2024云南前期物业管理合同

合同编号：__________甲方（物业所有权人或开发商）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（物业管理公司）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方为物业的所有权人或开发商，拥有【物业名称】项目的所有权，并同意由乙方对该项目实施前期物业管理服务；鉴于乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意承担【物业名称】项目的物业管理服务；双方为了保证【物业名称】项目的顺利进行，通过友好协商，就乙方向甲方提供前期物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方应按照相关法律法规、物业管理规范和甲方要求，对【物业名称】项目实行全面物业管理服务，包括物业设施设备的维护、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等方面。二、服务期限2.1本合同自【填写合同开始日期】起至【填写合同结束日期】止。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为【填写费用金额】，按【填写费用支付周期】支付一次。四、甲方权利和义务4.1甲方应确保乙方在合同期内合法、顺利地开展物业管理服务。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保【物业名称】项目的正常运行。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【填写签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人地位、资质证书等，确保双方具有签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法，应立即终止合同签订进程，并对双方进行资质审查。2.明确物业管理服务内容：双方应在合同中详细列举物业管理服务的具体内容，以免在履行过程中出现争议。如对服务内容有疑问，应及时沟通补充，确保合同明确。3.合理设定服务期限：根据项目实际情况和需求，合理设定服务期限。如提前终止或延长服务期限，应签订补充协议，明确终止或延长的条件和期限。4.合理制定服务费用：根据项目规模、物业类型和服务内容，合理制定物业管理服务费用。如发生费用调整，应签订补充协议，明确调整标准和有效期。5.规范合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。6.争议解决：对于合同执行过程中的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、保障业主财产安全等服务的行为。2.物业所有权人：指拥有物业所有权的主体，如开发商、业主等。3.物业管理公司：指具备相关资质，专门从事物业管理服务的企业。4.前期物业管理：指新建物业交付使用前，对物业进行的临时性管理服务。5.物业服务费用：指物业管理公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法对民事、刑事、行政案件进行审判。9.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。10.违约方：指在合同履行过程中，未履行或违反合同约定的一方。应用场合：1.新建物业交付前的前期物业管理。2.现有物业的阶段性或临时性物业管理。3.物业所有权人或开发商与物业管理公司之间的物业管理服务合同。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、规模、用途、设施设备等情况。2.物业管理服务标准：详细列举乙方应达到的物业管理服务标准和要求。3.特殊情况处理：针对自然灾害、社会事件等特殊情况，约定乙方应采取的措施和甲方应提供的支持。4.合同变更：约定合同变更的条件、程序和有效期限。5.合同终止：约定合同终止的条件、程序和后续事项处理。6.保密条款：约定合同双方在合同履行过程中对商业秘密、业主信息等的保密义务。7.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和机构。附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.甲方资质证书复印件。