2024回迁房买卖合同范本回迁房买卖合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总成交价的_______%。5.2如因政策调整、政府规划等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、具备完全民事行为能力等。解决办法：甲方应向乙方提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件，乙方应向甲方提供购房资格证明、身份证、户口本等相关文件。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，并承诺该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。3.房屋买卖价格及支付方式明确，避免出现价格变动或支付纠纷。解决办法：本合同第二条已明确房屋买卖价格及支付方式，乙方应按照合同约定支付房价款。4.房屋交付及过户时间、费用明确，确保交付及过户顺利进行。解决办法：本合同第三条已明确房屋交付及过户时间、费用，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约责任明确，确保双方权益得到保障。解决办法：本合同第五条已明确违约责任及违约金计算方式，甲乙双方应严格遵守合同约定。6.合同履行过程中如发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。解决办法：本合同第七条已明确双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市更新、拆迁补偿过程中，由开发商按照政策规定为建设安置房而建设的住宅。2.甲方：指拥有回迁房所有权并出售该房屋的一方。3.乙方：指购买回迁房并支付房价款的一方。4.房价款：指乙方购买回迁房所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。5.定金：指乙方在签订合支付给甲方的部分房价款，作为购买房屋的诚意金。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.回迁房买卖交易：适用于甲方（卖方）拥有回迁房完全产权，并愿意将房屋出售给乙方（买方）的情况。2.房屋交易过户：适用于双方需要将房屋的所有权从甲方转移至乙方，并完成相关过户手续的情况。3.资金支付与交付：适用于乙方按照合同约定支付房价款，并自甲方处接收房屋的情况。补充条款：1.房屋现状说明：甲乙双方应详细描述房屋的现状，包括内部装修、家具家电等配套设施情况。2.交付标准：明确房屋交付时的标准，包括清洁、维修、绿化等。3.物业费用：明确房屋交付后，乙方需承担的物业费、公共维修基金等费用。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的时间、责任及相关手续。5.补充协议：甲乙双方可以根据实际情况，签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地