2024农村住房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房产描述1.1房产位于__________省__________市__________县__________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产面积为____平方米，房屋结构为____（结构类型），房屋所有权人为甲方。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合一次性支付首付款，首付款金额为成交价格的____%。2.3剩余房款，乙方应按____银行____年期的按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行解决。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户前，房产不存在任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。3.3房产过户手续及相关税费由双方共同承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_________________注意事项及解决办法：1.房产真实性：确保所买卖的房产不存在任何权利纠纷，如有纠纷，应由甲方承担全部责任。为避免后续出现问题，乙方应在签订合同前对房产的真实性进行核实，可聘请专业律师或房产中介机构协助调查。2.过户及手续：甲方应保证在过户前，房产不存在任何权利纠纷，并应在本合同签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。若因政策、法律等原因导致过户手续出现问题，双方应共同协商解决。3.付款方式：乙方应按约定方式支付房款，如遇贷款事宜无法办理，乙方应及时与甲方沟通，商讨更改付款方式或调整购房价格等事宜。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。若合同期满后双方未能达成续约协议，则合同自动终止。法律名词及名词解释：1.房产：指位于__________省__________市__________县__________村的住房，包括房屋结构和土地使用权。2.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件，编号为____________________。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，编号为____________________。4.首付款：指乙方在签署本合一次性支付的房款，金额为成交价格的____%。5.按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款期限为____年。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。7.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同成交价格的____%。8.合同有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同期满之日的时间段，有效期为____年。应用场合：1.农村住房买卖：适用于农村居民出售自用住房给其他居民或企业的场景。2.房产转让：适用于房产所有权的转移，包括整栋房屋或单个住宅单位。3.土地使用权转让：适用于伴随房屋转让的土地使用权一同转移的情况。4.投资购房：适用于投资者购买农村住房以获取投资回报的情况。补充条款：1.房产inspectio：买方应在过户前对房产进行彻底检查，确保其符合买卖双方的预期和合同规定。2.交付条件：明确房产交付时应满足的条件，如清偿所有债务、无租赁合同等。3.产权清晰：双方应保证所涉及的房产产权清晰，无任何未解决的产权争议。4.环境调查：买方应在购买前对房产周围的环境进行调查，包括噪声、污染等可能影响居住质量的因素。5.房屋维修责任：明确买卖双方在房产转让后对于房屋维修的责任和义务。6.物业服务费用：如房产已纳入物业管理，应明确物业服务费用的承担方。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产inspe