2024二手房转让合同的范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋坐落于：__________房屋结构及面积：__________土地使用权证号：__________房屋所有权证号：__________第二条转让价格及支付方式1.双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条权利与义务1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。2.乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款。3.双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。2.若甲方未能按照本合同约定将房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决办法：核实对方身份，要求提供相关证明文件。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，了解房屋产权状况。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。3.房屋交易价格透明，避免出现隐形费用。解决办法：明确列出房屋转让价格及其它相关费用，确保双方了解并同意。4.过户手续及费用明确，确保双方权益。解决办法：详细说明过户手续及所需费用，双方协商一致后进行操作。5.合同条款完整，包括但不限于房屋基本信息、转让价格、付款方式及时间、交付及过户、权利与义务、违约责任、争议解决等。解决办法：参照本合同范本，确保合同条款完整、明确。如有需要，可咨询专业律师修改和完善。6.注意双方签字盖章，确保合同有效。解决办法：在合同末尾注明双方签字盖章处，确保双方处签字盖章。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，并发给的权利证书，用以确认房屋所有权的归属。2.土地使用权证：是指国家有关部门依法对土地使用权进行登记，并发给的权利证书，用以确认土地使用权的归属。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。5.违约责任：是指合同一方或双方未履行、未完全履行或违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.仲裁：是指合同双方在发生争议时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决解决争议的一种方式。7.争议解决：是指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。应用场合：1.二手房买卖双方之间的房屋转让。2.双方为自然人或者法人，具备完全民事行为能力。3.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.双方就房屋转让价格、付款方式、交付及过户等条款达成一致。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的转让：a.列出家具家电清单，明确转让范围。b.附属设施如停车位、储藏室等的使用权归属。2.房屋装修情况：a.明确装修费用及是否包含在转让价格内。b.装修的折旧或折算方式。3.房屋交接时间及方式：a.约定房屋交付时间。b.交接过程中的费用承担。4.房屋产权转移后的税费承担：a.明确税费种类及承担方式。b.税费支付的时间和金额。5.房屋租赁情况：a.如有租赁，明确租赁合同的解除及赔偿责任。b.租赁合同的转让或解除方