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文档简介
合同编号:__________合同各方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________第一条贷款金额、用途及期限1.甲方同意向乙方提供贷款金额为____(大写:____________________元整),用于购买房产。2.贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式1.贷款利率为____%,按年计息,还款方式为等额本息。2.乙方需按月偿还贷款本金及利息,每月还款金额为____元。第三条抵押物1.乙方将其拥有的位于________________的房产作为抵押物,为贷款提供抵押担保。2.甲方有权依法优先受偿乙方贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除1.除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲方提前解除本合同的,应提前____天通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。第五条违约责任1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息的,应支付滞纳金,并承担甲方产生的其他相关费用。2.甲方未按约定提供贷款的,应支付乙方违约金,并承担乙方产生的其他相关费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至贷款全部偿还完毕之日止。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:________________注意:本合同范本仅供参考,具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。注意事项:1.确保合同各方的信息准确无误,包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。2.贷款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款应仔细审查,确保符合双方需求和法律法规要求。3.抵押物的描述应详细准确,确保抵押权的有效设立。4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的具体内容,确保自身权益得到保障。5.在签订合同前,建议就合同条款咨询专业律师,以确保合同的合法性和有效性。解决办法:1.对于合同信息错误,应及时更正,并确保所有合同方签字确认。2.关键条款不符要求的,应重新协商达成一致,并进行相应的修改。3.抵押物描述不准确的,应重新进行详细描述,并办理必要的登记手续。4.对于合同条款不明确或理解有歧义的,应寻求专业律师的帮助,进行条款解释或修改。5.在签订合同前,可通过法律顾问或专业律师进行审核,确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释:1.贷款方(甲方):提供贷款资金的一方,通常为银行或其他金融机构。2.借款方(乙方):接受贷款资金并承诺还款的一方,通常为个人或企业。3.商品房:指依法取得土地使用权,并按照规划许可证规定建设的,用于销售的住宅房屋。4.外汇抵押贷款:指以外汇为资金来源的抵押贷款,通常用于跨国交易或海外投资。5.抵押物:为担保债务的履行,债务人或第三人提供的,转移占有权或者设定他物权的动产或不动产。6.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相等的金额,其中包括贷款本金和利息,逐月减少。7.滞纳金:指债务人未按约定的期限或方式履行债务,应支付给债权人的违约金。8.违约金:指债务人未履行合同义务或履行不符合约定,应支付给债权人的一定金额的赔偿。9.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷。10.专业律师:具有执业资格,专门从事法律事务工作的律师,为客户提供法律咨询和代理服务。应用场合:1.商品房购买者向金融机构申请外汇抵押贷款以支付购房款。2.金融机构向购买者提供外汇抵押贷款,以商品房作为抵押物。补充条款:1.贷款用途限定:乙方承诺贷款仅用于购买本合同约定的房产,不得用于其他用途。2.外汇管制规定:双方应遵守我国外汇管制规定,确保贷款及还款行为符合相关法律法规。3.抵押物价值评估:本合同签订前,甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估。4.贷款发放条件:甲方有权根据乙方信用状况、还款能力等因素决定是否发放贷款及贷款金额。5.贷款展期:在符合约定的条件下,乙方有权申请贷款展期,具体展期期限、利率等事项由双方协商确定。6.合同变更:任何一方要求变更合同条款的,应提前通知对方,并经双方协商一致后
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