2024简单租房合同范本大全

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定返还房屋。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。5.3租赁期内，如房屋出现意外导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方应主动提供有效身份证件，并互相核实信息。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括开始和结束日期，以免在履行过程中产生关于租赁期限的争议。解决办法是，双方应在合同中详细填写租赁期限，并注意起始和结束日期的正确性。3.租金及支付方式的约定：租金金额、支付时间和支付方式应明确写在合同中，以免乙方延迟支付或未支付租金。解决办法是，双方应在合同中明确租金金额、支付时间和支付方式，并约定明确的支付提醒机制。4.押金的使用和退还：合同中应明确押金的金额、支付时间和退还条件，以免在合同结束时产生押金退还的争议。解决办法是，双方应在合同中详细约定押金的支付和退还条件，并保留相关支付和退还的证据。5.维修责任的划分：合同中应明确甲乙双方在房屋维修方面的责任，以免在房屋损坏时产生责任纠纷。解决办法是，双方应在合同中详细约定维修责任划分，并明确例外情况。6.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式，以免一方违约时另一方无法维护自身权益。解决办法是，双方应在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方，拥有房屋的完全产权。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按月或按年支付。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏，可从押金中扣除，剩余部分无息退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。8.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租房需求，适用于各种租住情况。3.适用于房屋租赁市场价格相对稳定的地区。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造，应事先征得甲方同意，并约定改造内容、费用承担等。3.提前解约条款：双方可约定在特定情况下可以提前解除合同，并约定相应的违约金或赔偿责任。4.保险条款：建议乙方购买租房保险，以保障自身在租赁期间的风险。5.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式，是否减免费用等。6.维修责任补充条款：对于特殊情况下的维修责任，可以进行详细的补充说明。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋出租前的实际状况，作为日后检查房屋返还状况的依据。2.房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。3.