2024学生公寓租赁合同（规范版）

合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:E:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:E:第一条物业信息1.1物业位于____________________________________________。1.2物业的建筑面积为________________________平方米。1.3乙方租赁的房间号为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2在租赁期内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应提供相应的身份证明材料进行核实。2.注意事项：租赁期限、租金及押金等关键条款应明确无误。解决办法：双方在签订合同前应充分沟通，确认所有条款符合双方意愿。3.注意事项：合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方应在使用物业时遵守相关规定，如有疑问应及时与甲方或物业管理处沟通。4.注意事项：提前解除合同的情况及违约金支付等。解决办法：双方应仔细阅读合同关于提前解除合同的条款，必要时可寻求法律咨询。5.注意事项：合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在签订合双方应对相关法律有基本的了解，如有需要可寻求专业法律人士的协助。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租物业的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济损失赔偿。7.物业：指甲方拥有并出租的房产。8.物业管理规定：指物业所在小区或建筑物的规定和管理条例。9.适用法律：指本合同在法律上具有约束力的法律体系，本合同适用中华人民共和国法律。10.有管辖权的人民法院：指根据中华人民共和国法律，具有处理合同争议案件权限的法院。应用场合：1.学生公寓租赁：适用于学生租赁公寓居住的场景。2.短期租赁：适用于需要短期租赁公寓的客户。3.长期租赁：适用于需要长期租赁公寓并希望稳定居住的客户。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物应遵守的规则等。2.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务。3.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的划分。4.访客管理：规定访客的相关管理制度，包括但不限于访客登记、停留时间等。5.噪音控制：明确乙方在使用物业时应遵守的噪音控制规定。附件列表：1.甲方身份证明文件：用于核实甲方的身份信息。2.乙方身份证明文件：用于核实乙方的身份信息。3.物业证明文件：用于证明甲方拥有并有权出租物业的相关文件。4.物业管理规定