2024出租房合同协议范本下载

合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________地址：________________________联系方式：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，避免因身份不合法导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方提供有效的身份证件进行核实。2.明确房屋的权属情况，避免因房屋权属纠纷导致的合同无效。解决办法：甲方应在合同中声明拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。如有疑问，可要求甲方提供房产证等权属证明。3.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.明确租金金额和支付方式，避免因租金支付纠纷导致的合同履行困难。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。5.明确押金金额和退还方式，避免因押金纠纷导致的合同履行困难。解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还方式和条件。6.明确房屋使用和维修责任，避免因房屋使用和维修纠纷导致的合同履行困难。解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修的责任及赔偿方式。7.明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更、解除和违约纠纷导致的合同履行困难。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人出租自用住房给租客。2.房东出租商业房产给租户。3.短期租赁住房，如旅游旺季时的房屋出租。4.长租公寓的租赁合同。5.房屋出租给公司作为员工宿舍。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及宠物的管理责任。2.维修责任条款：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租客承担。3.保险条款：要求租客购买相应的房屋保险，以覆盖可能的损失。4.变更地址条款：当房东或租客的联系方式发生变更时，应如何通知对方。5.提前终止租约条款：规定在租赁期间双方有权提前终止租约的条件和程序。6.房屋改造条款：如果租客需要对房屋进行改造，应如何申请并获得房东同意。7.租赁押金条款：详细说明押金的金额、退还条件和时间。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证。2.租客的身份证明文件，如身份证、护照等。3.房屋的现状照片或视频，以记录房屋在租赁开始时的状态。4.房屋设施清单，详细列明房