2024北京市房屋转租合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至公证处进行公证。2.房屋信息须真实、准确，如有虚假，甲方应承担违约责任。解决办法：双方可至房产交易中心查询房屋权属信息，确保甲方为房屋所有权人。3.租金、押金等金额应明确，避免因金额不明导致的纠纷。解决办法：金额应精确到分，并以大写和小写形式表述清楚。4.租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款要明确具体。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保符合双方意愿，如有修改意见可协商修改。5.房屋使用及维修责任要明确，以免发生纠纷。解决办法：双方可就设施使用及维修责任进行详细约定，并以书面形式附在合同后。6.合同的变更、解除及违约责任要有明确的约定。解决办法：在合同中设立专门的条款，详细列明变更、解除及违约的情形和处理方式。7.注意合同的签订、生效、解除、终止等时间点，以免产生法律风险。解决办法：在合同中明确各时间点，并留有相应的履行期限。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有权或使用权。2.乙方：指房屋的承租方，租赁甲方房屋使用。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋转租。2.企业之间的房屋转租。3.其他需要转租房屋的情况。补充条款：1.房屋转租的允许：甲方应确保其有权将房屋转租给乙方，并承担因无权转租所引起的所有责任。2.房屋转租的条件：乙方应满足甲方规定的转租条件，如信誉、经营范围等。3.房屋转租的期限：转租期限应明确，如有特殊情况，双方可协商提前解除或延长转租期限。4.租金的调整：如市场行情发生变化，甲方有权按照约定的条件和程序调整租金。5.房屋转租的解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。6.房屋转租的违约责任：违反合同的一方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。附件列表：1.房屋所