2024农村购房合同范文

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房产基本情况1.1房产位于____省____市____县____乡（镇）____村，房屋所有权证编号为：____；土地使用权证编号为：____。1.2房产建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权及土地使用权性质为____。1.3房产现状为____（完好/需要维修/其他____）。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签约之日，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款；（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认房产的实际状况与本合同约定的一致。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协同乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权及土地使用权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房产总成交价的____%。5.3甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总成交价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解而产生的纠纷。2.核对房产信息：双方应共同核实房产的真实性、所有权、土地使用权等情况，确保所购房产的合法性和真实性。3.明确付款方式和时间：买方应按照合同约定的方式和时间支付房款，卖方应按约定提供房产。4.办理过户手续：双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。5.违约责任：明确违约情形和违约责任，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。6.保留证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，以备不时之需。解决办法：1.出现纠纷时，应友好协商解决，双方共同努力维护合同的履行。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可用于居住、生产经营或其他用途的不动产。2.购房款：指买家为购买房产而支付给卖家的货币资金。3.定金：指买家为表示购买诚意，在签订合支付给卖家的一定金额的钱。4.过户：指将房产的所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。应用场合：1.农村购房：适用于农村地区的房产买卖交易。2.房产交易：适用于各类房产买卖交易，包括住宅、商业、办公等。3.土地使用权转让：适用于涉及土地使用权一并转让的房产交易。补充条款：1.房产inspection（检查）：双方应在合同中约定，在房产交付前，买方有权对房产进行inspection，以确认房产的实际状况是否与合同描述一致。2.维修责任：明确卖方在交付房产时，对于房产中存在的问题（如漏水、裂缝等）应承担的维修责任。3.交付日期延长：如果因为卖方原因导致房产交付日期延长，应明确卖方应承担的违约责任和赔偿。4.房产过户税费：明确双方应承担的房产过户税费。5.隐私保护：双方在合同中应约定，在合同履行过程中，保护