2024地下车库租赁合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下车库的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的地下车库，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________平方米1.3车库使用性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权对车库进行不定期检查，确保车库安全、整洁。4.2乙方应合理使用车库，不得擅自转租、转让、抵押或设定其他负担。4.3乙方应在车库内进行合法活动，不得从事违法、违规活动。4.4乙方应按约定支付租金，并遵守车库的管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供车库，或车库存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关信息，确保主体资格合法。2.车库实际情况与合同描述不符。解决办法：合同签订前，乙方应实地查看车库，确认车库位置、面积等基本情况。如发现与合同描述不符，有权拒绝签订合同或要求甲方进行调整。3.租金支付出现问题，如甲方未按约定时间提供车库，或乙方未按约定支付租金。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务。如出现违约情况，违约方应承担相应的违约责任。4.甲方未按照约定提供车库，或车库存在严重质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供车库，或要求甲方进行整改。如甲方未能在合理期限内履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方在车库内进行违法、违规活动。解决办法：甲方有权终止乙方租赁权利，并要求乙方立即迁离车库，乙方应承担相应法律责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有地下车库的合法所有权和使用权的一方。2.乙方：指租赁地下车库的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方地下车库的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的地下车库使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期费用。7.车库：指双方约定的地下车库，包括车库的设施和附属设施。8.权利义务：指双方在合同中约定的权利和应承担的义务。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的方式。10.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。应用场合：1.个人或企业租赁地下车库。2.物业管理公司出租地下车库。3.商业综合体、住宅小区等地下车库租赁。补充条款：1.车库使用规定：乙方在租赁期间应遵守车库的使用规定，不得擅自改变车库用途，不得在车库内进行违法、违规活动。2.维修责任：租赁期间，车库的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.保险责任：乙方应在租赁期间为车库内的车辆购买保险，并承担因保险事故导致的损失。4.安全管理：甲方应确保车库的安全管理，建立健全的安全制度，乙方应遵守甲方制定的安全规定。5.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.合同解除：在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。附