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文档简介
北京期房销售合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
北京期房销售合同模板
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其开发的期房项目出售给乙方,乙方购买该期房项目事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本状况
1.1甲方开发的期房项目名称为:“____”,位于北京市____区____路____号,房屋规划用途为住宅。
1.2乙方购买的房屋为____栋____单元____层____号,房屋规划用途为住宅,房屋结构为____,房屋建筑面积为____平方米,套内建筑面积为____平方米,共有产权面积为____平方米。
1.3乙方购买的房屋为预售房屋,暂定交付日期为____年____月____日。
二、商品房价款
2.1乙方购买的房屋总价为人民币____元(大写:____元整),上述房价款包含房屋销售价格、装修费用、配套设施费用等。
2.2甲方应按照合同约定的付款方式向乙方收取房价款。具体付款方式如下:
(1)乙方于签署合同当日向甲方支付定金人民币____元(大写:____元整);
(2)乙方应于____年____月____日前向甲方支付房价款的____%;
(3)剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式或者现金支付方式,于____年____月____日前支付完毕。
2.3甲方收取房价款后,应当向乙方出具合法有效的税务发票。
三、房屋交付及验收
3.1甲方按照合同约定的交付日期,将符合交付条件的房屋交付给乙方。
3.2乙方对房屋进行验收,确认房屋符合合同约定的交付条件后,予以接收。
3.3如乙方对房屋质量或者交付条件有异议,应当在接收房屋后____日内向甲方提出,并提供具体书面意见。甲方应当在收到乙方书面意见后____日内予以答复。
四、质量及保修
4.1甲方保证销售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,并按照合同约定的质保期限承担保修责任。
4.2甲方应当对房屋主体结构、设备设施等进行定期检查和维护,确保房屋使用安全。
五、合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或者解除应当遵循双方协商一致的原则。
5.2合同变更或者解除的,双方应当签订书面协议,并办理相关手续。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任。
6.2甲方未按照合同约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×房价款总额×0.01%。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应当首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
签订日期:____年____月____日
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