2024个人房屋抵押借款合同模板

2024个人房屋抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方愿意以自有房产作为抵押物，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第二条贷款用途2.1甲方保证所贷款项用于____（注明用途），并承诺不将贷款用于非法用途。第三条贷款期限3.1本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第四条贷款利率4.1本贷款年利率为____%。4.2逾期还款的，乙方有权按照逾期本金收取__%的逾期利息。第五条还款方式5.1甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按季等额本息还款；（4）按季等额本金还款；（5）按年等额本息还款；（6）按年等额本金还款；5.2甲方应于每月/季/年__日向乙方支付贷款本金和利息。第六条抵押物6.1甲方将其名下位于____（地址）的房产（房产证号：____）作为本贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。6.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。6.3抵押物价值应足以覆盖本贷款本金和利息。第七条抵押权的实现7.1甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。7.2甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。8.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款用途证明文件

5.抵押登记证明文件

6.还款计划表

7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，认定标准为：未按照合同约定的用途使用贷款，且未取得乙方书面同意。

2.甲方逾期还款，认定标准为：未按照约定的还款方式和还款期限按时还款。

3.甲方未按约定办理抵押登记手续，认定标准为：未按照合同约定的期限和程序办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人。

3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。

4.抵押权：指乙方因借款人未履行还款义务而依法享有的以抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方逾期还款。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向亲朋好友或其他自然人借款。

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