2024如何签订住房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）:姓名/名称:______________________地址:____________________________联系电话:________________________联系人:__________________________乙方（承租方）:姓名/名称:______________________地址:____________________________联系电话:________________________联系人:__________________________第一条房屋描述房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________甲方对该房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷或租赁合同关系。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。每月的第一个工作日支付上一个月的租金。乙方支付租金的方式为____________（现金/转账//等）。第四条押金乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并妥善保管。如因乙方使用不当导致该房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。在租赁期内，甲方负责该房屋及附属设施的正常维护和维修。第六条提前解除合同任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。如甲方违约提前解除合同，应双倍返还乙方押金。如乙方违约提前解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。第七条违约责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵或违法行为。双方在签订合有权了解对方的真实情况，并有权要求对方提供相应的证明材料。任何一方不得利用对方的个人信息进行非法活动。注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，且房屋不存在任何权属纠纷或租赁合同关系。若因房屋权属问题导致租赁合同无效，承租方（乙方）有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并要求甲方支付相应的赔偿。2.租赁期限、租金及支付方式等条款应明确且符合相关法律法规。若双方在履行过程中对上述条款产生争议，可尝试友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.房屋使用及维修条款中，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。4.双方应严格遵守提前解除合同的约定。若甲方违约提前解除合同，应双倍返还乙方押金。若乙方违约提前解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。5.双方在签订合有权了解对方的真实情况，并有权要求对方提供相应的证明材料。若发现对方提供虚假信息，有权要求解除合同，并要求对方支付相应的赔偿。6.在合同履行过程中，若发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或合法出租权的一方，为本合同的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，为本合同的乙方。3.租赁期限：指甲方同意将房屋出租给乙方使用的期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.赔偿金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的违约损失补偿。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，以达成一致意见的方式。9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的机关。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅物业。3.适用于房屋租赁代理机构作为中介方参与的情况。4.适用于租赁双方对房屋及其设施有特殊要求的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的条款。2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需批准的手续。3.维修责任：详细列出哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。4.保险责任：双方对房屋及内容的保险责任，是否需要购买保险。5.访客管理：访客的登记、使用规定及其责任。6.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法。7.提前解约通知期限：提前解约需遵守的通知期限。8.争议解决方式：除法院诉讼外的其他争议解决方式，如仲裁。附件列表：1.房屋照片或视频资料，以证明房屋的现状。2.房