2024租赁合同,门面房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁的房屋用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备基本的使用功能。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物安全、合格。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照甲方要求承担租赁物的维修和保养费用。6.2乙方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的姓名、地址、联系电话等基本信息，确保无误。如发现错误，及时更正，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应认真核对个人信息，并在签订后立即进行互相确认。如有疑问，应及时沟通更正。2.明确租赁物的描述：详细描述租赁物的位置、结构、面积等特征，以免在履行合同过程中出现误解。解决办法：在合同中详细填写租赁物的相关信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及支付方式的约定：明确租金金额、支付时间及方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，如有逾期支付情况，应明确滞纳金的计算方式。4.押金退还：约定明确的押金退还条件及程序，以免在租赁期满后出现押金退还纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金退还的条件、程序及时间，确保双方在租赁期满后按照约定退还押金。5.甲方维修和保养义务：明确甲方的维修和保养义务，以免在租赁期间出现因甲方未履行维修保养义务导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方的维修和保养义务，包括维修和保养的范围、时间等。6.乙方使用和转租限制：明确乙方的使用和转租限制，以免乙方在租赁期间违反约定。解决办法：在合同中明确规定乙方的使用和转租限制，如有违反，应明确违约责任。7.违约责任：明确双方违约责任，以防止在合同履行过程中出现违约行为。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括违约行为的认定及违约金的计算方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施和设备。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。6.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。8.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，以确保其正常使用。9.使用和转租限制：指承租方在租赁期间对租赁物的使用及转租行为的限制。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租门面房屋的情况。2.适用于承租方为个体工商户、企业或其他组织的情况。3.适用于租赁期限较长，租赁物主要用于商业经营的情况。4.适用于双方对租赁物的描述、租金、押金、维修保养等有明确约定的情况。补充条款：1.宠物管理：如承租方饲养宠物，应遵守相关宠物管理法规，并承担因宠物造成的一切责任。2.房屋改造：承租方如需对租赁物进行改造，应事先征得出租方同意，并承担相关费用及责任。3.保险责任：承租方应自行办理并承担因租赁物造成的保险责任。4.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.提前解约：如双方同意提前解除合同，应书面约定解约日期及