2024商铺买卖简单合同协议书

合同编号：__________合同各方：买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于买方愿意购买卖方拥有的商铺，并且卖方愿意出售该商铺给买方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买卖方的商铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应于办理过户手续之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关政府部门申请办理商铺过户手续。过户手续费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.商铺产权清晰：确保商铺的产权无任何法律纠纷和权利瑕疵，如有问题，应及时沟通解决，必要时可寻求法律咨询。解决办法：在签订合同前，双方应进行产权调查，确认商铺的产权情况。如有纠纷，应及时解决，否则可能导致合同无效或买方损失。2.定金支付：买方应按合同约定支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。解决办法：买方在支付定金前，应确认自己的购买意愿，确保定金支付后不反悔。3.交付及过户：卖方应按合同约定时间将商铺交付给买方，并共同申请办理商铺过户手续。解决办法：双方应明确交付及过户的时间节点，并互相配合办理相关手续。如有问题，应及时沟通解决。4.违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：双方在签订合应详细了解违约责任的相关规定，确保履行合同义务。如发生违约，应按照合同约定承担违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.买方：指愿意购买商铺的一方。2.卖方：指愿意出售商铺的一方。3.定金：指买方在签订合同后，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.商铺过户：指将商铺的所有权从卖方转移至买方的法律手续。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行问题产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人或企业购买商铺。2.商铺转让或买卖。3.明确购买双方的权利和义务。补充条款：1.商铺的具体用途：买方需明确商铺的用途，如商业、办公、餐饮等。2.商铺的维修责任：双方需明确商铺在日常使用过程中的维修责任归属。3.商铺的保险：买方需负责购买并维护商铺保险，保障商铺的安全。4.商铺的经营管理：买方需承担商铺的日常经营管理责任。5.税费承担：明确双方在交易过程中应承担的税费。附件列表：1.商铺所有权证复印件