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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(出卖人):名称:____________________住所:____________________法定代表人:______________联系方式:_______________乙方(买受人):名称:____________________住所:____________________法定代表人:______________联系方式:_______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:北京市________区________街道________号商品楼________单元________层________号。1.2房屋结构及面积:房屋结构为________,房屋建筑面积为________平方米,套内建筑面积为________平方米。1.3房屋所有权证号:________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为:____期支付,具体支付时间为:____年____月____日前。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定的交付条件,在交付期限内,将房屋交付给乙方。3.2交付期限为:____年____月____日。第四条质量及保修4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定,并承诺自交付之日起,对房屋主体结构质量问题负责保修。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对房屋的出售权,如因甲方原因导致房屋买卖合同无效,甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照约定支付购房款,如乙方逾期支付购房款,甲方有权按逾期天数追究乙方的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):________________乙方(买受人):________________签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.核对合同主体:在签订合同前,请确保甲乙双方的名称、住所、法定代表人和联系方式等信息准确无误。如有错误,应及时更正。解决办法:双方协商一致,更正相关信息。2.房屋信息核对:确保房屋坐落、结构、面积等基本信息与实际一致。如有误差,应及时更正。解决办法:双方协商一致,更正房屋信息。3.购买价格及支付方式:确保购房款金额、支付方式和时间等约定明确、合理。如有争议,应及时解决。解决办法:双方协商一致,调整购买价格及支付方式。4.交付及交付时间:确保交付期限和条件等约定明确。如有延迟,应协商解决。解决办法:双方协商一致,延长交付期限或调整交付条件。5.质量及保修:确保甲方对房屋质量的保证和保修条款明确。如有质量问题,应按照约定解决。解决办法:甲方按照约定承担保修责任。6.权利与义务:确保甲乙双方的权利和义务明确。如有争议,应协商解决。解决办法:双方协商一致,调整权利与义务条款。7.争议解决:如合同履行过程中发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法:友好协商或依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方:指房屋的出卖人,即房屋的合法所有权人。2.乙方:指房屋的买受人,即购买房屋的一方。3.购房款:指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。4.交付:指甲方按照约定将房屋及附属设施等交付给乙方占有、使用的行为。5.交付期限:指甲方按照约定将房屋交付给乙方的期限。6.保修:指甲方对房屋主体结构质量问题承担的修复责任。7.争议解决:指在合同履行过程中,当甲乙双方发生纠纷时,通过协商或法律途径解决纠纷的行为。应用场合:1.商品楼买卖:本合同适用于北京市的商品楼买卖交易。2.房屋交易:本合同可作为各类房屋交易的合同范本,包括但不限于住宅、商业、办公等类型。3.房地产交易:本合同适用于房地产买卖、转让、赠与等交易场景。补充条款:1.房屋附属设施:合同中应明确附属设施的种类、数量和状况,以及双方对附属设施的权益分配。2.房屋交付条件:补充条款中应详细描述房屋交付的具体条件,如清偿债务、办理过户手续等。3.违约责任:补充条款中应明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括违约金、赔偿金额等。4.合同变更:补充条款中应说明合同变更的条件、程序以及双方的权利和义务。5.解除合同:补充条款中应明确合
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