2024餐饮商铺租赁合同个人商铺出租合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账等）。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅为从事__________经营活动，不得从事其他违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方应负责商铺内的卫生和安全管理，确保商铺的正常使用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，除非出现合同约定的解除条件。7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。8.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的名称、地址、联系方式等信息，可要求对方提供相关证件或证明材料。2.租金支付及滞纳金计算：乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如遇到特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解，并按约定支付滞纳金。3.租赁用途：乙方租赁商铺仅为从事餐饮经营活动，不得从事其他违法经营活动。解决办法：乙方应严格按照约定的租赁用途使用商铺，如需要变更经营范围，应提前征得甲方同意。4.合同变更和解除：任何一方不得单方面解除本合同，除非出现合同约定的解除条件。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。解决办法：双方在履行合同过程中，如出现合同约定的解除条件，应协商一致，并书面确认合同的解除或变更。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。解决办法：双方应认真履行合同约定的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指在本合同中拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指在本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。8.法律适用：指本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.餐饮商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意将其出租给乙方从事餐饮业务的情况。2.个人商铺出租：适用于个人拥有的商铺出租给他人使用。3.商业租赁合同：适用于各类商业用途的商铺租赁。补充条款：1.商铺维修责任：明确商铺维修的责任归属，包括自然损耗和非人为损坏的情况。2.转租约定：乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.提前解除合同：双方在特定条件下可以提前解除合同的约定，包括但不限于甲方出售商铺或乙方经营不善等情形。4.保险责任：乙方是否需要为商铺投保，以及保险理赔的责任和流程。5.知识产权保护：明确双方对于商铺内可能涉及的知识产权保护的义务和责任。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、布局和可用空间。2.商铺现状照片：记录商铺目前的内部和外部状况。3.租赁押金收据：证明乙方支付的租赁押金数额和收款方。4.