2024宅基地买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，并愿意出售该宅基地；乙方愿意购买该宅基地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1宅基地位置：位于_______市/县/镇/村_______号。1.2宅基地面积：_______平方米。1.3宅基地使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该宅基地的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）剩余款项_______年_______月_______日前一次性支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将宅基地及相关证件交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，过户时间_______年_______月_______日前完成。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地拥有合法使用权，不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并按照合同约定使用宅基地。4.3双方应遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付宅基地或存在权利争议、债务纠纷的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元整。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若为代理人，需提供授权委托书及代理人有效身份证明。解决办法：在签订合同前，核实双方身份及代理关系，确保合同的有效性。2.宅基地使用权归属问题。解决办法：在合同中明确宅基地使用权的归属，并通过相关政府部门核实使用权归属。3.宅基地面积及四至界限。解决办法：在合同中详细描述宅基地的面积和四至界限，并可通过实地测量和政府部门提供的资料进行核实。4.交易价格及支付方式。解决办法：明确交易价格及支付方式，并按照合同约定履行支付义务。5.交付及过户。解决办法：约定明确的交付时间及过户时间，并按照合同约定履行交付和过户手续。6.违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金，确保双方在履行合同过程中遵守约定。7.争议解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅的权利。3.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全民事行为能力的自然人。4.授权委托书：指委托人授权他人代为办理某项事务的书面文件。5.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间宅基地买卖。2.企业之间宅基地买卖。3.个人与企业之间宅基地买卖。补充条款：1.土地规划：合同双方应遵守土地使用权规划，不得擅自改变土地用途。2.建设要求：合同双方应按照当地政府规定进行建设，符合宅基地建设标准和要求。3.税费承担：双方应承担因交易产生的税费，具体税费标准及承担方式双方可协商确定。4.宅基地权利证明：甲方应向乙方提供宅基地使用权证明等相关文件。6.合同修改与补充：合同履行过程中，双方可协商修改或补充合同内容。附件列