2024二手房贷款合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方同意向乙方提供二手房贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元的贷款，用于乙方购买位于____________（地址）的二手房。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条贷款利率3.1贷款利率为____%。第四条还款方式（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（2）按月等额本金还款方式：每月还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，一个月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第五条还款账户5.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并同意每月按时将还款金额存入该账户。第六条担保措施6.1乙方同意以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利率为____%。7.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款要明确，避免因模糊不清导致履行困难。解决办法：在合同中详细列明各项条款，双方确认无误后签字。3.确保还款账户正确无误，避免因账户问题导致还款失败。解决办法：在签订合双方共同确认还款账户信息，并在合同中明确标注。4.遵守合同约定的还款方式和时间，避免逾期还款产生额外费用。解决办法：乙方应按时存款，如有困难，可提前与甲方沟通，寻求延期还款或调整还款计划。5.按照合同约定使用贷款，避免因违规使用导致合同纠纷。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用贷款，如有变更，需征得甲方同意。6.如发生争议，及时通过友好协商或法律途径解决，避免影响合同履行。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个体或单位。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款的期限，通常以年为单位。5.贷款利率：指贷款方收取的利息比例。6.还款方式：指乙方偿还贷款本息的方式，包括等额本息还款和等额本金还款。7.逾期利息：指乙方未按约定时间还款所产生的额外利息。8.担保措施：指乙方为保证贷款偿还而提供的担保方式，如抵押、质押等。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.二手房买卖双方在办理房屋过户手续前，为明确贷款事项而签订的合同。2.借款人（买方）在购买二手房时，向贷款机构申请贷款，并签订的合同。3.贷款机构与借款人（买方）之间，就二手房贷款事项达成一致，签订的合同。补充条款：1.贷款用途：乙方承诺本次贷款仅用于购买二手房，不得用于其他用途。2.房产估值：合同中应明确房产估值，确保贷款金额不超过房产估值的一定比例。3.房产抵押：乙方同意将购买的二手房抵押给甲方，作为贷款的担保。4.贷款审批：甲方有权对乙方的贷款申请进行审批，如审核未通过，乙方应无条件撤销合同。5.合同变更：合同签订后，如双方同意调整贷款金额、期限、利率等条款，需签订书面变更协议。6.提前还款：乙方如有提前还款需求，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的条件和利率支付提前还款费用。附件列表：1.二手房买卖合同：证明乙方购买房产的法律文件。2.房产证：证明房产权属的文件。3.身份证件：借款人和贷款人的有效身份证件。4.收入证明：借款人的稳定收入证明，如工资单、税单等。5.房产评