2024农村宅基地买卖合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的农村宅基地一处，证号：__________，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方出售的宅基地位于__________省__________市（县、区）__________乡（镇、街道）__________村，占地面积为____平方米。1.2该宅基地上有房屋____间，结构为____，建筑总面积为____平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将该宅基地及房屋交付给乙方。3.2过户费用由____方承担，过户手续由____方负责办理。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对所出售的宅基地及房屋享有合法的处分权，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方购买该宅基地后，应遵守国家有关土地管理、规划建设、文物保护等相关法律法规，合法使用该宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付宅基地及房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.合同中的宅基地信息需与相关土地权证相符，如有不符，需及时更正。3.购房款项支付过程中，建议通过银行转账等可追溯的方式进行，避免现金交易。4.过户手续办理过程中，应严格按照国家相关法律法规进行，确保合规合法。5.在合同履行过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。6.确保合同条款的完整性和准确性，避免因遗漏或误解导致的争议。解决办法：1.对于身份真实性的问题，可通过核实身份证、营业执照等证件的真实性来解决。2.若宅基地信息与土地权证不符，应及时联系相关部门进行更正，确保合同的有效性。3.购房款项支付可通过银行转账等方式进行，如有疑问，可咨询银行或相关专业人士。4.过户手续办理应遵循国家相关法律法规，如有不懂，可咨询相关专业人士或律师。5.友好协商解决纠纷时，双方应保持沟通，尝试找到双方都能接受的解决方案。6.对于合同条款的遗漏或误解，可通过补充协议或协商修改原有条款来解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民建设住宅的用地。2.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式解决问题。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过法律途径或其他方式解决问题。应用场合：1.农村宅基地买卖交易。2.农村宅基地及房屋转让。3.农民住宅建设用地使用权转移。补充条款：1.宅基地使用权证的办理及费用承担。2.房屋建设标准及规划审批。3.水、电、燃气等基础设施的接入责任。4.宅基地及房屋的交付标准。5.交易过程中涉及的税费承担。6.违约责任的具体认定和计算方式。7.争议解决的额外途径，如仲裁等。8.合同的变更和解除条件。9.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、户口簿等）。2.乙方身份证明文件（身份证、户口簿等）。3.宅基地使用权证或其他权属证明文件。4.房屋所