2024出租房合同协议书范本

合同编号：__________地址：____________________联系方式：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在合同期内收回房屋，但应提前一个月通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：甲乙双方应如实提供个人信息，并可要求对方提供相关证明材料，如身份证、户口本等。2.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。解决办法：甲方应对出租房屋进行定期检查，确保房屋及设施正常使用，如不符合规定，甲方应负责整改。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方应合理使用房屋及设施，如发现损坏，应及时通知甲方，并承担相应修复费用。4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方租赁期满，并要求乙方迁离房屋。乙方应在规定时间内迁离，并将房屋恢复原状。如损坏，乙方应承担修复费用。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。解决办法：甲乙双方在签订合应确保双方均持有合同正本，并妥善保管。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。6.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。8.国家法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.个人出租自用房屋给租客。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.房东与租客通过私人协商达成租赁意向。5.涉及押金和租金支付的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明房屋及设施的正常磨损和损坏区分，以及维修责任的承担方。3.变更条款：允许双方在租赁期间因特殊情况提出变更合同内容，如租金调整、提前解除合同等。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。5.违约解约条款：明确违约行为及解约程序，包括解约通知期限和违约责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋现状照片或视频资料：记录房屋在出租前的实际