2024写字楼房屋租赁合同范本下载

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是写字楼的合法所有者或有权出租该写字楼的合法代表，乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼部分面积，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2乙方租赁的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保租赁物业的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________代表（姓名）：____________________代表（姓名）：____________________日期：____________________日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租人和承租人的身份验证：确保双方提供的身份证明文件真实有效，可通过官方渠道查询。如发现虚假信息，双方均有权解除合同，并要求对方承担相应法律责任。2.租赁物业的实际情况：在签订合同前，乙方应充分了解租赁物业的实际情况，包括面积、装修状况、周边设施等。如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。如发现实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定时间支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有权依法追究乙方逾期付款责任。如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方退还押金，并有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金。4.维修及保养责任：甲方应按照合同约定负责租赁物业的维修及保养。如甲方未履行维修及保养义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如双方无法达成一致，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物业的所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，导致合同目的不能实现时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.写字楼租赁：适用于各类企业、公司或个人租赁写字楼办公空间。2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺、商铺的租赁。3.工业厂房租赁：适用于各类工业厂房、仓库的租赁。4.土地租赁：适用于各类土地的租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应遵守甲方相关规定。2.装修条款：乙方如需进行装修，应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应遵守甲方相关规定。3.转租条款：未经甲方同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.保险条款：乙方应按照甲方的要求，为租赁物业投保相应的保险。如乙方未投保，甲方有权要求乙方承担产生的风险。附件列表：1.租赁物业权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁物业现状照片或视频：记