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文档简介

合同编号:__________地址:____________________联系方式:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在合同期内收回房屋,但应提前一个月通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________日期:____年__月__日乙方(盖章):______________日期:____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。注意事项及解决办法:1.双方应确保所提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任。解决办法:甲乙双方应如实提供个人信息,并可要求对方提供相关证明材料,如身份证、户口本等。2.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定,具备居住条件。解决办法:甲方应对出租房屋进行定期检查,确保房屋及设施正常使用,如不符合规定,甲方应负责整改。3.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。解决办法:乙方应合理使用房屋及设施,如发现损坏,应及时通知甲方,并承担相应修复费用。4.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法:甲方应提前一个月通知乙方租赁期满,并要求乙方迁离房屋。乙方应在规定时间内迁离,并将房屋恢复原状。如损坏,乙方应承担修复费用。5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。解决办法:甲乙双方在签订合应确保双方均持有合同正本,并妥善保管。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还。6.违约金:指一方未履行合同约定,应支付给另一方的赔偿金。7.租赁房屋:指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。8.国家法律法规:指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合:1.个人出租自用房屋给租客。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.房东与租客通过私人协商达成租赁意向。5.涉及押金和租金支付的房屋租赁。补充条款:1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。2.维修责任条款:详细说明房屋及设施的正常磨损和损坏区分,以及维修责任的承担方。3.变更条款:允许双方在租赁期间因特殊情况提出变更合同内容,如租金调整、提前解除合同等。4.保险条款:建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方权益。5.违约解约条款:明确违约行为及解约程序,包括解约通知期限和违约责任。附件列表:1.房屋所有权证明文件:如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件:如身份证、护照等。3.房屋现状照片或视频资料:记录房屋在出租前的实际

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