2024二手房买卖合同违约金

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。房价款支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。剩余房价款支付方式为：____期付款，每期付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。3.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第四条其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的信息，包括名称、地址和联系方式等，确保信息的准确性和完整性。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件，并进行核实。2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合乙方应认真审查房屋的实际情况，包括结构、面积、产权等。如发现实际情况与合同描述不符，可能导致合同无效或乙方权益受损。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并向专业人士咨询房屋产权等相关问题。3.房价款支付及违约金计算：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，可能需支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.合同解除及定金退还：在任何一方违反合同约定时，对方有权解除合同。如甲方解除合同，乙方有权要求返还已支付的定金；如乙方解除合同，甲方有权不退还定金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。5.合同争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在签订合明确约定合同签订地，以便在发生争议时，双方有明确的诉讼地点。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项，包括定金和剩余房价款。5.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的违约赔偿金。6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即甲方作为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋给乙方，乙方愿意购买并支付房价款的情况。2.定金支付：乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付定金，作为购买房屋的诚意表示。3.房价款支付：乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款，包括定金和剩余房价款。4.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括支付违约金。5.合同解除：在任何一方违反合同约定时，对方有权解除合同，并根据合同约定处理定金退还等问题。补充条款：1.房屋交付时间：甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。2.房屋过户手续：甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。3.房屋维修责任：在本合同约定的保修期内，房屋出现的质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.税费承担：双方应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。如双方另有约定，从其约定。5