2024学校房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息真实准确，以免后期产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证件和房屋权属证明，如有疑问可委托专业机构进行调查。2.注意事项：明确租金支付时间及方式，以免产生逾期支付租金的纠纷。解决办法：合同中明确规定乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.注意事项：租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：在合同中明确双方在租赁期满后的权利和义务，如乙方未按照要求迁离房屋或未恢复房屋原状，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.注意事项：合同中应明确双方在合同变更和解除时的权利和义务。解决办法：合同中规定，在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，对房屋拥有完全产权，并有权要求承租方支付租金。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有义务支付租金并按照约定使用房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。7.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中，双方因履行合同产生的争议。8.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权属问题产生的纠纷。9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。10.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定争议解决的地域管辖。应用场合：1.学校对外出租自有的房屋，如教师公寓、学生宿舍等。2.学校出租实验室、教室、体育设施等房屋设施。3.学校与校内外的个人或机构签订租赁合同。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.房屋维护：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋安全。3.房屋保险：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。4.水电费用：明确乙方向供电、供水部门交纳水电费的义务。5.房屋转让：如甲方在合同期内将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并书面告知合同的继续有效。6.合同终止：明确合同终止的条件和程序，如乙方未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。7.争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。