2024二手房屋买卖合同样例

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保房屋产权无纠纷，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。解决办法为：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并核实证件的真实性和有效性。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括是否存在质量问题、是否发生过意外事故等。如甲方故意隐瞒房屋现状，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法为：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并向相关部门了解房屋的历史记录。3.过户手续：双方应协助彼此办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法为：双方应提前了解过户手续的流程和所需材料，并积极配合对方提供相关信息。4.房屋交付：甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法为：双方应在合同中明确交付时间和物品清单，并严格按照约定执行。5.定金与房款：乙方应按照合同约定支付定金和房款。如乙方未能按照约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法为：双方应确保约定的支付时间和金额准确无误，并按时履行支付义务。6.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金。解决办法为：双方应在合同中明确约定各项条款，并严格遵守。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经购买并使用过，进入市场交易的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属关系从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房屋买卖双方之间的交易。2.房屋所有权转移所需的法律文件。3.明确房屋买卖过程中的权利和义务。4.作为双方解决房屋交易中纠纷的依据。补充条款：1.房屋查验：双方应在本合同签订前对房屋进行实地查验，确保房屋现状与甲方描述一致。2.房屋维修责任：如房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任或按约定支付维修费用。3.房屋保险：建议乙方在过户前购买房屋保险，以保障交易过程中可能出现的损失。4.税费承担：双方应明确约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应约定租赁合同的履行及房屋交付事宜。6.房屋占用：如房屋在过户前有占用情况，双