中建装配式建筑功效分析

中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析中建新疆建工（集团）有限公司华南分公司2022

年

11

月目 录第一章 引言....................................................................................................................

1第二章 装配式建筑成本分析........................................................................................

32.1

装配式建筑的工程造价构成..............................................................................

32.2

装配式建筑主要施工工艺..................................................................................

32.2.1

叠合板安装...............................................................................................

32.2.2

预制楼梯安装...........................................................................................

82.2.3

阳台板、空调板安装.............................................................................

132.2.4

钢筋桁架楼承板安装.............................................................................

142.2.5

轻钢龙骨内隔墙安装.............................................................................

192.2.6

预制凸窗安装........................................................................................

292.2.7

预制剪力墙安装....................................................................................

362.3

装配式建筑耗时分析........................................................................................

412.3.1

主要工序吊装耗时.................................................................................

412.3.2

影响预制构件吊装速率的因素分析.....................................................

422.3.3

提高预制构件吊装速率对策.................................................................

422.4

装配式建筑成本分析........................................................................................

442.4.1

华南公司装配式建筑成本分析.............................................................

442.4.2

装配式建筑成本控制.............................................................................

512.5

总结....................................................................................................................

53装配式建筑功效分析中建新疆建工华南公司第一章 引言装配式建筑是指在工厂中通过标准化、机械化方式加工生产的混凝土制品。与之相对应的传统现浇混凝土需要工地现场制模、现场浇注和现场养护。混凝土预制件被广泛应用于建筑、交通、水利等领域，在国民经济中扮演重要的角色。近年来，在国家的大力推动下，随着各项政策措施落地，装配式建筑在全国各地快速发展起来。2016

年

9

月国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，加快了我国装配式建筑行业的发展；《“十三五”装配式建筑行动方案》明确提出，到2020

年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到

15%以上，其中重点推进地区达到

20%以上，积极推进地区达到

15%以上，鼓励推进地区达到

10%以上。从政策措施看，装配式建筑主要包括六个方面:一、在土地出让环节明确装配式建筑面积的比例要求，如规定定规模以上的新建建筑全部采用装配式建造方式或在年度土地供应计划中必须确保一定比例采用装配式建造方式。二、多种财政补贴方式支持装配式建筑试点项目，包括科技创新专项资金扶持装配式建筑项目等;对于引进大型装配式建筑专用设备的企业享受贷款贴息政策，利用节能专项资金支持装配式建筑示范项目;享受城市建设配套费减缓优惠等。三、对装配式建筑项目建设和销售予以优惠鼓励，如将装配式建筑成本同步列人建设项目成本:在商品房预售环节给予支持:对于装配式建筑方式建造的商品房项目给予面积奖励等。四、通过税收金融政策予以扶持，如将构配件生产企业纳人高新技术产业，享受相关财税优惠政策:部分城市还提出对装配式建筑项目给予贷款扶持政策。五、大力鼓助发展成品住宅:各地积极推进新建住宅次装修到位成菜单式装修，开发企业对全装修住宅负责保修，并逐步建立装修质量保险保证机制。六、以政府投资工程为主大力推进装配式建筑试点项目建设，如北京、上海、重庆、深圳等地都提出了鼓助保障性住房采用装配式技术和成品住宅的支持政策。装配式建筑的发展以其节约资源消耗,提高生产效率以及保证更好的工程质量等显著优点推进建筑由传统现浇模式向现代化模式的转变。装配式建筑可以有效地减少施工污染，是发展绿色低碳建筑的重要途径。第1页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析然而，装配式建筑的优势并不能完全在建筑行业中发挥，其主要原因是装配式建筑工程成本较高。因此，要发展装配式建筑的首要任务就是分析其成本的构成，研究其成本偏高的原因，有效地降低装配式建筑工程的造价成本。本功效分析根据华南公司在建

10

个装配式项目对叠合板、预制楼梯、预制阳台板、预制空调板、钢筋桁架楼承板、轻钢龙骨内隔墙、ALC

轻质隔墙、预制剪力墙、预制凸窗等

9

项预制构件进行工艺及成本分析，旨在满足装配率的情况下，指导项目选择经济效益高、施工便捷的构配件进行施工；第2页共55

页装配式建筑功效分析中建新疆建工华南公司第二章 装配式建筑成本分析装配式建筑的工程造价构成装配式建筑的工程造价构成除与传统现浇模式相同的直接工程费之外，还增加了

PC构件的生产、运输和现场安装等环节的费用。PC

构件生产费用包含建筑材料费、人工、水电、机械等成本费用、构件模具费、工厂摊销费、PC

构件厂利润、税金组成；构件运输费主要是

PC

构件从工厂运输至工地的运费、短期仓储费和施工场地内的二次搬运费；构件安装费主要是构件场地内垂直运输、安装等费用，此外还有现场脚手架、模板等措施费用。装配式建筑主要施工工艺叠合板安装工艺流程第3页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析测量定位下层结构楼面养护完成后，清理楼面，并根据结构平面布置图，放出定位轴线及叠合楼板定位控制边线，做好控制线标识。搭设支撑体系预制叠合板安装前应搭设专用支撑，本工程采用轮扣式脚手架撑体系为叠合板支撑体系，支撑采用满堂架形式，竖向距墙第一道间距≤500mm，中间均分，立杆间距900*1200mm，水平杆步距

1200mm，单层设置两道，顶部采用可调支撑及Φ48.3×3.6mm钢管作为支模架主龙骨，木枋作为叠合板支撑次龙骨，木枋规格为

40*90mm，间距

200mm。支撑安装先将可调支撑旋至接近所需的高度，然后安放支撑木枋，旋转调节螺母，调节支撑使支撑木枋上口标高至叠合板板底标高，然后满铺模板，模板厚度

15mm，支设模板前在相邻叠合板板底后浇带临边1cm

内粘贴双面胶带，以防止漏浆污染叠合板底面，待预制板底支撑标高调整完毕后弹出叠合板安装位置，进行吊装作业。第4页共55

页2.2.1.4

叠合板吊装1、叠合板起吊时，要尽可能减小在非预应力方向因自重产生的弯矩，为保证构件起吊时受力均衡及平稳，构件采用四点或六点吊，采用钢丝绳进行吊装。吊装时吊点位置以深化设计图纸或进场预制构件标记的吊点位置为准，不得随意改变吊点位置，起吊时吊点的水平夹角不小于

60°，如下图所示：中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析图

2.2.1.4-1

叠合板吊点图图

2.2.1.4-2

预制叠合板吊点布置示意图2、起吊时要先试吊，先吊起距地

500mm

停止，再次检查钢丝绳、吊钩吊挂是否牢固，底面有无污染破坏，若有问题必须立即处理；确认无误后继续提升使之慢慢靠近安装作业面。当风力较大时，吊装应采用缆风绳，6

级风以上时应停止吊装。第5页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析3、就位时，叠合板要从上垂直向下安装，在作业层上空

500mm

处略作停顿，施工人员手扶叠合板根据叠合板方向标注参照深化设计图纸调整方向，将板的边线与墙上的安放位置线对准，注意避免叠合楼板上的预留钢筋与墙体钢筋碰撞，放下时要停稳慢放，严禁快速猛放，以避免冲击力过大造成板面震折裂缝。4、摘勾前，根据楼层水平控制线及竖向楼板定位控制线，校核叠合楼板水平位置及竖向标高情况。通过调节竖向独立支撑，使叠合楼板满足设计标高及位置控制要求；通过撬棍调节叠合楼板水平定位，确保叠合楼板满足设计图纸水平定位及质量控制要求。5、调整楼板水平定位时，撬棍应配合垫木使用，避免损伤预制楼板边角，要保证搁置长度，叠合板各端伸入支座长度不小于

10mm。调整完成后应检查楼板吊装定位是否与定位控制线存在偏差。采用铅垂和靠尺进行检测，如偏差仍超出设计及质量控制要求，或偏差影响到周边叠合楼板的吊装，应对该叠合楼板进行重新起吊落位，直到通过检验为止。6、叠合楼板安装完后进行标高校核，调整板下的可调支撑。7、拼缝处钢筋严禁漏放、错放；浇筑混凝土时下方需采用模板封堵。2.2.1.5

水电预埋线管连接和楼板叠合层钢筋绑扎1、现浇楼板下层钢筋安装完成后进行水电管线的敷设与连接工作，为便于施工，第6页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析叠合板在工厂生产阶段已将相应的线盒及预留洞口等按设计图纸预埋在预制板中。2、楼中敷设管线，正穿时采用刚性管线，斜穿时采用柔韧性较好的管材。避免多根管线集束预埋，采用直径较小的管线，分散穿孔预埋。施工过程中各方面必须做好成品保护工作。3、先绑扎楼板后浇带板底钢筋，然后水电线管预埋连接，最后绑扎楼板上部钢筋，后浇带处钢筋进行绑扎连接。4、绑扎钢筋前清理干净叠合板上杂物，根据钢筋间距准确绑扎，钢筋绑扎时穿入叠合楼板上的桁架，叠合板钢筋的弯钩朝向要严格控制，不得平躺。5、双向板钢筋放置：当双向配筋的直径和间距相同时，短跨钢筋应放置在长跨钢筋之下；当双向配筋直径或间距不同时，配筋大的方向应放置在配筋小的方向之下。6、预制楼梯螺栓预埋：混凝土浇筑前按照设计要求在每个楼梯上下两端梯梁各预埋两根

M14C

级螺栓，螺栓长度

360mm，埋入深度

160mm，外露长度

200mm。螺栓应采取第7页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析刚性连接措施固定，防止浇筑混凝土时螺栓位移影响预制楼梯安装。2.2.1.6

墙柱梁板、楼板叠合层混凝土浇筑1、在墙柱梁板和楼板叠合层混凝土浇筑之前，应派专人对楼板底部拼缝及其与墙板之间的缝隙进行检查。2、砼浇筑前应清除叠合面上的杂物、浮浆及松散骨料，表面干燥时应洒水湿润，洒水后不得有积水，并应再次检查模板及支撑、钢筋、预埋件等是否符合规范要求，各工种看护人员及管理人员（含劳务管理人员）必须在岗并尽职，同时须经监理和相关人员隐蔽验收合格后方可浇筑砼。图

2.2.1.6-1

叠合板安装整体模型预制楼梯安装工艺流程第8页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析楼梯吊具设计预制楼梯吊装时，由于楼梯自身抗弯刚度能够满足吊运要求，故预制楼梯采用常规方式吊运，即长短钢丝绳或吊索，吊装之前提前根据楼梯深化设计情况计算相应的钢丝绳或吊索长度。为了保证预制楼梯准确安装就位，需控制楼梯两端吊索长度，要求楼梯两端部同时降落至休息平台上。楼梯定位放线据施工图纸及有关资料，在施工完成的楼梯间周边梁板部位放出预制楼梯端部投影线，量并重点弹出相应楼梯构件端部和侧边的控制线，见图

2.2.2.3-1。第9页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析图

2.2.2.3-1 测量放线示意图2.2.2.4

梯段端部座浆清理安装面浮渣，检查预埋螺栓，针对偏位螺栓进行校正。在休息平台“L”型梁部位水平面刷一层油毡，然后用

20mm

厚

1:1

水泥砂浆进行找平做浆，砂浆强度等级不小于

M15。见图

2.2.2.4-1。20mm

厚

1:1

水第10页共55

页图

2.2.2.4-1 梯段端部做浆示意图中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析2.2.2.5

预制楼梯吊装用吊钩及长短吊绳吊装预制楼梯，吊装时设置两名信号工，构件起吊处一名，吊装楼层上一名。另楼梯吊装时配备一名挂钩人员，楼层上配备

2

名安放及固定楼梯人员。吊装前由质量负责人核对楼梯型号、尺寸，检查质量无误后，由专人负责挂钩，待挂钩人员撤离至安全区域时，由下面信号工确认构件四周安全情况，指挥缓慢起吊，开始起吊时，楼梯下支座处要增加防滑垫木，防止构件起吊时滑移及下端支座混凝土破坏，起吊到距离地面

0.5m

左右，塔吊起吊装置确定安全后，继续起吊。根据楼梯形式选择吊具及螺栓与结构施工同步安装楼号现场楼梯吊装时采用钢丝绳及预埋件进行吊装，楼梯平面共四个水平吊点，见图

6.2.2.2-1。第11页共55

页图

2.2.2.5-1 预制楼梯吊装示意图2.2.2.6

预制楼梯的安装根据预制楼梯安装后放置状态，钢丝绳与水平面夹角不小于

45

度，现场安装时控制

60

度左右，上部吊点钢丝绳长度

1300mm，下吊点钢丝绳长度

2000mm，将上述长度的钢丝绳通过螺栓与楼梯连接，连接完成后用塔吊安全、缓慢、平稳的吊运至指定地点上方。中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析楼梯吊至梁上方

30-50cm

后，调整楼梯位置使上下平台预埋

1M14C

级螺栓与楼梯预留洞对正，见图

2.2.2.6-3，楼梯边与边线吻合；根据己放出的楼梯边线，先保证楼梯两侧准确就位，让后缓缓将楼梯放到梯梁位置。详见图

2.2.2.6-1,和图

2.2.2.6-2

所示。图

2.1.2.5-1

由专业工人稳住预制楼梯图

2.1.2.5-2

安装至设计位置图

2.1.2.5-3

预埋

1M14C

级螺栓与楼梯预留洞示意图2.2.2.7

上下端铰支座处理预制楼梯安装完成后，高端支承固定铰支座使用

C40

级

CGM

灌浆料对销键预留进行灌浆，洞口预留

30mm

使用砂浆进行封堵，要求平整、密实、光滑。低端支承滑动铰支座安装φ56*4mm

垫片，然后旋紧固定螺母，洞口预留

30mm

使用砂浆进行封堵要求平整、密实、光滑。销键预留洞1M14，C

级螺第12页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析楼梯与平台板缝隙使用聚苯板填充，塞入

PE

棒压紧填实，顶部面预留

20*30mm

进行注胶处理。梯板与楼梯间剪力墙缝隙使用聚苯板填充，塞入

PE

棒压紧填实，上下面预留

30mm进行注胶处理。阳台板、空调板安装工艺流程2.2.3.2

施工操作要点（1）安装前准备第13页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析熟悉设计图纸、检查核对构件编号，并明确吊装顺序。根据施工图纸区分型号，确定安装位置。测量放线根据施工图纸将空调板、阳台板的水平位置及标高弹出，并对控制线及标高进行复核。安装支撑体系预制空调板、阳台板支撑采用独立支撑支设，空调板支撑采用钢管架支撑，立杆间距为

500*1200mm，阳台板采用轮扣式支撑架搭设，立杆间距为

900*1200mm，步距为

1200，根据空调板、阳台板的标高位置线将支撑体系的顶托调至合适位置。为保证空调板、阳台板支撑体系整体稳定性，需要设置拉结点将支撑体系与内架联成一体。吊装预制空调板、阳台板采用预制构件上预埋的吊环进行吊装，确认卸扣连接牢固后缓慢起吊；待空调板、阳台板吊装至作业面上

500mm

处略作停顿，根据空调板、阳台板安装位置控制线进行安装。就位时要缓慢放置，严禁快速猛放，以免造成构件的震折损坏；空调板、阳台板按照控制线对准安放后利用撬棍进行微调，就位后采用

U

托进行标高调整。空调板、阳台板吊装就位后根据标高及水平位置进行校正。钢筋绑扎待叠合板机电管线铺设完毕后，将空调板、阳台板伸出的锚固钢筋与叠合楼板中叠合层钢筋一同绑扎。混凝土浇筑叠合层钢筋验收合格后进行混凝土浇筑。钢筋桁架楼承板安装工艺流程（1）楼板铺设前，按平面布置在起始位置弹设模板基准线。第14页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析对准基准线，安装第一块板，将其支座竖筋与钢梁点焊固定，确保第一块模板位置正确，再依次铺设中间板，各板块间启口要拼接紧密，铺设最后一块与首块板同样点焊固定。钢筋桁架模板的铺设宜从起始位置向一个方向铺设。相临两块模板边缘纵向留有启口槽，板与板之间要互相咬合严密，保证板底平整，结合紧密，保证浇筑混凝土时不漏浆，同时注意排板方向要一致。楼板铺到边缘收尾处若板宽不足一整板时，可将钢筋桁架模板沿钢筋桁架长度方向切割，切割后板上应保留一榀及以上钢筋桁架，不得将钢筋桁架切断，边模板安装时应拉线校直。模板的直线度误差为

10mm，板的错口要求小于

5mm。钢筋桁架垂直于钢梁端部处，楼板模板端部钢筋在钢梁上的搭接长度应≥5d（d

为下悬受力钢筋直径），且不能小于

50mm，并应保证镀锌底模能搭接到钢梁之上。在楼板上的预留洞口，洞口尺寸按照设计要求切断钢筋桁架，并应按设计要求设洞口边加强筋，四周设边模板。按设计要求设置楼板支座连接钢筋等，连接筋等应与钢筋桁架绑扎连接，并及时绑扎分布钢筋。钢筋绑扎方法同普通楼板钢筋帮扎方法相同。待铺设部分板块后专业管线敷设应及时跟上。沿主筋受力方向钢筋连接、垂直于主筋受力方向钢筋连接。桁架楼板模板两板端头在支座位置相连按照要求设置附加钢筋，在中间支座的位置，不设附加钢筋，钢梁支座全部设锚栓。栓钉排列要根据设计要求的间距布置，采用挂线控制偏差的方法，电弧焊满焊，此焊接方法容易保证焊接质量。钢筋桁架模板安装好以后，禁止切断钢筋桁架上的任何钢筋，若确需将钢筋桁架裁断，应采用相同型号的钢筋将钢筋桁架重新绑扎连接，并满足设计及规范要求的搭接长度。图

2.2.4.1-1

钢筋桁架楼承板安装、裁剪第15页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析2.2.4.2

管线的敷设（1）依据钢筋桁架楼承板排板图进行现场铺板，已经将桁架排列整齐且桁架节点对齐，无论是平行于桁架方向还是垂直于桁架方向铺设管线不存在有施工难度，与桁架呈一定角度斜穿管线亦可。图

2.2.4.2 管线敷设示意图电气接线盒的预留预埋，可先将其在镀锌板上固定，允许钻Φ30

㎜及以下的小孔，钻孔应小心，避免钢筋桁架楼承板变形以及桁架与镀锌钢板底模脱焊，影响外观或导致漏浆。管线敷设时，禁止随意扳动、切断钢筋桁架任何钢筋。部分预埋管线采用钢管，不能弯曲，在楼承板安装前应仔细了解预埋钢管的走向，在楼承板安装过程中随时防止钢管，穿线盒用长铁钉固定，为方便以后确定防线盒位置，铁钉应穿透钢筋桁架底模。2.2.4.3

边模板施工（1）施工前必须仔细阅读图纸，选准边模板型号、确定边模板搭接长度，严格按照图纸节点要求进行安装。第16页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析图

2.2.4.3 边梁钢筋连接节点图钢筋桁架模板平面及立面施工顺序：每层钢筋桁架模板的铺设从起始位置向一个方向铺设，随主体结构安装施工顺序铺设相应各层的钢筋桁架模板。楼板铺设前，按图纸所示的起始位置放设铺设时的基准线。对准基准线，安装第一块板，将其支座竖筋与预设钢筋满焊固定，确保在高空施工时支座竖筋与预埋钢筋焊接的抗拉承载力大于空气产生的吸引力，每个焊点不能小于

2KN。再依次安装其它板，每铺设一块便焊接固定一块。楼板连接采用扣合方式，板与板之间的拉钩连接应紧密，保证浇筑混凝土时不漏浆，同时注意排板方向要一致。平面形状变化处（例如核心筒转角处等），将钢筋桁架模板两端切割，切割前对要切割的尺寸进行放线并检查复核。采用机械或氧气切割，切割时选择桁架接点的部位，但必须满足设计搭接的要求，切割后的钢筋桁架模板端部仍需按照原来的要求焊接水平支座钢筋和竖向支座钢筋，在节点中部切断时，腹杆钢筋需焊接在竖向钢筋上，就位后方可进行安装。跨间收尾处若板宽不足

576mm，将钢筋桁架模板沿钢筋桁架长度方向切割，切割后板上有一榀或二榀钢筋桁架，不得将钢筋桁架切断。严格按照图纸及相应规范的要求来调整位置，板的直线度误差为

10mm，板的错口要求小于

5mm。待铺设一定面积后，必须按设计要求设置楼板支座连接筋、加强筋及负筋等。连接筋等与钢筋桁架绑扎连接。并及时绑扎分布钢筋，以防止钢筋桁架侧向失稳。若设计在楼板上要开洞口，施工要预留。按设计要求设洞口边加强筋，四周设边模板，待楼板混凝土达到设计强度后，方可切断钢筋桁架模板的钢筋及底模。切割时从下往上切割，防止底模边缘与浇注好的混凝土脱离，切割采用机械切割或氧割进行。钢筋桁架模板安装好以后，禁止切断钢筋桁架上的任何钢筋，确需将钢筋桁架裁断，要采用相同型号的钢筋将钢筋桁架重新绑扎连接，并满足设计要求的搭接长度。钢筋桁架模板铺设好后，做好成品保护，避免人为的损坏，禁止堆放杂物。2.2.4.4

附加钢筋的施工第17页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析附加钢筋的施工顺序为：设置下部附加钢筋→设置洞边附加筋→设置上部附加钢筋→设置连接钢筋→设置支座负弯矩钢筋。筋桁架楼承板在上断开处需要设置连接钢筋，将钢筋桁架的上、下弦钢筋断开处用相同级别、相同直径的钢筋进行连接。接钢筋与附加负弯矩钢筋与钢筋桁架弦杆焊接或者绑扎连接，具体连接方式见平面配筋图各部位要求，焊接要求单面焊,焊缝长度=10d。图

2.2.4.4 钢筋桁架楼承板附加筋与梁筋安装2.2.4.5

洞口设置钢筋桁架楼承板上开洞口应通过设计认可，现场进行放线定位；必须按设计要求设置洞口边加强筋，当孔洞边有较大集中荷载或洞边长度大于

1000

㎜时，应设置洞边梁。当洞边长小于

1000

㎜时，应按设计要求设洞口边加强筋，设置在钢筋桁架面筋之下。待楼板混凝土达到设计强度

75%时，方可切断钢筋桁架楼承板的钢筋及钢板。切割时宜从下往上切割，防止底模边缘与浇注好的混凝土脱离，切割时宜采用等离子切割底模镀锌钢板，不得采用火焰切割。第18页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析2.2.4.5-1

洞口加强钢筋示意图2.2.4.5-2

洞口处钢筋桁架处理轻钢龙骨内隔墙安装工艺流程2.2.5.2

施工要点（1）地面清理：洒水后，进行地面清理，保证地面整洁，无积灰、杂物等。（2）定位弹线：应按图纸尺寸准确放线，弹出隔墙完成面线和基层龙骨完成面线，并喷涂标识，且弹线应清晰。第19页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（3）安装沿地龙骨：沿地龙骨用Φ10mm

膨胀螺栓或射钉固定，按间距

600mm

交错排列。（天地龙骨用瓦斯钉固定于楼层板，瓦斯钉间距不应大于

300mm）（4）安装沿地龙骨：地龙骨交接处采用搭接，搭接部分不小于

100mm，且用

2

个Φ10mm

膨胀螺栓固定。（天地龙骨搭接处不应大于

50mm，搭接处应易于螺丝钉将防火板固定于龙骨上，搭接两侧用瓦斯钉固定）第20页共55

页（5）安装沿顶龙骨：由于压型钢板呈凹凸状，膨胀螺栓应打在凸面，防止楼板被打穿，沿顶龙骨若在凹面时应先安装

50×400×5mm

钢板进行转换，间距@600mm。中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（6）安装沿顶龙骨：天龙骨采用Φ10mm

膨胀螺栓@400

固定于顶面凸面或用

25mm强攻螺丝固定在转换钢板上。（7）安装竖龙骨：竖龙骨安装间距不应大于

600mm，竖向龙骨口向应一致，竖向龙骨与天地龙骨交接处应用平头燕尾钉固定，且双向不小于

4

个。第21页共55

页（8）安装竖龙骨：竖龙骨遇设备或钢梁时应断开，并增加沿顶龙骨，且沿顶龙骨两端固定于竖龙骨，保证其整体牢固。中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（9）安装竖龙骨：沿墙体安装的竖龙，采用

10mm

膨胀螺栓@600mm

固定。（10）安装门窗洞口龙骨：门框垛头隔墙应增加竖龙整体牢固度，端头可把两根龙骨对扣安装第22页共55

页（11）安装门窗洞口龙骨：门框垛头隔墙封板时，转角板材需伸入后，再用自攻螺丝把转角两根轻钢龙骨固定连接。中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（12）安装门窗洞口龙骨：门框横梁应与竖龙连接牢固，龙骨切割后折弯后也应与竖龙固定，不能切断只在龙骨两侧固定。（13）安装穿心龙骨及加固方管：穿心龙骨开口应统一朝下，穿心龙骨搭接处用两个铆钉固定。为保证封板时龙骨不变形，每根竖龙按

600mm

间距安装一道支撑卡。第23页共55

页（14）安装穿心龙骨及加固方管：端头竖龙骨处穿心龙骨应弯折，弯折长度80mm-100mm，并用不少于

2

个铆钉与竖龙骨连接。中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（15）安装穿心龙骨及加固方管：门边框竖龙可增加斜拉龙骨保证隔墙整体性、牢固性，并采用方管加固。（16）安装穿心龙骨及加固方管：对门框洞口采用

50×100×5mm

镀锌方管进行加固，针对现场不允许使用电焊，可用

40×80×5mm

角码、膨胀螺栓、强攻螺丝固定。第24页共55

页（17）安装穿心龙骨及加固方管：门框顶加固方管在未遇到设备时，不要突出隔墙面，影响后续封板及隔声。中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（18）安装穿心龙骨及加固方管：龙骨基层安装完后由班组进行自检，组织班组进行互检，验收合格后报项目部。（19）安装穿心龙骨及加固方管：由项目部人员对完成的基层龙骨及时进行专职质量检查验收，用

2m

靠尺检查龙骨的垂直度、平整度，偏差控制在

3mm

以内。第25页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（20）安装穿心龙骨及加固方管：项目部人员检查后，按公司两单一表内容现场张贴并记录，对检查发现的不合格部位及时通知班组并在规定时间内进行整改落实。第26页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（21）线盒线管安装排布：若隔墙有线盒线管，排布时应在龙骨上开孔进行安装，不允许割断龙骨；线盒安装时根据定位中心进行安装。（22）封一侧石膏板：封板前对地龙骨内灰尘用气枪进行清理。第27页共55

页（23）安装板材：①板材规格

1220*2440mm，居中骑缝式安装板材避免通缝安装，硅酸钙罩面板用自攻螺钉固定。沿罩面板周边螺钉间距不应大于150mm，中间部分螺钉间距不应大于250mm，螺钉与板边缘的距离应为

15～25mm，距板角＞50mm。②安装罩面板时，应从板的中部向板的四边固定，钉头略埋入板内，但不得损坏。中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析③罩面板应自然靠近，不能强压就位，预留

2-3mm

缝隙待油漆施工时填缝处理。④铺设墙体内的岩棉填充材料时，与安装另一侧罩面板同时进行，填充材料应铺满铺平。（24）安装板材：板材应按龙骨排布预先弹好固定线，弹线要求规范整齐。板材间留缝

5mm，且接缝大小一致，横向板缝应错开。（25）填塞岩棉：填塞岩棉必须密实，平整。注意顶面管线处及竖龙凹槽内应填塞密实；顶面压型钢板凹槽内也需填塞岩棉。第28页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析验收封板：隐蔽验收（在完成相应工序后报监理进行隐蔽验收，待验收合格后，再进行下一道工序的施工）内侧板材（按前一侧封板标准进行施工）修补钉眼：使用嵌缝石膏对钉及板缝较大的对接口眼进行修补，对板缝进行嵌缝石膏填充，填充密实后挂网满刮腻子两遍。喷涂乳胶漆饰面：砂纸打磨修整后，喷涂乳胶漆两遍成活。预制凸窗安装工艺流程（1）放控制线；第29页共55

页（2）安装调平螺丝；中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（3）固定连接钢片下墙；（3）凸窗起吊；第30页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（4）凸窗下落；（5）安装支撑连接件；第31页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（6）安装凸窗支撑；（7）测量垂直度；第32页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（8）安装连接钢片上墙；（9）拆除吊具；第33页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（10）填塞

PE

棒；（11）钢筋绑扎；第34页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（12）铝模安装；斜撑安装：用螺栓将预制凸窗的斜支撑杆安装在预制墙板上预留套筒连接件上，下端连接现浇板上预埋的铆环进行固定，根据靠尺刻度调节对预制墙板进行垂直度调整，直到墙板尺度达到设计要求。墙底部用之前测量放线留下的

1000mm

距离的控制线进行位置复核，进一步控制墙板位置的精度。待垂直度和位置都符合设计要求后在墙底部安装定位件固定，锁死斜支撑下端拉环以防人为转动斜支撑造成垂直度偏差。2.2.6.2

施工要点第35页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析凸窗提升通过吊窗上的吊耳，螺栓和预留螺母连接。连接后，将凸窗放置在离工作面

300mm

的位置。根据位置线，将凸窗缓慢移动到该位置。当凸窗螺栓调整到墙孔位置时，将定制

U

形凸窗水平咬合测量装置。将其放在凸窗上，用绳子拉动凸窗，将螺栓插入墙壁连接孔。预制剪力墙安装工艺流程图

2.2.7.1-1 预制剪力墙安装工艺流程图2.2.7.2

起吊前准备基层处理：安装墙板的结合面应清理干净，基面应干燥。测量放线：根据定位轴线，在作业层砼顶板上，弹设控制线以便安装墙体就位，包括：墙体及洞口边线；墙体

500mm

（300mm）水平位置控制线；作业层

500mm

标髙控制线（混凝土楼板插筋上）；套筒中心位置线。第36页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析图

2.2.7.2-1

弹出墙体边线及控制线3）外露连接钢筋校正：用自制钢筋卡具对钢筋的垂直度、定位及高度进行复核，对不符合要求的钢筋进行校正，确保上层预制外墙上的套筒与下一层的预留钢筋能够顺利对孔。图

2.2.7.2-2 卡具实体图

图

2.2.7.2-3 卡具侧面图4）设置墙体标高调节垫片：墙板安装前，应在预制构件及其支承构件间设置垫片进行标高调节及找平，找平层厚度通常为

20mm，找平可采用垫片、预埋螺栓。第37页共55

页图

2.2.7.2-4 钢垫片找平 图

2.2.7.2-5 预埋螺栓找平2.2.7.3

预制墙体起吊吊装时设置两名信号工，起吊处一名，吊装楼层上一名。另外墙吊装时配备一名挂钩人员，楼层上配备

3

名安放及固定外墙人员。中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析吊装前由质量负责人核对墙板型号、尺寸，检查质量无误后，由专人负责挂钩，待挂钩人员撤离至安全区域时，由下面信号工确认构件四周安全情况，确认无误后进行试吊，指挥缓慢起吊，起吊到距离地面

0.5m

左右时，塔吊起吊装置确定安全后，继续起吊。图

2.2.7.3-1 将专用吊扣牢固扣在吊钉上2.2.7.4

预制墙体安装图

2.2.7.3-2 外墙缓缓起吊至

0.5m

高待墙体下放至距楼面

0.5m

处，根据预先定位的导向架及控制线微调，微调完成后减缓下放。由两名专业操作工人手扶引导降落，降落至

100mm

时一名工人利用专用目视镜观察连接钢筋是否对孔。（工作面上吊装人员提前按构件就位线和标高控制线及预埋钢筋位置调整好，将垫铁准备好，构件就位至控制线内，并放置垫铁）图

2.2.7.4-1 墙体安装示意图2.2.7.5

支撑体系的安装墙体停止下落后，由专人安装斜支撑和七字码，利用斜支撑和七字码固定并调整预制墙体，确保墙体安装垂直度。构件调整完成后，复核构件定位及标高无误后，由专人负责摘钩，斜支撑最终固定前，不得摘除吊钩。（预制墙体上需预埋螺母，以便斜支撑固定）第38页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析斜支撑固定完成后在墙体底部安装七字码，用于加强墙体与主体结构的连接，确保后续作业时墙体不产生位移。每块墙体安装两根可调节斜支撑和两个七字码。图

2.2.7.5-1 斜支撑安装示意图图

2.2.7.5-2 斜支撑及七字码安装示意图图

2.2.7.5-3 七字码示意图也可采用两道斜撑固定方式，七字码用斜撑代替。第39页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析图

2.2.7.5-4 双斜撑方式2.2.7.6

预制墙板校正通过靠尺核准墙体垂直度，水准仪核准墙体标高，预制墙板校正包括平面定位、垂直度及标高等方面，具体措施如下：平行墙板方向水平位置校正措施：通过在楼板面上弹出墙板边界线进行墙板位置校正，墙板按照边界线就位。若水平位置有偏差需要调节时，则可利用小型千斤顶在墙板侧面进行微调，也可采用撬棍微调。垂直墙板方向水平位置校正措施：利用短斜撑调节杆，对墙板根部进行微调来控制墙板水平的位置，也可采用撬棍微调。墙板垂直度校正措施：待墙板水平就位调节完毕后，利用长斜撑调节杆，通过可调节装置对墙板顶部的水平位移的调节来控制其垂直度。墙板标高校正措施：墙板标高宜采用

1mm

后钢质垫片进行校正。第40页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析图

2.2.7.6-1 核准墙体垂直度及标高 图

2.2.7.6-2 终拧斜支撑，摘除吊钩2.2.7.7

堵缝封堵前，先用吹风机将墙体周边及缝隙内杂物清理干净。采用自制

100mm

宽，30mm

高双层叠合模板对墙体与楼面之间的缝隙进行封堵，模板侧面靠内墙位置边缘固定一条

3mm

厚橡胶防水密封条，采用水泥钉将模板固定于地面，堵缝效果要确保不漏浆。图

2.2.7.7-1 封堵示意图装配式建筑耗时分析主要工序吊装耗时表

2.3

单个构件安装时间分析第41页共55

页吊装工序（min）叠合板楼梯墙板凸窗阳台板空调板梁柱挂钩0.5222.51.50.51.5回转11.51.51.5212安装就位210510525安装微调2555323落钩11.51.51.51.511.5中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析取钩0.5222.51.50.51.5平均用时720152015712第42页共55

页影响预制构件吊装速率的因素分析通过对华南公司

10

个装配式项目的预制构件吊装情况进行观察统计，影响因素主要包括：劳务人员的施工经验不足，由于装配式建筑是新兴产业，而施工现场工作人员大多是农民工，对预制构件的施工缺乏经验。预制构件本身的生产质量不高，经常会遇到吊孔被砂浆堵塞;

吊孔内螺栓因预制构件出厂前的养护造成的生锈不能顺畅的将吊具拧紧，需要人工清理干净才能进行吊装。塔吊吊装任务繁琐，在其中一个施工段进行预制构件吊装作业时，另一个施工段需要进行其他施工物资的吊运作业以及对新进场的预制构件进行卸车倒运吊装作业。易损预制构件的影响，夹心保温预制外墙在吊装过程中需要严格控制构件的旋转惯性，因为此类构件发生轻微碰撞就会产生破损，为以后的工程施工造成质量隐患。预制构件的吊装顺序不合理，没有计划的吊装预制构件，构件吊装到工作面后再进行扫码、对比图纸、确定安装位置，浪费了大量时间以及容易造成安装位置错误的情况。尺寸、自重大的构件吊装，预制楼梯板、长度超过

4

m

的预制外墙在吊装作业时，塔吊会很吃力，需要不断的调整塔吊大臂的弯矩，以保证吊装作业的安全。预留插筋不准确，构件吊运到安装位置后，由于插筋的位置不正确，不能吻合的将构件一次性安装到位，造成吊装时间的浪费。预制构件安装过程繁琐，尤其是预制墙体安装调平、定位时需要占用塔吊很长时间。预制叠合板板缝的支模过程也较为繁琐，影响工期进度。提高预制构件吊装速率对策（1）提高劳务人员专业素质。预制构件在安装过程中对于安装位置精度的要求很高，操作人员的技术水平将很大程度上影响安装的准确性及安装效率。施工现场预制构件在初期吊装施工前，由生产经理、总工程师对项目现场管理人员以及劳务人员进行详中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析细的现场技术交底。在之后的预制构件施工过程时，每道施工工序由专业监理工程师、项目现场管理人员进行旁站监督指导，严格按照施工技术交底进行预制构件的吊装及安装作业。及时发现、总结现场预制构件施工过程中遇到的问题，让劳务人员能够更加顺畅的进行施工作业。提高预制构件的生产质量。派专人驻厂进行预制构件的生产监督或严格控制进场构件的质量，保证预制构件的预埋吊孔内部干净、套丝光滑，如发现吊孔堵塞情况，在出厂前责令生产单位进行清理或吊装前清理完成，以免影响吊装过程中的时间及安全。合理安排构件吊装任务。在施工作业时，根据施工任务计划、工期安排，合理计划构件吊装任务，例如在每日下班后将明日需用施工物资吊运到作业面，新进场的预制构件卸车工作可以由有交叉作业半径的其他塔吊进行吊运，尽可能地把塔吊的吊装任务安排合理、减少冲突。不断地积累塔群作业的经验，找到预制构件吊装与其他施工材料垂直运输的合理施工工序，既能有效的提升施工速度，又能保证大型机械的施工安全，同时要保证其他交叉作业的有序进行。加强沟通，提高各工种间的协同配合能力，确保后续施工有序进行。高效的协同配合能力将有效提高吊装效率并降低工期。易损构件的吊装。在吊装易损构件时，对预制构件易损部位进行包装保护，减少磕碰造成的影响，例如可以用泡沫板进行缠绕粘贴；注意吊装规范，在垂直起吊时严禁旋转，以免造成过大的惯性形成磕碰。BIM

技术的应用。根据现场的预制构件到场情况，利用

BIM

软件进行装配式建筑模拟施工，实时总结、规划构件的吊装次序，以免出现预制构件到达作业面时找不到需要安装的位置。还可以利用

BIM技术进行统计构件的到场情况及应到场情况，这样就可以第一时间将现场需用构件情况及时的通知到预制构件生产厂家，及时安排构件的物流运输任务，节约因现场需用信息不准确造成的物流运输时间的浪费。合理选择塔吊型号。在塔吊租赁或购买前，根据装配式建筑深化后的图纸，计算出最大构件的重量，规划好构件的存放位置（尺寸较大的构件尽可能存放在塔吊大臂近端），预先进行分析塔吊的需用型号；预先计划塔吊的安装位置；预先准备埋设好塔吊需用电源，以免因构件过大或过重给塔吊带来超负荷的危险操作，造成塔吊的停运从而影响吊装的速率。预留插筋质量复合。对预埋插筋等工序的定位复合问题，组织专题讨论会，第43页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析采取混凝土浇筑前提前校正预埋插筋等应对保护措施，同时将现浇节点的钢筋进行有效的固定，确保节点钢筋与预制墙体的准确定位，有效的减少吊装前的准备工作及吊装过程中现浇段钢筋偏位带来的干扰。提前校正预留插筋的长度，以免安装时因预留插筋过长，构件安装时不能落地的情况发生，造成时间的延误。（8）提高预制构件的安装速度。在预制墙体等竖向构件的吊装时，采用扁担梁等吊装工具，快速的调正预制墙体的平衡度，减少吊装过程中的调整时间；对于竖向构件安装校正速度慢，影响吊装速度的问题，采用项目设计制作的能够在预制墙板安装过程中快速测量调整垂直度的工具，快速测量调整预制墙板的垂直度，并与靠尺配合使用，有效的提高了精确度和校正速度。装配式建筑成本分析华南公司装配式建筑成本分析表

2.4.1-1 华南公司构配件成本及功效对比分析表序号项目厂家PC

构件构件价格元/m3（不含税）深化设计费用元/㎡（不含税）运输费用元/㎡（不含税）安装劳务单位安装费用元/㎡（不含税）施工功效min/块1云湖数字科技大厦鑫凯晟（厦门）实业有限公司钢筋桁架楼承板TD2-9083.5已包含在单价内已包含在单价内重庆市祥渝建筑劳务有限公司305-10钢筋桁架楼承板TD2-12091已包含在单价内已包含在单价内305-11翔昀建设集团有限公司广东东莞市分公司轻质隔墙375.5已包含在单价内已包含在单价内翔昀建设集团有限公司广东东莞市分公司已包含在单价内30-402盐田东顺雅苑项目深圳市深汕特别合作区盛腾科技工业♘有限公司预制楼梯3283.19（税点13%)//广州世金建筑劳务有限公司565.00（税点9%）30预制外墙2929.20（税点13%)//565.00（税点9%）30预制凸窗3946.90//565.0030第44页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析（税点13%)（税点9%）预制阳台板3964.60（税点13%)//565.00（税点9%）30叠合板2946.90（税点13%)//565.00（税点9%）303成都新川项目眉山中欧远大建筑科技有限公司预制楼梯2035.0014.56150.00深圳市铸鸿建设有限公司180.005-10叠合板2018.0014.56150.00180.005-10四川蜀美建筑装饰工程有限公司轻质隔墙104.915.0015.00四川蜀美建筑装饰工程有限公司85.004

人一组，无法具体计算4琼海城投项目华润智筑科技（定安）有限公司叠合板285510

万元/海南万璞建筑劳务有限公司490.5105白云湖滨产业♘广州森拓建筑装饰工程有限公司叠合板2878.9982.6998.25重庆市祥渝建筑劳务有限公司32720预制楼梯2605.4685336327256东方安置房项目中铁四局集团建筑工程有限公司叠合板340030

万元170贵州汇海劳务有限公司、广东愈强建筑劳务有限公司45020预制楼梯360017045020预制空调板340017045020预制阳台板3400170450207白云城投大厦项目广州森拓建筑装饰工程有限预制楼梯2556含单价内含单价内梁平县荣安建筑劳务有限公40030-60第45页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析公司司鑫凯晟（厦门）实业有限公司钢筋桁架楼承板（TD3-90）97含单价内含单价内355-10北京思域天成装饰工程设计有限公司装配式墙体（ALC200mm

板材）250含单价内含单价内北京思域天成装饰工程设计有限公司含单价内10-308省实云城校区项目广州万友砼结构构件有限公司预制外墙27100200广州新鑫建筑劳务有限公司36090叠合板261102003601209省实永平校区项目广州万友砼结构构件有限公司叠合板17320200广州新鑫建筑劳务有限公司52015预制外墙1708020052030泰源工程集团股份有限公司聚苯颗粒水泥复合墙板1185.310泰源工程集团股份有限公司5572min/m2轻钢龙骨复合墙1452.210泰源工程集团股份有限公司175100min/m210高芯设计大厦项目广州森拓建筑装饰工程有限公司叠合板2458.72含单价内含单价内深圳市铸鸿建设有限公司400.005-10北京思域天成装饰工程设计有限公司ALC

轻质隔墙250.00含单价内含单价内北京思域天成装饰工程设计有限公司含单价内10-30第46页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析第47页共55

页中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析以上分析可知，叠合板方面，广州万友砼结构构件有限公司构件价格较低，深圳市第48页共55

页中建新疆建工华南公司 装配式建筑功效分析铸鸿建设有限公司、海南万璞建筑劳务有限公司安装效率较高；ALC

轻质隔墙方面，四川蜀美建筑装饰工程有限公司、泰源工程集团股份有限公司构件价格较低，北京思域天成装饰工程设计有限公司安装功效率较高；预制楼梯方面，眉山中欧远大建筑科技有限公司、广州森拓建筑装饰工程有限公司构件价格较低，深圳市铸鸿建设有限公司安装效率较高；预制外墙方面，广州万友砼结构构件有限公司构件价格较低，广州新鑫建筑劳务有限公司、广州世金建筑劳务有限公司安装效率较高；表

2.4.1-2

单位立方预制外墙构件价格对比分析表项目厂家PC

构件构件价格元/

m3（不含税，含运费）构件累计用量（m3）累计费用（万元）单位立方构件价格（m3/万元）盐田东顺雅苑项目深圳市深汕特别合作区盛腾科技工业♘有限公司预制外墙2929.20513.03169.933.02省实云城校区项目省实永平校区项目广州万友砼结构构件有限公司广州万友砼结构构件有限公司预制外墙291031.749.713.27预制外墙190859.815.63.83第49页共55

页表

2.4.1-3单位立方叠合板构件价格对比分析表项目厂家PC

构件构件价格元/

m3（不含税，含运费）构件累计用量（m3）累计费用（万元）单位立方构件价格（m3/万元）深圳市深汕盐田东顺雅苑项目特别合作区盛腾科技工业♘有限公叠合板2946.90334.28111.313.00司成都新川项目眉山中欧远大建筑科技有限公司叠合板2168.001997.8455.564.39琼海城投项目华润智筑科技（定安）有限公司叠合板2855532.09151.913.50中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析白云湖滨产业♘广州森拓建筑装饰工程有限公司叠合板2977.241114.12320.753.47东方安置房项目中铁四局集团建筑工程有限公司叠合板35701162.12446.482.60省实云城校区项目广州万友砼结构构件有限公司叠合板28111158.85341.913.39省实永平校区项目广州万友砼结构构件有限公司叠合板1932359.8296.43.73高芯设计大厦项目广州森拓建筑装饰工程有限公司叠合板2458.72810.09217.13.73第50页共55

页表

2.4.1-4单位立方钢筋桁架楼承板构件价格对比分析表项目厂家PC

构件构件价格元/

m3（不含税，含运费）构件累计用量（m3）累计费用（万元）单位立方构件价格（m3/万元）云湖数字科技大厦鑫凯晟（厦门）实业有限公司钢筋桁架楼承板TD2-9083.52054.02215.359.54云湖数字科技大厦鑫凯晟（厦门）实业有限公司钢筋桁架楼承板TD2-12091531.3845.5311.67白云城投大厦项目鑫凯晟（厦门）实业有限公司钢筋桁架楼承板（TD3-90）973683.81450.68.18表

2.4.1-5 单位立方预制楼梯构件价格对比分析表项目厂家PC

构件构件价格元/

m3（不含税，含运费）构件累计用量（m3）累计费用（万元）单位立方构件价格（m3/万元）深圳市深汕盐田东顺雅苑项目特别合作区盛腾科技工业♘有限公预制楼梯3283.1999.0136.732.70司中建新疆建工华南公司装配式建筑功效分析成都新川项目眉山中欧远大建筑科技有限公司广州森拓建筑装