【广告策划-】2010年双河鹭岛2期大型感恩节主题派对策划案

活动背景感恩节的由来活动主题

鹭岛之夜感恩嘉年华

－－润扬.双河鹭岛大型感恩节主题派对策划案主题文案支持

欢乐源于内心。夜上你将回到这里感受自己的内心。想象，它触手可及。未来的理想生活，在这里打开窗户，就能得到。生活，可以如同游历。闲时悠悠散步其中，一处港湾、一碧青湖、一座雕像、一方庭院，悄悄演绎着英伦的风情。建筑就应该是一篇不断吟唱的诗歌，给人众多超越建筑本身的想象。源自英伦，归于鹭岛。活动目的通过对活动的组织策划，为“双河鹭岛”2期销售造势，提升“双河鹭岛”项目于新都乃至成都地区的市场知名度；展示开发商实力，使潜在目标客户对该项目充满信心，增强其购买欲望，最终促进现有“双河鹭岛”2期剩余楼盘及未来新项目的销售；利用节日契机，让客户在欢快的气氛中度过美好的一夜，以此巩固与现有业主的感情，加强情感联系，提高“润扬·双河鹭岛”一、二期业主对开发商的忠诚度，以口碑效应提高项目美誉度；活动时间：2007年11月22日(14：00—19：00)活动地点：双河鹭岛2期项目现场活动形式：大型感恩节派对参与人员：润扬集团相关负责人、双河鹭岛2期1期客户、双河鹭岛2期现有客户、成都本地房地产专业媒体记者要素概况迎宾签到请柬邀约价值的体现尊贵氛围的体现节目演绎英伦风情展示狂欢派对感恩大餐主题活动活体雕塑时尚名车展香醇品鉴活动内容概述活动描述迎宾及签到

在主要的入口设置1－3名身着英国贵族服装的礼仪小姐做微笑迎宾。签到区处同样设置由身着身着英国贵族服装的礼仪小姐组织来宾签到，并为来宾佩带胸花。来宾领取奖券，填上自己的姓名等资料。入口处安排1名保安人员、停车场安排2名保安负责引导指挥来宾停车。用模特在现场做一个静态展示，形式新颖独特而吸引眼球。惟妙惟肖的活体雕塑，从侧面凸显了西方的城市文化，也在一定程度上说明了双河鹭岛项目的建筑品位。活体雕塑在现场划定的圆形展示区域，,一辆豪华的名爵车正在等待所有来宾的注目。名爵与众不同的背景，及豪华车的定位，足以体现双河鹭岛2期”豪宅名车“的精贵生活。新闻点：选择名爵汽车作为展示车型，”名爵“系出英国罗孚旗下，后被中国汽车企业收购，以这一点作为新闻点，突破常规”名车“局限，不用常规的奔驰、宝马，吸引媒体介入，达到预计宣传效果。英伦时尚名车展

英国从来不缺的就是醉汉，在英国，各个阶层的人都喜欢饮酒，高端名贵的香醇更是英伦皇室的最爱。在调酒师精彩的调酒表演后，一杯浓烈的威士忌送到你手里。还没等递到嘴边，那浓郁的香味已经透过空气，扑鼻而来，刹时将你带到了英国，站到了长桥桥头上，忍不住想要干上一杯，醉上一回。

我们为此次活动调配了技艺高超的调酒师，让来宾既感受到家的温馨又享受到尊贵礼遇；

不列颠香醇品鉴狂欢派队感恩节大餐

古典与现代的结合体。强劲有力的舞曲,不断变化的舞蹈，通过唱、跳、奏、多种演艺方式将现代摇滚、拉丁元素、劲舞、伦巴充分融入电声小提琴那激情四射的演奏曲目里，将为现场观众带来震撼的视觉感官冲击力。女子电声小提琴

手风琴独奏手风琴声音宏大，音色变化丰富,同时它也是人们喜闻乐见的乐器，它不但是大众化的“轻骑兵”，也可以倾刻陶醉在传统的民族风情之中。

我们将英国文化中最为经典的“莎士比亚风”容入本次庆典，莎翁代表着一种纯正的英国文化，我们将其最受欢迎的著作之一《罗密欧与茱丽叶》做了一些改动，并加入鹭岛相关元素，产生了一部新的具有时代性的轻喜剧作品。演员的专业演绎，使观众们时而感动，时而捧腹。在复杂的感情变化中记住双河鹭岛2期，也记住本次难忘的鹭岛之夜……莎翁舞台剧

爱尔兰踢踏舞体验了高贵与风情，来点轻松的旋律，让来宾参加投飞标这个互动游戏，高贵中拥有休闲的一刻。互动游戏节目*－－迎宾签到*－－狂欢派对*－－感恩大餐*－－活体雕塑*－－时尚名车展*－－香醇品鉴流程概况方案预算场地布置费用项目单价数量小计备注舞台搭建25元/平米30平米7503.6*8.4租赁音响设备2000元/套1套2000租赁灯光设备5000元/套1套5000租赁地毯12元/平米40平米480购买背景喷绘12元/平米25平米3003*8.4租赁绗架18元/米25米450租赁鲜花拱门1500元/座1座1500布置在入口租赁礼品盒模型20元/个30个600购买南瓜模型30元/个30个900购买雪栅栏30元/米50米1500实木制作感恩圣诞树500元/座2座1000含小挂装饰品大雪房1500元/座1座1500制作小雪房1000元/座2座2000制作金箔布10元/平米20米200以实际尺寸为准节日小彩灯2元/米200米400购买节日彩旗4元/面100面400购买骰子制作50元1个50制作维尼熊100元/个10个1000购买海盗船装饰1500元/个1500感恩节知识展板800制作小礼品5元/个100个500购买飞标70元/套2套140购买冷烟花100元/支9支900购买礼炮焰火300元/个8门2400租赁手持礼花500购买充气娃娃1000购买条桌（餐台）30元/张20张600租赁铁花座椅20元/把100把2000租赁感恩节大餐80元/位待定0名爵汽车租赁2000元/辆1辆2000租赁互动小丑500元/位2位1000主持人不等0根据情况要求定互动COSPLAY演员300元/位4位1200调酒师（酒具）2000元/位1位2000礼仪小姐200元/位8位1600礼仪贵族服装50元/天8位400签到物品300元/套1套300桌、本、笔合计38870项目数量单价小计（元）备注演艺节目电声小提琴3人600元*3人*1场1800舞蹈（贵族风情舞）4人600元*4人*1场2400手风情演奏1人600元*1人*1场600莎翁舞台剧6人300元*6人*1场1800化妆师(舞台剧)2人600元*2人*1场1200小丑魔术表演1人600元*1人*1场600踢踏舞5人600元*5人*1场30001共计11400项目价格现场布置费用38870元（不含餐）演出节目费用11400元交通运输费2000元费用小计52270元演出公关代理费用（5%）2613税费（8.8%）4600总计：59483

活动总预算

【活动后勤保障工作安排】

【危机问题预防与处理】天气情况：

预防：提前3天与气象台取得联系，预测活动当天的天气情况，如若整体趋势不好，则有必要公司开会讨论作何安排。如果预测天气不错，每天仍要关注天气变化，以防万一。

现场秩序混乱：

预防：由于当天各种精彩的节目，游戏比较多，容易造成人员混乱，应加强保安的持续协调能力，并由随时与主持人协调，通过舞台区域的游戏吸引过量拥挤的某些特色区域，分散人群。

现场出现不良行为

预防：客户带的现钞较多，防止偷盗抢劫，所以销售现场保安人员要密切监督现场情况，出现不良行为要及时制止或报警。1、所有参加活动人员的邀请；2、当天发放资料的准备；3、来宾接待、引导等工作的协调；4、活动广告的投放和媒体新闻记者的邀请工作；5、参加活动的员工全部身着公司统一服装；6、活动方案提前10天确定，以便我方顺利开展工作；7、因户外须布置各种宣传设施，所以需要做好与当地政府机关的沟通工作；8、活动礼品和奖品的准备。【贵方需要考虑的事宜】THANKS针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。

TOPINTERNATIONALCITYXXX.XX国际{2005推广策略

}我们2004年做了甚麽？XXX.XX国际的整体战略、销售情况、项目形象来看，2005年都将是XXX.XX国际的项目品牌年、销售冲刺年。通过之前我们所做的工作可以得出我们目前还有优势吗？XXX.XX国际现在状况：我们明年要做甚麽？进一步阐述“世界为我所用”，“CBD核心·贵族商务”

根据项目2005年的推广节奏安排，再次赋予新的变化与新的内涵。这就是我们的主要方向。如何吸引新的客户？以前没有全面了解XXX.XX国际的客户群，或是没有继续留意XXX.XX国际的购房群。（主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体）由于XXX.XX国际已经有相当一部分老客户群，而且优越的位置、完善的设施已经让老客户非常自然地，把自己的物业介绍给朋友，新客户群因此产生，其将成为2005年一种重要的销售方式。XXX.XX国际潜在目标客户新客户老客带新客■老客户的生活圈：■新客户：得到充分的心理满足，和价值认同度，促成免费的售楼顾问。方式1：在省电视台播放项目的形象广告，形成的广泛的项目高端形象，使其购买行为得到最大限度的认同和心理满足。方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购买XXX.XX国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。如何让老客户带新客户来？重新积累新客户资源开始项目的二次传播攻势扩大传播范围增加传播手段利用季节优势重点诉求核心利益点2005全年推广策略布局5、6、7、8、9、10月份以写字楼推广为主一、二月消化公寓客户三、四月开始写字楼预热公寓再掀热潮五月写字楼强销期开始六月写字楼强销期24小时商务概念七、八月写字楼续销期24小时商务概念1—2月份推广计划一、二月消化意向客户以公寓推广为主（地段价值、精装修）楼体广告、围墙、电视、报广此期间须完成事项：农历春节前增加2期报广以配合销售圆满地告一段落及春节贺岁。预定山东卫视广告时段，在春节期间播出项目形象广告。预订机场广告牌推广主题：推广手段：3—4月份推广计划三、四月公寓再掀热潮以项目实际核心卖点诉求打动消费者开始商务概念的预热精装修品牌、城市景观样板房\地热系统……推广主题1：推广主题2：此期间须完成事项：发布机场广告牌现楼样板房完成电视广告制作及发布新锐杂志副刊完成招商周刊做主题营销房交会参展，积累客户DM重点直邮楼书制作完成半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道推广手段：房交会热点战4月份是地产上半年最大的节点，5月1-7日为长假，春季房交会同样在4月，其成为我们11月开盘后，最好的新客户积累期；一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；一定要最好的展位设计，让人们感受XXX.XX国际的变化；一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最亮点；一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；攻击目标：攻击核心：攻击概念：这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务”概念的前期预热阶段，主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。XXX.XX国际1、2、3、4月份推广目标5月份推广计划五月写字楼强销期24小时全球商务模式及项目商务形象小开间写字楼半岛都市报、户外广告、电视广告、航空杂志24小时商务概念阐述、全新概念颠覆XX市场推广主题：目标客户2：推广手段：此期间须完成事项：更换楼体灯光字更换户外广告信息电视广告省内外发布航空杂志重点出击滨海花园一期条幅出街推广重点从公寓转为写字楼30层以上整层消化的大客户，目标客户1：外来国有企业、大型民营企业、外资企业5月份阶段推广主题XXX.XX国际24小时全球商务模式XXX.XX国际引领XX商务模式““6月份推广计划六月写字楼强销期24小时商务概念24小时全球商务模式、项目商务形象建立半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商周刊详细阐述24小时商务、与项目卖点结合传递概念如：滨海CBD概念/景观/大堂/等····推广主题：推广手段：此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛山东卫视电视广告齐鲁晚报全省宣传写字楼封顶宣传1、招商周刊发布四个硬性广告，结合项目卖点2、同时由招商周刊记者采访XX及全国权威经济学家对24小时全球商务模式进行专家论证；3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响项目知名度。XX作为中国最具经济活力的城市之一，其经济外向型特征较明显，因而就产生了大量的创业型中小企业，其公司运营性质具备全球性，24小时商务在线是必备商务办公条件。XXX.XX国际所提倡的24小时全球商务模式恰恰是其所需，能够获得他们的认同。招商周刊媒体论坛攻击核心：攻击目标：启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解XX的整体规划；以主流媒介（半岛都市报）为核心点，铺天盖地的造势，形成CBD滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点；

通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让体现滨海CBD商务才是XX的未来，一定要让消费者了解XXX.XX国际是XX国际化商务的明天；市南区政府本身就在全力推动滨海商务区，政府本来就想启动滨海的关注力；方式：前提：把握4月份后期的春季房交会、五月份旅游经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是项目写字楼部分在XX商务市场的冲刺时期，一定要加大推广力度，加大推广投入。写字楼市场前期的形象建立对后期销售至关重要，因为写字楼买家是纯粹的理性消费者。XXX.XX国际5、6月份推广目标7-8月份推广计划七、八月写字楼续销期24小时商务概念写字楼具体卖点阐述在XX，XXX.XX国际是高端商务的代表商务服务/会所/电梯/分户式空调等·····推广主题：客户分析：经过比较十多家写字楼，XXX.XX国际无