2024乡村房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.标的房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。3.房屋现状：_______（完好、需要维修、正在翻新等）。二、购买价格及支付方式1.买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的房屋。2.买方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.买方支付购房款后，卖方应按约定办理房屋过户手续。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给买方。2.买方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。2.卖方应保证标的房屋的权利清晰，无任何债务纠纷。如因卖方原因导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应双倍返还买方已支付的购房款。3.买方应按约定时间支付购房款，如买方逾期支付购房款，应支付逾期部分的违约金，违约金为本金的同等金额。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权：确保合同双方对房屋所有权和土地使用权的归属有清晰的认识，如有疑问应立即核实。解决办法是通过查询相关产权证明文件，或者咨询专业法律人士。2.房屋现状：买方应实地查看房屋现状，确认房屋的实际情况是否与卖方描述相符。如发现有重大差异，买方有权拒绝购买或要求调整购买价格。解决办法是进行现场查验，并在合同中明确约定验收标准和时间。3.购房款的支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如买方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。解决办法是明确支付时间和方式，并在合同中约定逾期支付的违约责任。4.房屋交付和过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方，并协助买方完成房屋过户手续。如卖方延迟交付或无法协助过户，应按照合同约定承担违约责任。解决办法是在合同中明确交付和过户的时间表，并约定相应的违约责任。5.合同的履行和争议解决：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是在合同中明确约定争议解决的方式和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，即位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的乡村房屋买卖。2.私人与私人之间的乡村房屋买卖。3.其他符合本合同约定的乡村房屋买卖情形。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于_______（具体列出，如车库、储藏室、围墙等）。2.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。具体维修范围和责任划分如下：_______。3.房屋保险：买方应在购买房屋后_______日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。4.房屋租赁：如买方在购买房屋后_______年内需要将房屋出租，应提前通知卖方，并支付给卖方一定的租赁费用。6.隐私保护：双方同意在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露