2024产权房屋的买卖合同

合同编号：__________卖方：1.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________2.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________房产证号：____________________买方愿意购买上述房屋，并且双方达成如下协议：第一条：房屋价格及支付方式2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即人民币（￥）____________元整。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的房价，即人民币（￥）____________元整。第二条：交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。2.买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第三条：权利与义务1.卖方保证房屋不存在任何法律纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。2.买方应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担相应的税费。第四条：违约责任1.如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付房价的____%作为违约金。2.如买方未能按照本合同约定支付房价，应向卖方支付房价的____%作为违约金。第五条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条：其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人：在签订合同前，应核实双方的身份证明及房屋所有权证明，确保双方均为房屋的合法所有者。解决办法：由买方或卖方提前提供相应的身份证明和房产证等文件，并由对方进行核实。2.明确房屋的具体位置和状况：详细描述房屋的地址、面积、结构、附属设施等，并可附上房屋的图片或其他相关资料。解决办法：在合同中详细填写房屋的地址和面积等基本信息，并可附上房屋的照片或其他相关资料。3.约定明确的交付及过户时间：明确双方在何时完成房屋的所有权转移手续。解决办法：在合同中规定具体的交付及过户时间，并在该时间点前完成相关手续。4.约定合理的违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，如逾期交付或支付房价等。解决办法：在合同中约定明确的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。5.争议解决方式：约定在发生争议时，双方应如何解决争议，如友好协商或提交仲裁机构仲裁。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如提交至某仲裁委员会仲裁，或友好协商解决。法律名词及名词解释：1.房产证号：指房屋所有权的法律证明文件，由不动产登记机构颁发的用以证明房屋所有权归属的法律凭证。2.定金：指买方在签订合同后，为了保证履行合同义务而支付给卖方的一定金额的钱款。3.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的法律过程，通常需要通过过户手续完成。4.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，根据仲裁规则对双方的争议进行审理，并做出具有法律约束力的裁决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋继承人之间进行的房屋买卖。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让。2.房屋的维修责任及保养期限。3.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋交付后，如有隐藏瑕疵，双方如何处理。5.房屋买卖过程中，如需贷款，相关手续及责任分配。6.房屋买卖合同的变更或解除条件及程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图。3.房屋