厂方租赁合同（2篇）

厂方租赁合同甲方（出租方）：XX有限公司住所：XX省XX市XX区XX路XX号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话号码：XXXXXXXXXXX乙方（承租方）：XX科技有限公司住所：XX省XX市XX区XX路XX号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话号码：XXXXXXXXXXX鉴于甲方为合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的工厂厂房及附属设施的所有权，并愿意将该物业出租给乙方使用；根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，同意按照以下条款和条件订立本厂方租赁合同，以资共同遵守。一、租赁物的描述与范围1.甲方同意将其所有位于XX省XX市XX区XX路XX号的工厂厂房及附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.该租赁物总面积为XXXX平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域以及相应的配套设施。3.租赁物的详细清单及其状态附后，作为本合同不可分割的一部分。二、租赁期限1.本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。2.如乙方需提前进入租赁物进行装修或搬迁准备，应至少提前XX天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金总额为人民币XXXX元整，分XX期支付，每期租金为人民币XXXX元整。2.每期租金应在每年的租赁年度开始之日起的前XX日内一次性支付清楚。3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并以银行到账凭证为租金支付的有效证明。4.若乙方逾期支付租金，应按未付租金金额每日万分之XX的标准向甲方支付违约金。四、保证金1.为确保乙方履行合同义务，乙方须在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付保证金人民币XXXX元整。2.保证金不计利息，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式抵扣租金或其他费用。3.租赁期满且乙方已清偿所有应付款项后，甲方应在收回租赁物并确认无损坏后的XX个工作日内，无息退还保证金给乙方。4.若乙方违反合同约定导致甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足。五、维修与保养责任1.甲方负责租赁物的结构和外墙体的维修工作，确保其符合国家安全标准。2.甲方需在每年的租赁期开始前对租赁物进行一次全面检查，并对发现的问题进行必要维修。3.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，包括生产设备、电气系统和水管等。4.乙方应保证使用过程中不对租赁物造成损害，如有损害应及时修复或赔偿。5.对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担全部维修费用。六、保险责任1.甲方有责任为租赁物投保基本的财产保险，以覆盖火灾、自然灾害等不可抗力事件造成的损失。2.保险费用由甲方承担，并提供保险单副本给乙方备案。3.乙方应为其在租赁物内的所有设备、存货和经营活动投保适当的商业保险。4.任何由于乙方未投保或保险范围不足而导致的损失均由乙方自行承担。七、违约责任1.如甲方未能按时交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付当期租金千分之XX的违约金。2.如乙方逾期支付租金超过XX天，则视为违约，甲方有权要求乙方支付相当于当期租金十分之XX的违约金，并有权提前终止合同。3.如乙方擅自转租、出借或变更租赁物用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付剩余租期租金总额的百分之XX作为违约金。八、合同变更和解除1.合同一旦生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.如遇国家政策调整或不可抗力因素，使得本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同，且不承担违约责任。3.在合同期限内，如一方显著违反合同条款，另一方有权书面通知违约方在指定时间内纠正违约行为；如果违约方在接到通知后XX天内未能改正违约行为，非违约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。九、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、其他1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。甲方代表签字：_______日期：____年____月____日甲方盖章：乙方代表签字：_______日期：____年____月____日乙方盖章：厂方租赁合同（二）合同编号：_______甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有工厂厂房及相关设施，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁甲方的厂房设施，经双方友好协商，就厂房租赁事宜达成以下合同条款：一、租赁厂房及设施1.1甲方同意将位于_______（具体位置）的厂房及相关设施出租给乙方。厂房面积约为_______平方米，设施包括_______（具体设施）。二、租赁期限2.1租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的租金租赁甲方厂房及设施。乙方支付租金方式为每_______支付一次，共计_______次。四、租赁保证金4.1乙方应在租赁期开始前向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的租赁保证金。租赁期满后，乙方按照合同约定将厂房及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，甲方应在_______天内将保证金全额退还乙方。五、厂房使用及维修5.1在租赁期间，乙方有权使用甲方出租的厂房及设施，但必须遵守相关法律法规，合理使用，维护厂房及设施的完好。如有损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同，须经双方同意并书面签署变更或解除合同协议。七、争议解决7.1对于因执行本合同而引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首