2024土地抵押担保借款合同书

合同编号：__________甲方（借款人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.地址：____________________乙方（贷款人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.地址：____________________鉴于甲方愿意以自有土地提供抵押担保，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务，双方达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款用途为：____________________。1.3甲方借款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率和还款方式2.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方支付利息，利息支付日期为每月__日。2.3甲方应按本合同约定的还款计划向乙方还款，还款方式为：____________________。第三条抵押担保3.2甲方应向乙方提交抵押土地的权属证明及其他相关文件，并办理抵押登记手续。3.3抵押土地的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.4本合同签订后，甲方不得将抵押土地转让、出租或设定其他担保，否则乙方有权提前收回借款。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款。4.2甲方未按本合同约定的还款计划还款，乙方有权依法采取措施，实现其债权。4.3乙方未按本合同约定的利率提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认双方具备合同主体资格。2.明确合同中的借款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细描述借款金额、用途、期限、利率等条款，并用大写和小写金额表示清楚，确保双方理解一致。3.注意抵押土地的权属证明和抵押登记手续的办理，以确保抵押权的设立。解决办法：在签订合同后，甲方应尽快向乙方提交抵押土地的权属证明及其他相关文件，并共同前往土地管理部门办理抵押登记手续。4.履行合同过程中的纠纷解决，避免影响合同的正常履行。解决办法：发生纠纷时，尝试协商解决，若协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.合同的履行期限和还款方式的明确，避免因履行时间、方式不一致而产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定履行期限和还款方式，如有变更，需双方协商一致并书面确认。涉及的法律名词及名词解释：1.借款人：指甲方，为借款主体，具有还款义务。2.贷款人：指乙方，为出借主体，有权收取借款本金和利息。3.抵押担保：指甲方将其土地使用权提供为借款的担保，债权人有权依法优先受偿。4.抵押土地：指甲方提供为借款抵押担保的土地使用权。5.借款利率：指乙方按照年利率向甲方提供借款所收取的费用。6.还款计划：指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还借款本金和利息的安排。7.违约金：指甲方未按合同约定履行义务时，应支付给乙方的违约赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方协商确定的地点。应用场合：1.个人或企业向银行或其他金融机构申请土地抵押贷款。2.个人或企业之间私人借款，以土地作为抵押物。3.房地产开发企业为筹集资金，以项目用地的土地使用权作为抵押物向金融机构借款。4.农业用途土地使用权抵押贷款。5.其他涉及土地抵押的借款情况。补充条款：1.土地使用权证照办理及费用承担：明确土地使用权证照的办理费用由哪方承担，以及办理的时间要求。2.土地抵押价值评估：约定土地抵押价值的评估方法、评估机构和评估时间。3.抵押权的实现：详细说明在甲方违约情况下，乙方如何实现抵押权，包括拍卖、变卖土地等。4.借款展期：借款到期后，如甲方因特殊情况无法按时还款，双方可协商展期条款。5.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和影响，以及双方在合同履行上的免责或减轻责任。6.税务问题：约定因履行合同产生的税费由哪方承担。7.信息披露：要求双方在合同有效期内，对可能影响