索赔，并不承担其他责任。4.合同期内，承租方如需对所租房屋设施进行装修、改造，必须先将具体方案报经出租方审核批准后方可实施，否则按合同第三条第4款执行。5.合同期内满后，合同自行终止，承租方自行退场，撤除自有可移动的财物，承租方不可拆除或破坏房屋内墙、地面、顶等其他不可移动的物品及其装饰部分。出租方对其装饰等不作任何补偿。如：出租方在合同期满后，同意对本合同所出租的房屋继续出租，原承租方想继续经营，需在愿合同期满前一个月内向出租方提出书面申请。同等条件（含经营范围、方式、租金标准、经营风险、信誉等）享有优先承租权，否则优先承租权自行丧失。6.承租方必须自觉遵守计划生育国策及有关规定，如有违反一切责任自负，出租方有权立即将承租方清退出场。7.承包期内，一切设施维修、维护均由承租方自行负责。八、在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向有关部门申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。九、合同未尽事宜，双方友好协商处理。可作补充规定，补充规定与本合同有同等效应。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，双方盖章签字，且承租方应向出租方交纳房租保证金及第一个月房租时生效。出租方（盖章）承租方（盖章）代表人：代表人：