关于市场营销调查报告范文(三篇)

第关于市场营销调查报告范文(精选三篇)

第一篇:关于市场营销调查报告市场营销调查报告

酒类产品的消费情况1、白酒比红酒消费量大。分析其原因,一是白酒除了顾客自己消费以外,用于送礼的较多,而红酒主要用于自己消费;二是商家做广告也多数是白酒广告,红酒的广告很少。这直接导致白酒的市场大于红酒的市场。2、白酒消费多元化。(1)从买白酒的用途来看,约%的消费者用来自己消费,约%的消费者用来送礼,其余的是随机性很大的消费者。买酒用于自己消费的消费者,其价格大部分在20元以下,其中10元以下的约占%,10~20元的占%,从品牌上来说,稻花香、洋河、汤沟酒相对看好,尤其是汤沟酒,约占%,这也许跟消费者的地方情结有关。从红酒的消费情况来看,大部分价格也都集中在10~20元之间,其中,10元以下的占%,价格档次越高,购买力相对越低。从品牌上来说,以花果山、张裕、山楂酒为主。送礼者所购买的白酒其价格大部分选择在80~150元之间(约%),约有%的消费者选择150元以上。这样,生产厂商的定价和包装策略就有了依据,定价要合理,又要有好的包装,才能增大销售量。从品牌的选择来看,约有%的消费者选择五粮液,%的消费者选择茅台,另外对红酒的调查显示,约有%的消费者选择40~80元的价位,选择80元以上的约%。总之,从以上的消费情况来看,消费者的消费水平基本上决定了酒类市场的规模。(2)购买因素比较鲜明,调查资料显示,消费者关注的因素依次为价格、品牌、质量、包装、广告、酒精度,这样就可以得出结论,生产厂商的合理定价是十分重要的,创名牌、求质量、巧包装、做好广告也很重要。(3)顾客忠诚度调查表明,经常换品牌的消费者占样本总数的%,偶尔换的占%,对新品牌的酒持喜欢态度的占样本总数的%,持无所谓态度的占%,明确表示不喜欢的占%。可以看出,一旦某个品牌在消费者心目中形成,是很难改变的,因此,厂商应在树立企业形象、争创名牌上狠下功夫,这对企业的发展十分重要。(4)动因分析。主要在于消费者自己的选择,其次是广告宣传,然后是亲友介绍,最后才是营业员推荐。不难发现,怎样吸引消费者的注意力,对于企业来说是关键,怎样做好广告宣传,消费者的口碑如何建立,将直接影响酒类市场的规模。而对于商家来说,营业员的素质也应重视,因为其对酒类产品的销售有着一定的影响作用。服装市场营销调查报告1.调查说明河源职业技术学院管理系06营销1班cs队(小组负责人:赖艳芳小组成员:黄丽霞黄秀萍刘静钟茂强张育章)对河源服装市场进行了了解调查。本次调查发放问卷100份,回收97份,有效份数96份(百分比为96%)。为了了解河源地区社会经济发展情况,商业竞争对手状况、消费水平及需求情况进行此次调查。此次调查为河源以后的服装市场的定位、经营方针提供了依据。河源的服装市场与其他的区域市场又存在着一定的区别。应该根据具体的情况做出分析。为此应该做好相关的市场调查,才能更好的作出相应的预测。2.市场营销环境状况目前河源的服装市场集散地主要有铜锣湾的女人街、翔丰商业广场、人民路地段商铺、步行街、湖滨路、广晟广场等。其中这几个地方又分为不同的档次。

第二篇:关于市场营销调查报告贵州大学明德学院

社会调查报告

题

目

大学生假期生活调查

专

业

市场营销

年

级

大二

小组成员

张三、李四、王二

2024年6月XX日

关于大学生假期生活调查报告

一、调查目的

此次研究的基本目标是通过调查，了解当代大学生的假期生活状况，并对当前的现象进行分析总结，从中挖掘出当代大学生假期生活状况的共性，同时以此为基础，剖析现象成因，找出问题所在，提出相应的建议，引导大学生合理科学应用假期时间，过有意义的假期生活。

二、调查安排（包括时间、地点、人员分工安排）

调查时间：

调查地点：贵州大学北校区、贵州大学明德学院校园内。

调查人员安排：分为AB两组，A组（张三、李四、王五）和B组（赵六、钱七、孙八），A组负责在贵州大学北校区通过对不同年级的同学发放调查问卷（网络的和纸质的）随机调查；B组负责在贵州大学明德学院通过相同方式随机调查并收回有效问卷。

问卷情况：本次问卷由20道客观题构成，问卷内容主要问及假期生活的感受、主要活动、规划、目标等构成。比较能反应大学生假期生活的真实想法。

问卷发放情况：本次调查共发放问卷150份，收回有效问卷145份，此次调查为贵州大学北校区及贵州大学明德学院，问卷分布于大一至大四，范围较广。

三、调查内容分析

假期，对很多学生来说是一个放松身心，提高自身修养的大好时机。能够把握这短暂的时间真正去学点什么，做点什么应该是我们当代大学生所考虑的。面对日益激烈的社会竞争，大学生如何增强自己的竞争力呢？除了在校学习、参加社会实践外、我们还需要关注我们假期生活的有效规划。

现在，我们针对大学生假期生活进行一番调查，希望调查结果能让大家有所启示，从而更加合理地规划自己的假期。

（一）问卷数据分析

通过分析调查问卷的各项数据，本调查小组总结出以下几种现象：

1.通过收回的问卷，得出男生比例是47%，女生比例为53%，男女比例相差不大，说明我们调查比较合理。

2.在被调查的在校大学生中，有38%的同学是大一的，35%的同学是大二的，25%的同学是大三的，2%为大四。说明我们涉及的年级广，大一、大二的比例居多，其次是大三，大四人数最少。

3.大学生的假期时间相对于高中确实多了不少，假期往往是大学生很向往的，因为假期可以随心所欲，不用受到条条框框的束缚，假期虽然可以放松自己，可是假期也还是需要规划的，在校大学生还是比较有规划意识的。35.3%的人制定了计划，并按计划进行；40%的人制定了，没有按计划进行；只有24.7%的人没有制定计划。从我们的调查结果不难看出，大部分同学对自己的假期都有一定的计划只是尚未施行，但是仍有一小部分同学没有制定计划。虽然假期可以让我们放松，可是我们还是要规划好自己的假期，这样的假期才更有意义。

4.联系上一题，有75%的同学对假期生活都有一定的安排和规划，说明同学们对假期的重视程度比较高。对于近期的假期生活，同学所持意见不一。39%的同学认为充实而有意义，30%的同学觉得假期生活很无聊，整天无事可做，20%的同学采取的观点是很无聊，但很享受，只有10%的同学是其他意见。调查结果表明大部分同学的假期生活并不如意，需要认真规划才可以改变现状。

5.随着紧张的课程学期、专业课学习、期末考试的结束，我们的假期也悄悄来临，同学们都开心的迎来了自己的假期，但是作为学生，我们首先应该以学业为重，所以再休闲的假期我们都不应该放下学习。对于假期学习的态度，大家各抒己见。34.6%的同学认为学习很重要，假期也要抓紧学习。44%的同学认为假期就应该是最大程度的放松，暂时不学。15.3%的同学觉得虽然学习很重要但假期没有考试压力就不想学。6.1的同学持其他意见。在这个问题上，大家的立场分明，大部分同学认为假期就应该好好放松，可以暂时放下学习，但是他们并没有忽略学习的重要性。

6.假期打工或者兼职是个很理想的选择，每个人对于假期兼职都有不同的见解。有48.7%的同学认为打工或者兼职是大学生接触社会提升自身能力的良好途径，应该鼓励。有24.7%的人认为放假就应该好好放松，打工没有必要。有14.7%的同学觉得打工兼职是大学生勤工俭学的良好途径。有11.9%的同学是认为其他原因。打工或者兼职会为我们步入社会，面对新压力，迎接新环境提供一个了解和适应的机会，对于以后就业有好处，我们应该大胆尝试。

7.假期时间一般都比较长，合理的安排时间、合理的时间组合才能让自己的假期不会觉得乏味无聊。我们就假期时间组合对同学们进行了调查。28%的同学认为要以学习为主，玩为辅；30%的同学觉得以玩为主，学习为辅；10%的同学全身心投入到学习中；22%的同学几乎都在玩，10%的同学没有特别的计划。我们的调查比较合理，没有出现“一边倒”的信息。

8.对于自己的计划，又有多少同学能够按计划进行呢？针对这一问题，我们采取了调查。38.6%的同学认为全部按计划进行；40.0%的同学一般按计划进行；20.0%的同学认为计划没有变化快；只有2.0%的同学认为完全没按计划进行。

9.此题为可多选题，假期是令人向往的，可是假期我们该做点什么呢？做什么才有意义呢？假期可以不断完善自己，可以陶冶情操，可以修身养性，可以不断提升自身的社会实践能力，可以释放疲惫，放松身心等等。有33.3%的同学选择参加社会实践兼职打工；有36.7%的同学选择学习，参加各类培训班；有20.0%的同学选择出行旅游；13.3%的同学认为以娱乐为主，参加同学聚会；只有10.0%的人觉得无聊，整天没事做，做宅男宅女。

10.暮然回首，我们已经告别中学几载年华，与中学假期相比，大学假期又有什么不同。41.3%的同学认为好，有更多可支配的时间；37.3%的同学认为不好，整天没事做，不如在学校；有21.4%的同学认为中学大学没有区别。人生不是停滞不前，而是越走越远，通过中学的历练和大学的历练。想必各位同学能有更加出色的表现。

11.见5题。

12.大学生假期要注意自己的生活规律，所谓身体是革命的本钱，不论学习还是娱乐，一定要注意自身的身体状况，少年强则国强，在假期里，应该多做运动，使自己的身体保持健康。31.3%的同学认为经过假期的修养，身体比以前好多了；41.3%的同学认为假期生活毫无规律，身体状况下降；27.4%的同学认为没有变化。从调查结果可以看出，我们同学对身体的调养重视还不够。

13.随着我们年龄的增长，我们也有了自己的性格习惯和行为判断力，对复杂事物的分辨率，更多时候都是脱离父母的管教，但是假期在家时间比较多，假期生活或多或少都会受到父母的影响。32.2%的同学认为父母很关心，并且一起制定计划；34.6%的同学认为比较关心，时问时不问；32.2%的同学认为几乎不管，随便自己。由调查报告中可以看出，和父母的沟通也是必要的。

14.大学生的生活丰富多彩，尤其是假期生活更加丰富多彩，这正是青春年华，所以我们要更加珍惜，不去浪费一分一秒。34.6%的同学认为学习比较重要；21.3%的同学认为聚会；28.0%的同学更加倾向于旅游；16.1%的同学认为参加社会工作更好一点。学习生活带给我们全身心的愉悦，与朋友在一起会感到舒服放松，参加社会工作可以增加自我能力，总而言之，要在对的时间做对的事，给自己一个完美的假期生活。

15.假期或许会打乱我们的生物钟，让我们的生活没有像校园生活那般紧凑和有规律。在被调查的150名在校大学生里，仅有25.0%的大学生能够完全有规律的吃饭就寝，这个比例相对较小，说明大学生在假期里普遍会放松对自己的要求。有39%的在校大学生在一般情况下有规律，偶尔没有规律，这个选项占有的比重相对较大，这说明大学生们有比较好的生活习惯，只是偶尔没有规律，大多数情况下是有规律的，这样的假期生活还算合理。有36%的大学生假期生活没有规律，饮食睡眠相当混乱，这样的机器生活比较不合理，不利于身体的健康，好的饮食和睡眠有利于身心健康。综上所述，有70%的大学生有较好的生活作息习惯，能较好地按照规律的作息时间表作息。

16.对于假期安排因人而异。37.3%的同学认为会继续学习（看书、准备考证）；32.3%的同学认为偶尔会学习（看书、准备考证）；30.4%的同学没有学习的欲望。从调查结果中我们不难看出，有70%的同学坚持放假继续学习，这种精神是值得继续发扬和坚持的。

17.父母有的时候就像是我们人生的指南针，他们传授我们人生经验让我们避免弯路，让我们走向成功，小时候我们可能会很开心的和父母分享我们的一切，可是随着年龄的增长，我们和父母更多时候有了难以逾越的鸿沟。假期中，有33.3的人选择常常和父母谈心；有31.4%的同学认为偶尔和父母谈心；有35.3%的同学不会和父母谈心。综上所述，65%的同学积极和父母沟通，和父母分享自己的假期安排，并听取父母的意见。

18.大学生参加公益活动首先应有一颗奉献的心，真诚的对待公益活动，不能只为了某方面的利益。当然，通过公益活动而得到某方面的才能最好不过，锻炼自己各方面的能力，可以为以后更好地发展奠定基础。但是，我认为最重要的是要有一颗公益心，从公益活动中得到快乐，服务大众，为社会做贡献。我们可以尝试各种志愿活动。对于假期参加公益活动，62%的同学选择会参加；仅有38%的同学选择不参加。高下立判说明我们同学对于公益活动的态度都是积极的，愿意参与的。

19，毋庸置疑，网络已经成为大学生联系外界世界的一个重要渠道。只要连接上网络，我们马上可以得知最新的国内外新闻，大学生就业状况，下载一些甚至在图书馆都找不到的学习资料，网络使我们大学生越来越像个“国际人”。可是，并非所有大学生都是抱着“开阔视野，提高自身综合素质”的目的来购买电脑的。有30%的同学假期经常用电脑玩游戏；有51.3%的同学是经常用电脑看电影；26.4%的同学用电脑查资料，20.0%的同学是用电脑看新闻，仅有0.7%的同学选择的是其他。（可多选题）从统计结果来看，我们同学大多数都是比较理性的。

20.假期生活来临，我们也迎来了和朋友们聚会出行的机会，不论是同学聚会还是平时日常生活消费中，多一份理智，我们现在大多都是八零九零后，还没有独立生活的能力，经济来源大部分都是来自父母，如果不是需要的情况下，注意理智消费，健康消费才是一名当代合格大学生应该做的事。对于这个话题，36.7%的同学选择娱乐消费（ktv消费）；28.7%的同学选择学习消费；40%的同学选择吃喝消费；14%的同学选择服饰消费；20%的同学选择旅游消费；10%的同学选择置办礼物消费；0.3%的同学选择其他。综上所述，只有28.7%的同学选择学习消费，更多的人选择了娱乐吃喝上的消费，同学们不注重学习的习惯需要改变。

（二）总体分析

通过分析问卷调查的各项数据，本调查小组总结出以下几种现象：

1、学校多数大学生并未形成学习的习惯，假期的主要活动大多以睡觉，看电视等休闲娱乐活动为主。在对于假期学习的态度这一问题的调查中我们发现有51.6%的被调查者觉得虽然学习很重要，但没有了考试压力就不想学习，另外还有30.7%的同学觉得假期就应该最大程度的放松，可以暂时不学习，而选择学习很重要，假期也要抓紧学习的只占到被调查者的17.7%。而在选择自己假期的主要活动时，排名前三的选项分别是看电视（22%）、睡觉（18%）、上网（16%）。大多数的同学都觉得没有了考试的压力、学校的氛围，也就没有了学习的动力，假期中不想学习、只想睡觉上网也就成为了大学生中一种较为普遍的现象，这反映出我校大学生并没有养成一种良好的学习习惯，学习在大多数同学的眼中只是作为一名学生所应该完成的任务，终身学习，时刻学习的理念并没有贯彻于每一个当代大学生。

2、我校大学生认识到了当今社会竞争的激烈性，对于提高自身实践能力的意愿较高，接触社会的主动性大。在调查中我们发现有66.1%的被调查者认为假期外出打工是大学生接触社会、提升自身能力的良好途径，而在假期计划中以打工或参与社会工作为主要内容的也占到了22.5%。这说明同学们都认识到了当今社会竞争的激烈性与残酷性，也在一定程度上认识到了自身社会实践能力的不足，并愿意在假期中参与一些实践活动，为自己今后步入社会做好准备。

3、我校多数大学生存在惰性大，自控能力差等问题，并对同学们假期生活产生了较大的影响

在上文中已经提到，大部分的被调查者都具有很高的接触社会，进行社会实践的意愿，但也有很多人表明自己在假期中没有了压力就不想学习。在对于假期计划地制定以及实施状况的调查中我们发现选择制定计划但没有实施的同学所占比例最大，达到57.9%。这些调查结果都表明了我校大学生惰性大，自控能力差的问题。很多同学原本对于假期有着非常充实而有意义的设想，但放假回家后却并没有实现，这其中自身的原因是主要的因素。很多同学回到家中就开始过度放松自己，懒得出门，懒得学习，呆在家中则只是睡觉、上网、看电视，再加上家长对于上了大学，放假归来的孩子管教的减少，更是滋长了大学生的惰性。而自制能力差也成为了我校大学生假期生活较为混乱，空洞的一个重要原因。管不住自己，忍不住要上网，看电视，以至于将假期开始前所制定的学习和工作计划完全打乱。由于惰性和自制力差，同学们的假期开始陷入毫无克制的睡觉，看电视，上网之中。

4、大学生心理趋于成熟，更加注重同父母的沟通，同父母的沟通也更加顺畅。在对于大学生假期同父母交流频率这一问题的调查中，有45.6%的同学选择假期时同父母经常谈心，38.6%的同学选择假期中偶尔和父母谈心，只有15.8%的同学选择几乎没有在假期中和父母谈过心。在被调查者中68.4%的同学觉得自己同父母的关系如同朋友一般交流无障碍。同初高、中生的叛逆心理相比，绝大多数的大学生同父母的关系都较为融洽，这表明进入大学后，同学们的心理都逐渐趋于成熟，开始逐渐认识到父母的辛苦，由于远离家庭独自生活，大学生们也意识到应该珍惜同父母在一起的时间，多与他们谈心、交流以消除两代人之间的隔阂。在调查中我们还发现大多数人都觉得自己的假期生活在一定程度上受到了父母的影响，占到了被调查者的59.6%。父母对同学们的假期生活有一定的影响，在调查过程中通过询问调查者和总结自己的假期生活我们发现父母对大学生假期生活的影响主要表现在父母所具有的生活习惯、传统思想对大学生假期生活的影响。

5、多数被调查者对自己的未来发展方向并不明确，这也对他们的假期生活产生了一定的影响。

对于是否有一个较长期的计划这一问题多数人都选择了没有，占到被调查者的54%。多数同学对于自己未来的发展方向还是比较迷茫，这也使得他们的假期很难起到为自己未来规划作准备的目的。这也使得大学生假期生活缺乏了学习和实践的动力，在一定程度上促成了大学生假期乏味的生活状况的形成。

6、贫困生的对于自己的假期满意程度相对较高，假期充实度也相对较高。在被调查的贫困生中有50%的同学觉得自己的假期生活充实而有意义，这一比例大大超过了其他的被调查者，而选择假期计划中以打工或参与社会工作为主要活动的也占到了42.9%.这表明家庭经济条件较差的大学生对于自己的假期满意程度普遍较高，这表明了贫困大学生对于假期的时间安排更为合理，大多数的贫困大学生觉得在假期应该外出打工实践，而不是整天沉溺于睡觉、上网、看电视之中。

四、关于大学生假期生活的对策

针对调查结果，我们提出如下建议：

（一）自身方面：

1、大学生假期空虚，无所事事，因此应积极培养自身兴趣，不要虚度假期宝贵的时间，过一个充实的假期。

2、对于“想一套，做一套”的同学，应努力提高自控能力，学会自控自律。

3、作为一名大学生，应主动关心时事，关注严峻的就业形势，关注社会现状，珍惜时间，做好准备，不断完善自我，迎接挑战。

4、现实与计划“南辕北辙”，因此制定计划时应贴合实际，不要“眼高手低”，应脚踏实地，量力而为，按部就班完成计划。

5、为自己拟定一个目标，做好人生规划，职业规划，定好未来发展方向。

（二）家庭方面：

1、家长作为子女的第一启蒙老师，应加强与子女沟通，尤其在假期做好正确指引，不能放任其自流。

2、家长应为子女树立正确榜样，生活有规律，为大学生假期生活营造一个健康的氛围。

3、即使大学生大多已是成年人，但自控能力，是非观念仍未足够，因此家长应监督子女假期行为，适当为其添加压力，避免过分放纵。

（三）社会方面：

1、学校方面，应增强对学生假期安排的指引与教育，引导大学生过一个充实有意义的假期。

2、社会媒体应利用其影响力，为大学生提供假期安排建议，给大学生作为参考。

3、政府相关部门应不断改进教育制度，不断改进现今应试教育模式，为大学生提供一个更自主更丰富的大学生活。

本次调查研究着眼于大学生的假期生活，贴近大学生实际，反映了大学生生活中所存在的一些现象，也凸现了当今社会环境下的一些问题，为正确引导大学生合理、自主安排假期生活提供了第一手的资料。大学生活美好而飞快，在大学生活的假期也是如此，大学假期的如何利用，不同生活方式不同成长环境的同学有着不同的见解。无论是休闲娱乐更或是兼职打工，还有社会实践，参加公益活动，做志愿者，都是大学生假期的组成部分。人活着为了生命的存在和延续，为了实现理想和追求，为了体现人生自我的价值。大学假期也是人生价值体现的好时间。假期不仅是快乐的轻松的，更重要的是在一个假期结束之后我要有所收获，有所思考。在此，也希望各位同学能够从中找出自身所存在的一些问题，以便更好的安排假期生活，规划未来方向，为能够更好地迎接未来的各种挑战打下坚实的基础！

第三篇:关于市场营销调查报告市场营销实训报告

1

1调查项目概述

1.1调查名称和目标

项目名称：XXXX

项目目标：通过对在销楼盘实地调查，收集板块其产品及销售信息；通过对资料的整理，研究先进楼盘的可借鉴之处，为公司新项目的开发提供建议,通过案例研究，不断提高策划小组人员素质。调查时间

开始时间：XX年XX月XX日结束时间：XX年XX月XX日

1.2调查组成员

组长：XX

资料讨论人员:XX\XX\XX

数据分析和报告：XX\XX\XX

1.3调查方法

采用实地踏看、询问与网上搜索相结合1.3.1资料统计及分析方法

本次调查资料统计根据调查记录和所收集的各楼书资料加以整理，分析方法力求全面、客观。

1.3.2权威性说明:本次调查因时间有限，资料收集还欠齐全，对象

了解深度也不够，但报告各资料来源基本能保证调查报告的真实性。

1.4调查成果概述

此次调查只要有以下成果:

获得了XX楼盘相关的基本信息XX区几个较大楼盘的比对数据的集合,整理

2

2.数据分析

2.1调查资料统计和分析

2.1.1配套情况调查主要配套交通

调查情况

整个板块道路畅通，但目前只有XX、XX、XX路公交车。基本能满足住户的出行需要。

已建成的学校有睿升学校，是一所实力颇为雄厚的贵族学校，目前大部分大盘项目都规划了部分幼儿园和小学，但将教育设施放在第一期的不多

每个开发商在小区中都安排有商业网点，随着小区入住率的提高，多家大型超市也有进入园区的意向

XX医院，周边配有药店，并和市内大型医院建立对口关系。

教育

商网

医院

银行、邮电大部分大盘均在区内配套相应服务机构因特网络

属基本配套

从上表资料统计比较可看出：

1，虽然交通系统并不是很完善，但在未来的三道五年内随着道路交通网的逐渐完善，地铁将会开通。因此，整个地段生活和市内相比还谈得上便利。2，从教育配套上看，项目周边从小学到大学教育资源充足。XX小学已成为此项目的一大卖点，购房业主的孩子可就读XX小学。

3，从商业配套看，各项目均在内部进行了配套，但目前正式开业的不多（因为目前销售率尚可，但入主率不高），但从商人的逐利本性分析，这种不便是暂时的，只不过消费者希望先看到成熟的商业配套，而商人希望先看到成熟的消费群体和市场而已

3

2.1.2调查对象规划指标统计分析楼盘名称

开发商

占地面积（亩）

新域盛景2期XX房地产开发经营有限

公司

73.86

建筑面积（平方米）159474.93

2.499

45.3%

容积率绿化率

2.1.3各项目规划设计特点分析

楼盘朝向层数及车名称位新域坐北朝10层小高盛景南的朝2期向保障

了最佳的采光通风效果。

结构砖

户型

风格

环境

周边配套

现阳光地下室。德式景观XXX学校、

层，27至28混140平方代绿地，艺术大道。城市XX医院

商业广场、城市绿化广

层,车位数钢米，共17简

场、中心景观广场，三

量为1050架种户型约大主题广场内外围绕让个。风居住者在喧嚣的都市生

格活中享受大自然的绿意主与宁静。

从70到

打色为灰色

4

2.1.4楼盘市场推广特点统计分析

盘名入住情况

价格

卖点

主打广告主题促销活动

装修

语概念

精装

修,与科勒,方太等国

新都市新主

赠送大空意，

间.

上层际品

建

质合

筑。作

一期为4200元左

一期入住百右每平方XX楼

分之百70至米、二期盘

80、8600元左

右每平方米

从上资料表明:

绝版板式建筑、稀缺2梯3

高处,高

户、就读XX小度高处不学，奢侈空间胜寒,高赠送、品牌金度决定深

度,装、户型设计升级。

1.绿化率均在40%以上，和市内项目相比有明显的景观优势。

2.XX楼盘，以舒适感和城市感完美结合的高层板楼的建筑形式全面更新高

新区传统地多层建筑的居住模式，在尊重了本地人较为习惯的板式建筑宜居舒适的基础上创新地创造了具备地标性质的现代高层板楼建筑群。采用坐北朝南的朝向保证了采光使住户一年四季都能享受到阳光。

3.周边环境优雅，配套设施较为完善，小区内首创阳光地下室，让住户不必当心停车的烦恼。周边设施基本能满足住户需求。

4.采用精装修与国际品牌合作，质量有保证。高新一小招收住户子女，保证了教育问题。赠送大空间，使住户拥有自己的小天地。

5.户型众多，样式独特。从70到140平共有17种户型供住户选择，其中，中小户型为热门户型。多种户型，绝版样式，稀缺户型供住户选择。

5

2.2XX户型分析

2.2.1C类户型（插图）

此户型为三居室户型，面积约115平方米（插图）

此户型为三居室户型，面积89平方米（插图）

此户型为三居室，面积128平方米

2.2.2D类户型

（插图）

三居室户型，面积134平方米（插图）

两居室，面积83平方米（插图）

两居室，84平方米（插图）

2.2.3E类户型

（插图）

三居室，90平方米（插图）

三居室，90平方米（插图）

三居室133平方米

2.2.4F类户型

（插图）

四居室户型，142平方米（插图）

两居室，面积90平方米

6

（插图）

三居室户型，127平方米（插图）2.2.5G类户型（插图）2.2.6H类户型（插图）

3.重点调查

3.1说明

XX楼盘作为近来比较热门楼盘是我们本次调查的重点，为此，我们对其1~2期都做了一定调查，在其已交付地一期中做了深入调查，现将部分特色整理如下；3.1.1特色摘要规划布局：

■XX区首个低密度点丛林状规划，绝大多数楼体东南朝向，最大限度保证住户享受昆明最宜人的通风采光日照宜居条件。

■XX市首个无风雨花园走廊，进入社区即可完全摆脱外界的风霜雨雪，回家的温暖提前领略。

■XX区首个阳光花园地下停车场，打破冰冷昏暗的旧式格局，停车入户花香随行，阳光明媚。

■XX区首个折线型灵动风情商业街，移步即景，铺铺面街小型情景小品点缀其间，完全不同的风情体验。

■更高宜居性与城市感完美结合的高层板楼，。高新区的建筑视野和居住视野，在此因为新域盛景的开创性居住更新，得到了前所未有的品质提升。■更新人性化社区规划的突破性创新。XX楼盘打破了传统景观社区大围合、兵营式的规划布局，以全东南朝向的高层板楼散布在中心景观的“虚围合”规划，全方面提高居住户在通风、采光、日照、朝向、观景的各个方面优质宜居条件，卓越的规划布局和舒适性超高的高层板楼相结合，不仅从建筑视觉体验上更新了地标历史，更是“宜居”性品质居住环境的突破性提升。3.1.2配套设施

■周边设施如XX、XX、XX一应俱全

7

■阳光地下停车场及儿童娱乐区、业主休闲区、健身区、折线商业街等

都是我们精心为业主服务的人性化设计……还有星级的物业管理服务，真正高品生活的细节体验。3.1.3工程质量

通过专业流程管理，打造过程精品；以建筑和管理细部打动人

让业主参与管理，感受现场质量管理过程

4.竞争楼盘分析

竞争楼盘项目汇总表

项目名称序

号因素及权重位置价格

1

XX楼盘

XX楼盘

XX楼盘

2均价XX元每平方米均价XX元每平方米均价XX元每平方米

8

配套物业管理建筑质量交通城市规划城市规模朝向外观

3456789

广场，医院，学校，医院，学校，购物，餐饮，医院，学校，购物，

餐饮广场餐饮，金融

XX物业优XX路公交等小区居住

小

南偏东15°，南偏西15°

未说明优

有XX等公交线路到达，靠近二环北

路，等主城道

XX物业管理

优XX路公交等不断完善周围配套

中南北项环绕毛坯达到标准良好

一次性付款、分期付

款两居室三居室为主100平米以上户型销

售报纸，网络，公交站

车灯广告

2999

设施较为齐全

小南北项

退台合院式建筑不规则弧

形

毛坯达到标准不是很好

一次性付款、分期付款两居室，三居室为主尾盘，属于豪宅报纸，网络未说明

10栋与栋互不干扰，

精装，毛坯达到标准良好

室内布置11环保发展商信誉

1213

付款方式14一次性付款、分期付款户型设计15销售情况16广告停车位数量

1718

以两居室，三居室，

四居室为主

一期工程已销售完，二期

销售了70%

报纸，网络1084

5.XX楼盘情况：项目市场类别项目档次开发商

XX楼盘

项目地址

□别墅√高层□小高层□写字楼□其他说明

□高档√中档□低档

XX房地产开发经营有限公司

企划公司

XX地产

9

设计单

XX地产

位占地面

42132.76㎡

积容积率2.499施工进

二期工程进行中

度开盘日

XX年

期付款方

一次性付款、分期付款

式目前销

一期100%，入住70%；二期70%

售率

3750一期；价格情

起价均价

二期8600况

户型

面积

数量

物管公

司总建筑面积绿化率完工日期交房日期按揭办法物业管理费

8000元/㎡

XX物业134907.11㎡

42%XX年XX年X月X日银行按揭1.0元/㎡层差

销售数量占项目总套数的比例

未说明

销售数量

一室一

30至60100%

厅两室一

60至70100%

厅

73，82