2024二手房三方托管协议书

2024二手房三方托管协议书合同编号：__________二手房三方托管协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（托管方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的处置权。1.3乙方愿意购买上述房产，并按照本协议的约定支付购房款。二、托管费用及支付方式2.1丙方作为托管方，应妥善保管甲乙双方的资金，并按照本协议的约定进行资金的划拨。2.2托管费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），由乙方支付。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将托管费用支付至丙方指定的账户。三、资金托管及划拨3.1甲方应将其收到的购房款____元整（大写：_______________________元整）交由丙方进行托管。3.2乙方应将购房款____元整（大写：_______________________元整）交由丙方进行托管。3.3丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方应得的房款支付至甲方指定的账户。3.4丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方应支付的购房款支付至甲方指定的账户。四、房产过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户至乙方名下的手续。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产钥匙及相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间完成房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（托管方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.托管费用支付凭证8.房产钥匙及附属设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.甲方未能按约定时间交付房产钥匙及相关证件，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。4.丙方未能按约定时间进行资金的划拨，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的房产。2.托管方：指提供资金托管服务的第三方机构。3.购房款：指乙方购买甲方房产所支付的款项。4.房产过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.违约行为：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成房产过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.甲方未能按约定时间交付房产钥匙及相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约金，并有权解除本协议。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.丙方未能按约定时间进行资金的划拨：解决办法：甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，乙方愿意购买该房产。2.甲乙双方同意将购房款交由丙方进行